55RS0016-01-2022-001093-28
Дело № 2 - 648/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка 20 сентября 2022 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при секретаре судебного заседания Споднейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование указал, что матери истца – ФИО2 на праве собственности принадлежала земельная доля мерою 9,66 га 1.0001/0433/, 623 балло-гектаров, расположенная на землях сельхозназначения Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района , предназначенная для ведения сельхозпроизводства, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХVIII №, выданного Кормиловским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ. самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены границы и площади земельных участков, выделяемых в натуре гражданам в счет земельных долей из земель СПК «Победитель», приложением № к которому является список собственников земельных долей из земель СПК «Победитель», приложение № к которому является список собственников земельных участков (1/57 доля в праве на земельные доли), в котором поименно указана, в том числе мать истца – ФИО2, . В ДД.ММ.ГГГГ году составлен проект предоставления земель гражданам в счет земельных долей для передачи в аренду КФХ ФИО7 Победительского сельского округа Кормиловского муниципального района . ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с КФХ ФИО7 многосторонний договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, который был зарегистрирован в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. С того времени ФИО2 получала арендную плату за использование данного земельного участка от КФХ ФИО7 Земельная доля, мерою 9,66 га в натуре выделена не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец обратилась к нотариусу заявлением о вступлении в наследство. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО2 являются истец и родной брат истца ФИО3, который не изъявил желание вступить в наследство, к нотариусу с заявлением он не обращался. Нотариусом было заведено наследственное дело №, а ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя, находящиеся на счетах в банке. А также на права на компенсацию по банковским счетам. На земельную долю нотариус свидетельство не выдала, устно рекомендовала обратиться в суд. поскольку право на земельную долю у ФИО2 было зарегистрирована в участке с кадастровым номером №, а в незарегистрированных правах ФИО2 указана как правообладатель в земельном участке с кадастровым номером №, тогда как в самом свидетельстве на право собственности на землю указаны сведения о выделении земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку земельному участку, указанному в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен условный №, в котором номер кадастрового квартала (№) не соответствует присвоенным номерам при кадастровом делении территории , в связи с этим, в ДД.ММ.ГГГГ году данному земельному участку, площадью 3878500 кв.м. был присвоен кадастровый №, в соответствии с утвержденной схемой кадастрового деления территории (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) В земельном участке с кадастровым номером № площадью 3710500 кв.м. на момент подачи искового заявления доли были распределены между участниками долевой собственности по 1/46 каждому. С теми же участниками долевой собственности, которые были в земельном участке с условным номером №. Земельный участок с кадастровым номером № также остается обремененным многосторонним договором аренды, заключенным с КФХ ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В выписке на земельный участок с кадастровым номером № в сведениях о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества также значится правообладателем мать истца – ФИО2. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Кадастровой палатой был открыт подраздел в ЕГРЗ на земельный участок №, в котором также собственником доли является ФИО2, в котором вид, номер и дата регистрации права: общая долевая собственность 1/785, ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет 22095436 кв.м., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку регистрация права носит заявительный характер, то каждый участник данного соглашения должен был самостоятельно подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на свою долю. Право собственности на свою долю в земельном участке № ФИО2 при жизни не зарегистрировала в установленном порядке. Однако, в силу статьи 11.5 ЗК РФ она приобрела право собственности на 1/46 долю в земельном участке с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 8645465 рублей, который на момент распределения долей имел площадь 387,85 га. В настоящее время в связи со смертью ФИО8 право собственности на спорную долю за ней зарегистрировать не возможно. Также не представляется возможным зарегистрировать данную земельную долю после ее смерти по вступлении в наследство за ее дочерью – истцом, поскольку право собственности на данную долю не было зарегистрировано за ФИО2Сложившаяся ситуация нарушает права истца на наследство и может быть разрешена только в судебном порядке. Других наследников, желающих вступить в наследство и обратившихся с заявлением к нотариусу не имеется, так как брат истца ФИО3 не изъявил желания вступать в наследство. два других брата и отец истца умерли. Следовательно, право на приобретение в собственность по наследству спорной земельной доли имеет только истец. Доля в праве собственности, приобретаемая истцом по наследству в данном участке в виде правильной дроби составляет 1/46. ФИО2 приобрела право собственности на 1/46 долю в земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку этому земельному участку кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, он сформирован. Учтен, зарегистрирован, его площадь на момент заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляла 387,85 га, то у ФИО2 не могло быть зарегистрирована право собственности в земельном участке с кадастровым номером №. поставленном на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ. Оба земельных участка являются обособленными земельными участками, с разной площадью, и ни один из них не включает в себя площадь другого. Таким образом, ошибочное внесение сведений в ЕГРН привело к тому, что нотариус не может оформить право на наследство истцу на долю в земельном участке с кадастровым номером №, тогда как доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № должна быть включена в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть заявление в ее отсутствии.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.
Ответчик Администрация Победительского сельского поселения в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , своего представителя в суд не направили.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что в 90-е годы проводилась земельная реформа. Гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельные доли находились в специально созданных с этой целью земельных участках. На территории совхоза Победитель был создан земельный участок с кадастровым номером №, который включал в себя около 1000 земельных долей. Затем сельскохозяйственные предприятия стали работать с гражданами и заключать договоры аренды. Для заключения договоров аренды формировались земельные участки меньшей площадью. Так КФХ ФИО7 заключил договор аренды 57 земельных долей. Был разработан проект предоставления земель гражданам в счет земельных долей. По этому проекту было образована два земельных участка: один состоял из 11 долей, другой из 46 земельных долей. По ранее действовавшим правилам учета земли, при выделении земельного участка первоначальный участк прекращал свое существование и уходил в архив. Поэтому земельный участок с кадастровым номером № был списан в архив, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году был восстановлен, так как не все граждане изначально, чьи земельные доли вошли в этот участок распорядились землей. При восстановлении земельного участка, вероятно ошибочно и была произведена запись о праве собственности ФИО2
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил. что с ДД.ММ.ГГГГ года работает КФЗ ФИО7 У хозяйства в аренде имеется земельный участок с кадастровым номером №. состоящий из 46 долей. 1/46 доля принадлежит на праве собственности умершей ФИО2 Арендную плату получала последние годы дочь ФИО2 – ФИО1 другие наследники ему не известны.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и истца, третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2 являлась собственником земельной доли 1.0001/0433/, 623 балло-гектаров, площадью 9,66 Га земель среднего качества, расположенная на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Победительская сельская администрация А.О. «Победитель», принадлежащая наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кормиловским райкомземом , регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В счет земельной доли был образован земельный участок с кадастровым номером № При жизни ФИО2 мер к регистрации права собственности на 1/46 долю земельного участка с кадастровым номером № не приняла, но пользовалась, владела и распоряжалась ею, в частности сдала в аренду КФХ ФИО7, оплачивала налоги.
После смерти ФИО2. ее дочь ФИО1 наследство приняла, однако оформить право собственности на земельную долю не смогла, так как право собственности ФИО2 зарегистрировано на 1/785 долю в земельном участке с кадастровым номером №, а также значится в незарегистрированных правах в земельном участке с кадастровым номером №
Судом установлено, что на кадастром учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22095436 кв.м. Из указанного земельного участка был образован земельный участок с кадастровым номером №
С ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 3710500 кв.м., который был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок образован в счет 46 земельных долей. Согласно проекта предоставления земель гражданам в счет земельных долей для передачи в аренду КФХ ФИО7 было образована два земельных участка: один из 11 земельных долей, а второй из 46 земельных долей. Земельная доля ФИО2 вошла в земельный участок образованный в сет 46 земельных долей.
Регистрация права собственности ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером № является ошибочной, так как земельная доля была выделена в земельный участок с кадастровым номером № где и находится по настоящий момент. Наличие права собственности на земельную долю и в земельном участке № и земельном участке № не соответствует действительности так как ФИО2 принадлежала одна земельная доля.
На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признать права собственности на 1/46 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка. Ориентир . Почтовый адрес ориентира: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить недвижимое имущество в виде 1/46 доли, площадью 84315 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3878500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир . Почтовый адрес ориентира: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/46 доли, площадью 84315 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3878500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир . Почтовый адрес ориентира: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в порядке наследования.
Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья У.В. Бочарова