Дело №

№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 2 824 380 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 22 322 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб. Просит суд также взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судебного решения или фактического исполнения обязательств, проценты и неустойку из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки (840 000 *5%)/30 = 1 400 рублей в день; в части неустойку за каждый день просрочки (840 000 + 318 400) /100 = 11 580 рублей в день. Просит суд обратить взыскание на предмет залога: ? доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.08.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 19.02.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 600 000 рублей с ежемесячной оплатой процентов в размере 5% от суммы займа. Срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение № в соответствии, с которым Заемщику выдается, дополнительный займ в размере 240 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, проценты в размере 5% за каждый месяц, неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки. Для обеспечения обязательства, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества. Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просила отложить судебное заседание, в случае вынесения решения, просила снизить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ гласит, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 600 000 рублей с ежемесячной оплатой процентов в размере 5% от суммы займа. Срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к договору займа было заключено дополнительное соглашение № в соответствии, с которым заемщику выдан, дополнительный займ в размере 240 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, проценты в размере 5% за каждый месяц, неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Денежные средства в размере 840 000 рублей были переданы истцом ответчику, что подтверждается расписками.

Как следует из материалов дела, в срок, указанный в расписке, ответчик денежные средства истцу не возвратила. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно представленному расчету, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 318 400 руб. Расчет судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку основного долга в размере 1 665 980 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает данный расчет верным.

Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 150 000 рублей.

Принимая во внимание отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, представленный расчет арифметически верен, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 840 000 руб., а также проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 400 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб.

Анализируя вышеприведенные нормы гражданского законодательства, учитывая, что обязательство сохраняется до полного его исполнения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 5% в месяц, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств суд находит обоснованным, однако с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка должна служить целям восстановления нарушенного права, а не целям неосновательного обогащения указанное требование подлежит удовлетворению частично, а именно в размере 0,025 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Для обеспечения обязательства, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является ? доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.08.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 19.02.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5) стоимость рыночной стоимости предмета залога составляет 2 000 000 рублей.

С учетом изложенного, по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.08.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 19.02.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, установив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 22 322 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца данные расходы, но не в заявленном размере, а в размере 20 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 308 400 руб. (из которых: 840 000 руб. - сумма основного долга, 318 400 руб. - проценты, 150 000 руб. - неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере 22 322 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользованием займом в размере 5 % в месяц, начисленные на сумму задолженности по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 0,025 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.08.2005г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 19.02.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/4 доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 45,9 кв.м., этаж 04, Кадастровый №, Адрес (Местоположение): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля принадлежит Заемщику на праве собственности на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, установив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: