Дело № 2-3036/2023
..... 09 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,
при секретаре судебного заседания Роноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Северодвинске гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево (далее – МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.03.2021 в размере 374 782 рубля 58 копеек основной долг, пени в размере 196 982 рубля 65 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 8 918 рублей.
Впоследствии судом принято изменение предмета исковых требований стороны истца, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В окончательных требованиях истец просит взыскать с 01.01.2014 по 31.03.2021 задолженность в размере 332 097 рублей 83 копейки, пени в размере 194 256 рублей 93 копейки, всего взыскать 526 354 рубля 76 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины 8 464 рубля.
В обоснование требований указано, что МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево на основании договора управления многоквартирным домом ..... оказывает услуги и выполняет работы по управлению домом <адрес>. Квартира <адрес> состоит из одной изолированной комнаты, площадью 31,3 кв.м. В период с 28.03.2008 по 29.09.2021 ответчику было предоставлено указанное жилое помещение на основании договора социального найма ..... ответчик в спорном периоде была зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире, но плату за жилищные услуги не вносила, в результате недобросовестного исполнения обязанностей образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги в заявленном размере, что явилось основанием для обращения с иском в суд в заявленном размере.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В возражениях ответчиком указано, что ранее ответчик проживала в ЗАТО Видяево, <адрес> году переехала в г.Северодвинск, что подтверждается актами о проживании, прав на муниципальное жилье она никогда не заявляла, заявлений об открытии лицевого счета не писала, жилищно – коммунальными услугами не пользовалась.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов гражданского дела следует, что МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево на основании договора управления многоквартирным домом ..... оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению домом № <адрес>
В квартире <адрес>, которая состоит из одной изолированной комнаты, площадью 31,3 кв.м., зарегистрирована по месту жительства ФИО1 в период с 28.03.2008 по 29.09.2021. В период с 28.03.2008 по 29.09.2021 ответчику было предоставлено указанное жилое помещение на основании договора социального найма ....., ответчик в спорном периоде была зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире.
Доводы стороны ответчика о том, что право пользования квартирой прекращено с 2013 года в связи с выездом на иное место жительства, с последствием в виде отсутствия обязанности по оплате ЖКУ, не могут быть приняты по следующим основаниям.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Суд полагает, что волеизъявление на расторжение договора социального найма в связи с выездом на иное место жительства носит заявительный характер, наниматель, член семьи нанимателя обязаны сообщить в компетентный орган путем предъявления заявления в письменном виде о расторжении договора, с составлением соответствующего акта осмотра муниципальной квартиры с подтверждением в письменном виде факта передачи ключей от жилого помещения.
ФИО1 не оспаривалось, что она проживала в спорной квартире до 2013 года, была зарегистрирована до 29.09.2021, но в договор социального найма, по мнению стороны ответчика, не была включена, поскольку являлась для ФИО2 чужим человеком.
Установлено, что 20.09.2011 года между МУ «Управление муниципальной собственностью» ЗАТО Видяево и ФИО2 заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. В договоре указано, что совместно вселена с нанимателем ФИО1
На основании ч. 1 ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к членам семьи как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и нанимателя служебного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Причем, как отмечается в абз. 4 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.
Суд полагает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2) являлась членом семьи нанимателя ФИО2, проживать с человеком, с которым отсутствует, по мнению стороны ответчика, ведение совместного хозяйства, в однокомнатной квартире невозможно, учитывая также, что в спорном периоде ФИО1 не работала в ЗАТО Видяево, доказательств осуществления иной оплачиваемой деятельности, что свидетельствовало бы, в том числе, о раздельном ведении бюджета, не представлено. Из справки по форме 2-НДФЛ следует, что сведения о получаемых доходах ФИО1 за период с 2007-2021 годы отсутствуют.
Ответчик зарегистрирована в г.Северодвинске по месту жительства с 29.09.2021, ранее ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> замена паспорта у ответчика также происходила в ЗАТО Видяево 28.03.2008.
Акты о проживании в г. Северодвинске с июля 2013 года и июня 2017 года не являются допустимыми доказательствами по делу, поскольку суд полагает, что ответственным нанимателем, после смерти ФИО2, стала ответчик, заявлений об отказе от прав на муниципальную квартиру ею не подавалось, снятие с регистрационного учета, свидетельствующее об отказе от прав на жилье датировано 29.09.2021.
Отсутствие отказа от прав на жилое помещение свидетельствует и тот факт, что в 2019 году по исполнительным листам (судебным приказам) ПАО Сбербанк в пользу взыскателя с ФИО1 были удержаны суммы: 02.04.2019 - 170 рублей 16 копеек, 08.04.2019 - 4 986 рублей 61 копейка, 06.05.2019 - 0,01 рубль., 07.06.2019 - 8 676 рублей 97 копеек, 18.06.2019 - 5 251 рубль 98 копеек, 09.07.2019 - 6 066 рублей 29 копеек, 07.08.2019 - 90 рублей, 08.08.2019 - 6 108 рублей 04 копейки, 06.09.2019 - 6 066 рублей 29 копеек, всего на сумму 37 416 рублей 35 копеек, что является значительной суммой для списания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку с регистрации по месту жительства, ФИО1 снялась только 29.09.2021, то от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма ответчик отказалась в добровольном порядке именно с указанной даты. Обстоятельства выезда ФИО1 на другое место жительства (в г. Северодвинск) при сохранении регистрации по месту жительства в ЗАТО Видяево (в спорном жилом помещении) не могут свидетельствовать об отказе от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, поскольку за ответчиком сохранялось право пользования жилым помещением на законных основаниях.
Суд полагает, что факт не проживания в муниципальной квартире с 2013 года, при сохранении ответчиком права пользования жильем, не является юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению и не свидетельствует о возможности освобождения ответчика об оплате коммунальных услуг. При этом, доказательств приобретения прав на иное жилье, в том числе муниципальное, в период с 2013 года по июнь 2021 года (дата постоянной регистрации в г.Северодвинске), что могло бы косвенно свидетельствовать об отказе от прав на муниципальное жилье в ЗАТО Видяево в связи с выездом на иное постоянное место жительства, стороной ответчика не представлено.
Само по себе отсутствие подписанного с ФИО1 договора социального найма, не опровергают правоотношений, возникших на таком договоре между ФИО1 и Администрацией ЗАТО Видяево с 2008 года, то есть с момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении и до момента снятия её с регистрационного учета в 2021 году.
При этом, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (Документ утратил силу с 01.03.2022 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.09.2021 N1498) предусматривалось, что (ст.10) при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.69 ч.4 ЖК РФ суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать задолженность по коммунальным платежам.
Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ЖКУ.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
В соответствии с п. 41. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 04.02.2017 мировым судьей судебного участка ЗАТО Видяево выдан судебный приказ ..... о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, пени за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 в размере 257 107 рублей 07 копеек, 09.12.2021 судебный приказ ..... отменен. 30.11.2017 мировым судьей ЗАТО Видяево выдан судебный приказ ..... о взыскании с ФИО1 задолженности, пени в размере 75 766 рублей 84 копейки за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, 09.12.2021 судебный приказ отменен. 25.09.2018 мировым судьей ЗАТО Видяево выдан судебный приказ по делу № ..... о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ и пени в размере 69 067 рублей 15 копеек за период с 01.11.2017 по 31.07.2018. 03.11.2021 судебный приказ отменен. 17.05.2021 мировым судьей выдан судебный приказ по делу ..... о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ и пени в размере 231 343 рубля 64 копейки за период с 01.08.2018 по 31.03.2021. 03.11.2021 судебный приказ отменен.
В окончательных требованиях представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 332 097 рублей 83 копейки, пени в размере 194 256 рублей 93 копейки, всего взыскать 526 354 рубля 76 копеек.
Срок исковой давности по задолженности по ЖКУ, пени за период времени с 01.01.2013 по 31.12.2016 (по судебному приказу № ..... размере 195 589 рублей 60 копеек составляет: с 01.01.2013 по 31.12.2016 - 4 года, что превышает общий трехлетний срок исковой давности, следовательно, максимальный период, за который можно взыскать задолженность по ЖКУ, с 01.01.2014 по 31.12.2016 в размере 122 622 рублей 83 копейки, пени 27 554 рублей 30 копеек, а всего 150 177 рублей 13 копеек, с 09.12.2021 по 21.04.2022 - 4 месяца 12 дней, что не превышает шести месяцев, предоставленных на основании пункта 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ.
Срок исковой давности по задолженности по ЖКУ, пени за период времени с 01.01.2017 по 31.10.2017 (по судебному приказу № .....) в размере 75 766 рублей 84 копейки составляет: с 01.10.2015 по 07.07.2016 - 10 месяцев, с 09.12.2021 по 21.04.2022 - 4 месяца 12 дней, а всего 1 год 2 месяца 12 дней, что не превышает общий трехлетний срок исковой давности.
Срок исковой давности по задолженности по ЖКУ, пени за период времени с 01.11.2017 по 31.07.2018 (по судебному приказу № ..... в размере 69 067 рублей 15 копеек составляет: с 01.11.2018 по 31.07.2018 - 9 месяцев, с 03.11.2021 по 21.04.2022 - 5 месяцев 18 дней, а всего 1 год 3 месяца 18 дней, что не превышает общий трехлетний срок исковой давности.
Срок исковой давности по задолженности по ЖКУ, пени за период времени с 01.08.2018 по 31.03.2021 (по судебному приказу № .....) в размере 231 343 рублей 64 копейки составляет: с 01.08.2018 по 31.03.2021 - 2 года 7 месяцев, с 03.11.2021 по 21.04.2022 - 5 месяцев 18 дней, что не превышает шести месяцев, предоставленных на основании пункта 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ.
Следовательно, с учетом изменения предмета иска, уточнения периода взыскания, ходатайство о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.
Суд учитывает, что контррасчет требований стороной ответчика суду не представлен.
Расчет судом проверен, признан обоснованным. Каких-либо доказательств своевременной оплаты стороной ответчика суду не представлено, не представлен и контррасчет. Расчет пени правильно исчислен исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, в связи с чем доводы представителя ответчика о необходимости применения методики расчета, установленной ст. 395 ГК РФ, неприменимы. При определении суммы пеней путем деления ставки рефинансирования только на 300, как это предусмотрено в указанной правовой норме, размер процентов, начисляемых по ст. 395 ГК РФ, не превысит размер пеней, начисляемых по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Буквальное толкование ст. 155 ч.4 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что размер суточной ставки должен определяться путем деления размера годовой ставки рефинансирования на 300. Дополнительного деления этой ставки на 360 не требуется. При таком подходе суд полагает, что размер пеней рассчитан правильно.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево .....) к ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, .....) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 097 рублей 83 копейки, пени в размере 194 256 рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 464 рубля, всего взыскать 534 818 (пятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ж.С. Кочина
Мотивированное решение составлено 16.06.2023