24RS0№-34
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 сентября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, секция № в гаражном товариществе «Сибирь» по <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м..
Свои требования мотивирует тем, что с 2008 года он (ФИО4) является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь». Паевые взносы выплачены полностью.
В целях постановки на кадастровый учет и получения свидетельства о праве собственности на объект, возникла необходимость обращения в суд с данными исковыми требованиями.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия три года) в судебном заседании заявленные требования поддержала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица – Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО4 с 2008 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», по адресу: <адрес>, секция №, гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.5-6), справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО5 (л.д.7).
Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости, относится к неразграниченным землям государственной собственности.
Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей обществу владельцев гаражей «Сибирь» площадью № к.вм. из ранее отведенных № га переданы в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок площадью № кв.м. закреплен за гаражным обществом «Сибирь» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий к застройке индивидуальными гаражами № кв.м. (л.д.17). Приложение к указанному документу отсутствует.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее <адрес> по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.8-13) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГТ «Сибирь», <адрес> год завершения строительства – № площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», <адрес>, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.14-15).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГТ «Сибирь», <адрес> кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.