Дело № 2-155/2026
УИД 16RS0041-01-2025-002519-07
Учёт 2.190
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2026 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что ФИО1 является членом гаражного общества <данные изъяты> На выделенном ему земельном участке за счет собственных средств он построил гараж с номером № Никаких документов истцу выдано не было. В настоящее время истец выразил желание оформить в собственность гараж, однако в приеме документов ему было отказано ввиду того, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в соответствии с действующим законодательством и документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка на законных основаниях. Однако истец добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования гаражом. Истцом предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на построенный объект недвижимости, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Каких – либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении построенного истцом гаража не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требований СНиП, санитарных и иных норм.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за гаражным кооперативом <данные изъяты> занятый ранее построенными индивидуальными гаражами в районе <данные изъяты>. Список застройщиков в решение отсутствует (л.д. 23).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного (кооператива, общества) <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены (л.д. 24).
Согласно справке – паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является застройщиком (владельцем) гаража № на участке <данные изъяты> выделенного распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25).
В техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ указаны характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Гараж (нежилое здание) имеет, в том числе следующие характеристики: год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> (л.д. 10-22).
Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что строительство гаража производилось им за счёт собственных средств и по настоящее время он постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства индивидуальных гаражей, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства не установлено, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-155/2026, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.