Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «СК Жилиндустрия» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «СК Жилиндустрия» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик продал, а покупатель купил в общую совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартирал №, <адрес>, кор.2. Обязательства истцами по договору были исполнены в полном объеме.

При эксплуатации квартиры были выявлены недостатки, возникшие по причине некачественного строительства. С целью защиты своих прав истцы провели независимую строительно-техническую экспертизу, согласно заключению которой, стоимость устранения недостатков составила 1 238 336,22 руб. Истцы обратились к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

Просят суд взыскать с ответчика денежные средства в счет устранения недостатков в размере 999 000 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф; расходы по оформлению доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 504 руб., расходы по оплате услуг представителя – 35 000 руб., расходы по оплате экспертизы – 49 900 руб..

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Согласно ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик продал, а покупатель купил в общую совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартирал №, <адрес>, кор.2. Обязательства истцами по договору были исполнены в полном объеме.

При эксплуатации квартиры были выявлены недостатки, возникшие по причине некачественного строительства. С целью защиты своих прав истцы провели независимую строительно-техническую экспертизу, согласно заключению которой, стоимость устранения недостатков составила 1 238 336,22 руб. Истцы обратились к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, стоимость по устранению выявленных строительных недостатков составила сумму в размере 693 771,14 руб.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков в размере 693 771,14 руб.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, степень вины ответчика, а также учитывая то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного к взысканию размера компенсации суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако осталась без удовлетворения.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по устранению недостатков – 693 771,14 руб., компенсация морального вреда – 20 000 рублей, то в силу п. 6 ст.13 Закона размер штрафа, который надлежит взыскать с ответчика составит 356 885,57 руб.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов почтовые расходы – 504 руб., расходы по оформлению доверенности – 1 900 руб., расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы – 49 900 руб..

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «СК Жилиндустрия» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК Жилиндустрия» в пользу ФИО2, ФИО1 в равных долях денежные средства в счет устранения недостатков – 693 771,14 руб., компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф – 356 885,57 руб., почтовые расходы – 504 руб., расходы по оформлению доверенности – 1 900 руб., расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы – 49 900 руб., а всего взыскать 1 142 960 (один миллион сто сорок две тысячи девятьсот шестьдесят) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова