К делу № 2-3185/2025

УИД: 23RS0058-01-2024-000193-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 23 сентября 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Леошика Г.Д.,

с участием:

представителя истца Товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун», – ФИО1,

действующей на основании доверенности от 07.06.2024 г.

председателя Товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун», - ФИО2,

ответчика – ФИО3,

при секретаре Силкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун» к наследственному имуществу Д., ФИО3 о взыскании задолженности с наследников,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Малый Ахун» (далее – ТСН «Малый Ахун») обратилось в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к наследственному имуществу Д. о взыскании за счет наследственного имущества Д. умершей <данные изъяты> в пользу ТСН «Малый Ахун» задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 64336,55 рублей, взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 19355,18 рублей, всего на сумму 83691,73 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2711 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен правопреемник, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принявший наследство после смерти Д. ее <данные изъяты> ФИО3.

В обоснование исковых требований, истец указал, что, Д. являлась собственником квартир №, общей площадью 43,7 кв.м. и № общей площадью 44,7 кв.м. расположенной по адресу<адрес>

Право собственности Д. зарегистрировано в ЕГРН: 9 декабря 2011 г. за № августа 2019 г. № (основание брачный договор) на кв. №; 9 декабря 2011 г. за №, 2 августа 2019 г. за № (основание брачный договор) на кв. №

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом № от 4 марта 2018 г., способом управления МКД выбрано товарищество собственников недвижимости. Также согласно представленным протоколам собраний собственников помещений утверждены тарифы на обслуживание многоквартирного дома в размере фиксированных сумм за квадратный метр площади помещения. ТСН «Малый Ахун» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследником Д. является ее <данные изъяты> – ФИО3, который с 2024 г. является собственником вышеуказанных квартир.

По состоянию на 28 декабря 2023 по лицевому счету Д. имеется задолженность перед ТСН «Малый Ахун» в размере 83691,73 рублей, которая состоит из следующих сумм: за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 64336,55 рублей; за капитальный ремонт в период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 19355,18 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец просит взыскать с ФИО3 как наследника и в настоящее время собственника квартир <адрес> вышеуказанные денежные суммы.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Малый Ахун» - ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске и в дополнительных пояснениях, указав, что, задолженность ФИО4 возникла за период с 1 мата 2022 г. по 30 ноября 2023 г. – за ЖКУ, и за период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2023 г. за капремонт. До указанных дат задолженность отсутствовала, так как осуществлялись платежи.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании иск не признал, поддержав доводы, указанные в возражении на иск, указав, что, исковой период образования и взыскания задолженности с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г., а фактически сумма предъявленной задолженности составлена с нарастающим итогом с 1 апреля 2018 г. Из представленного истцом расчета невозможно определить период времени, с которого была образована указанная задолженность, учитываемое сальдо, включенное в расчет задолженности, фактически является задолженностью за предыдущий период на основании которой образована задолженность, заявленная в исковых требованиях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В пункте 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В связи с этим товариществу собственников жилья частью 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 Кодекса и уставом товарищества цели (пункт 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

По смыслу приведенных положений закона решения по соответствующим вопросам принимаются в порядке, установленном статьей 146 Кодекса и уставными документами товарищества, и становятся обязательными для каждого собственника помещений в доме, независимо от его членства в ТСЖ.

В соответствии с пунктами 2, 4, 6, 7, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Согласно ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов:составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Как следует из представленных в материалы дела доказательствД.. являлась собственником квартир № общей площадью 43,7 кв.м. и № общей площадью 44,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.15-16).

Право собственности Д.. зарегистрировано в ЕГРН: 9 декабря 2011 г. за № 2 августа 2019 г. за № (основание брачный договор) на кв. № № 9 декабря 2011 г. за №, 2 августа 2019 г. за № (основание брачный договор) на кв. №.

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом №№ от 4 марта 2018 г. (т.2 л.д.141-144), способом управления МКД выбрано товарищество собственников недвижимости. Также согласно представленным протоколам собраний собственников помещений утверждены тарифы на обслуживание многоквартирного дома в размере фиксированных сумм за квадратный метр площади помещения.

ТСН «Малый Ахун» как профессиональная организация осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, согласно положениям ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от 7 июня 2023 г. (т.1 л.д.76).

В соответствии с наследственным делом № открытым нотариусом Сочинского нотариального округа К. к имуществу умершей Д. наследником, согласно выданных свидетельств о праве на наследство по закону, является ее сын ФИО3 В состав наследства, помимо иного движимого и недвижимого имущества, вошли квартиры <адрес> (т.1 л.д.75-244).

Согласно выпискам из ЕГРН от 26 марта 2024 г. ФИО3 является собственников квартиры № площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (т.2 л.д.12-16) и квартиры № площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу<адрес> (т.2 л.д.17-21). Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 19 марта 2024 г.

В материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому размер задолженности ответчика составляет 83 691,73 рублей, состоит из следующих сумм: за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 64336,55 рублей; за капитальный ремонт в период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 19355,18 рублей.

В подтверждении вышеуказанных сумм задолженности к исковому заявлению прилагаются акты сверки (т.1 л.д.17-18,20,22), карточки должника (т.1 л.д.19,21), выписки по лицевому счету с разбивкой по услугам и периодам образования задолженности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (п. 49).

В соответствии с пунктами 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части на следственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно представленного истцом сводного расчета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г. по объектам недвижимости, принадлежащим ранее на праве собственности Д. образовалась задолженность в размере 64336,55 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 19355,18 рублей.

Из представленных письменных доказательств суд установил, что в указанный период ТСН предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 8.2 Устава ТСН «Малый Ахун» предусмотрено, что принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (п.10).

Как следует из письма начальника отдела правового обеспечения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 24 января 2024 г№ (т.3 л.д.113,114) согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства деятельности по управлению МКД с 1 марта 2020 г. осуществляет ТСН «Малый Ахун» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД оформленного протоколом от 4 марта 2018 г. № и устава, в соответствии с решением госжилинспекции края от 21 февраля 2020 г. № о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части исключения сведений МКД по адресу: <адрес> из перечня многоквартирных домов, деятельность по которым осуществляет лицензиат ООО «Югстройсервис».

Согласно сведения реестра лицензий Краснодарского края, ООО «Югстройсервис» осуществляло управление МКД в период с 1 августа 2018 г. по 29 февраля 2020 г.

Таким образом, к управлению МКД ТСН «Малый Ахун» вправе было приступить с момента исключения сведений о МКД из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Югстройсервис», то есть с 1 марта 2020 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 5 июня 2023 г. по арбитражному делу № удовлетворен иск «ТНС энерго Кубань» к ООО «Югстройсервис», с которого в пользу публичного акционерного общества «ТНС энерго Кубань», в лице Сочинского филиала, г. Сочи взыскана задолженность за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу<адрес> за период с 1 мая 2018 г. по 28 февраля 2020 г. в размере 1 881 703 руб. 38 коп. Как усматривается из текста решения арбитражного суда 5 июня 2023 г. «спорный МКД был исключен из реестра лицензии ООО «Югстройсервис» только 21 февраля 2020 г., что подтверждается решением № от 21 февраля 2020 г. о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края».

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2023 г. (по делу № №) решение Арбитражного Краснодарского края от 5 июня 2023 г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 октября 2023 г. решение Арбитражного Краснодарского края от 5 июня 2023 г. и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2023 г. оставлены без изменения.

Ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств в опровержение доводов истца о наличии самого факта задолженности по указанным платежам, при этом доводы ответчика что в расчет задолженности истцом включен период с 2018 года суд находит не обоснованным, так как платежи, которые производились ответчиком учтены ТСН «Малый Ахун» в счет погашения задолженности, а именно: платеж от 26 февраля 2021 г. в сумме 12 228 рублей – за май 2020-август 2020; платеж от 2 ноября 2021 г. в сумме 467 рублей – частично оплата сентябрь 2020г.; платеж от 8 ноября 2021 г. в сумме 19 000 рублей – частично оплата за сентябрь 2020 г.. октябрь, ноябрь 2020 г., январь, февраль и частично март 2021 г.; платеж от 14 июня 2022 г. в сумме 23 221,73 рублей – оплата за период март 2021 г. по ноябрь 2021 г.; платеж от 21 декабря 2022 г. в сумме 18 000 рублей – по март 2022 г.

Суд соглашается с периодом задолженности, так как платежи взимались истцом после того, как истец приступил к управлению МКД (1 марта 2020 г.), с мая 2020 г.

Также суд принимает во внимание, что, согласно протоколу общего собрания собственников МКД, от 04 марта 2018 года на котором избирался способ управления МКД, ФИО4 была избрана в состав Правления ТСН «Малый Ахун» от которой, ранее претензий по осуществлению управления МКД в адрес истца не поступало.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части оплаты задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом за период с 1 марта 2022 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 63336,55 рублей, при этом требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 19355,18 рублей не подлежат удовлетворению, так как материалы дела не содержат доказательств обоснованности взимания взносов в фонд капитального ремонта, как и доказательств обоснования необходимости проведения ремонта МКД.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам суд относит оплаченную истцом государственную пошлину, которая подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 2 000 рублей с ответчика ФИО3 в пользу истца ТСН «Малый Ахун».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности с наследников, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, как наследника Д., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун» задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.03.2022 по 30.11.2023 сумму, в размере 64 336 (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 55 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 7 октября 2025 года.

Судья Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ