Дело № 2-1619/2025 (2-5501/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-006616-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Блохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТЭК Санкт-Петербург» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ранее – ГУП «ТЭК СПб») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 01.10.2022 по 29.02.2024, просило взыскать заложенность и пени за период с 21.12.2022 по 12.04.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально принадлежащим ответчикам доля жилого помещения в следующем порядке:

- с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с в размере 8 384,97 руб., пени в размере 1 339,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 320,30 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с в размере 8 384,97 руб., пени в размере 1 339,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 320,30 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период в размере 41 924,74 руб., пени в размере 6 699,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 601,40 руб.

В обоснование требований представитель АО «ТЭК Санкт-Петербург» ссылался на то, что ФИО2 является собственником 40/56 долей, ФИО4 и ФИО3 по 8/56 долей каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ... 01.10.2022 АО «ТЭК Санкт-Петербург» оказывает коммунальные услуги собственникам/пользователям указанного многоквартирного жилого дома на основании прямых договоров. При этом, ответчики уклонились от оплате оказанных им услуг в указанный период с 01.10.2022 по 29.02.2024, вследствие чего образовалась данная задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «ТЭК Санкт-Петербург» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на х удовлетворении по доводам иска и дополнений к нему, пояснив, что установка газового оборудования в квартире ответчиков не является основанием для освобождения их от обязанности по оплате поставляемой теплоэнергии, поскольку ответчиками не представлен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, что является неотъемлемой частью для поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд собственнику квартиры.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменных возражений, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что в квартире ответчиков отсутствует центральное отопление, равно как и радиаторы отопления, что подтверждается соответствующими актами от 06.02.2006, от 15.09.2011, в связи с чем оснований для начисления платы за отопления и последующего взыскания не имеется.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1, пункта 5 части 2, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие вилы деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Как следует из положений п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником 40/56 долей, ФИО4 и ФИО3 по 8/56 долей каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...

На основании протокола общего собрания № 1 от 16.03.2022 собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ... с 01.10.2022 АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ранее - АО «ТЭК Санкт-Петербург») оказывает коммунальные услуги собственникам/пользователям указанного многоквартирного жилого дома на основании прямых договоров.

Расчет платы за отопление и горячее водоснабжение производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, постановлением Правительства РФ от 23.02.2019 № 184.

Отопление в указанном многоквартирном жилом доме осуществляется через централизованную систему отопления; горячее водоснабжение осуществляется от газовых колонок.

В отношении жилого помещения ответчиков для начисления платы за отопление АО «ТЭК Санкт-Петербург» открыт лицевой № 0, что соответствует единому № 0, открытым в программном комплексе расчетного центра ЕЛС АО «ЕИРЦ СПб».

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 по указанному № 0) числится задолженность по оплате услуги за отопление в размере 58 694,69 руб.

При этом, определениями мирового судьи судебного участка № 178 Санкт-Петербурга от 10.07.2024 по делу № 2-2468-178, от 10.07.2024 по делу № 2-2466-178, от 09.10.2024 по делу № 2-2465/2024-178 отменены ранее вынесенные судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представитель истца ссылался на то, что обязательства по оплате коммунальных услуг отопления в отношении принадлежащего ответчикам недвижимого имущества надлежащим образом за спорный период исполнены, в результате чего за ответчиками числится задолженность в размере 58 694,69 руб.

Возражая относительно доводов иска, ответчиками представлены следующие документы: рабочий проект Филиала ГУИОН ПИБ Пушкинского района замены ВК на трехконтурный газовый котел от 2001 года; технические условия Ленгаз газоснабжения на замену в/к на двухконтурный газовый котел от 20.12.2001; акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от 23.01.2002; технический паспорт на квартиру; технический паспорт на жилой дом; акты обследования жилого помещения ответчиков от 06.02.2006, от 15.09.2011 с указанием на то, что в квартире ответчиков отсутствует центральное отопление, равно как и радиаторы отопления.

ФИО2 20.01.2003 обращалась СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» с заявление о не начислении оплаты за отопление по причине использования индивидуальной системы отопления.

Также, ответчиками представлен ответ СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» от 17.11.2005, из которого следует, что в квартире № № 0 по адресу: Санкт-Петербург, ... на газопроводе установлен счетчик (акт приемки от 24.05.2002 № 81) с показаниями 00600; оплата выставлялась по факту.

Неоднократно ФИО8 обращался в АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ранее - АО «ТЭК Санкт-Петербург»), в ответ на которые ему было сообщено, что для выполнения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо в адрес Общества предоставить комплект документов (письма от 18.04.2024 № 58-058/20994, 23.05.2024 № 58-58/27001).

По результатам обследования жилого помещения ответчиков управляющей компанией подготовлен акт от 21.05.2025, из которого следует. что в кварте № № 0 по адресу: Санкт-Петербург, ... собственниками выполнено переустройство, а именно демонтирована разводка и радиаторы системы центрального отопления, стояки центрального отопления; в помещении кухни установлен газовый котел и смонтирована система автономного отопления помещения и помещения мансардного этажа; информация о согласовании в установленном законом порядке данного переустройства в Пушкинском РЖА отсутствует; выполнена перепланировка и реконструкция чердачного помещения над квартирой с устройством 4 комнат и санузлов, согласование на которую отсутствует.

Из ответам СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» от 09.08.2025, Администрации Пушкинского района от 06.06.2025 следует, что документы, подтверждающие перепланировку в квартире № № 0 по адресу: Санкт-Петербург, ...

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения в МКД, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из вышесказанного следует, что переустройство инженерных систем было произведено самовольно, без законных оснований.

При этом, не заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, что является существенным нарушением действующего законодательства (Приказ Минстроя РФ от 05.12.2017 N 1614/ПР «Об утверждении инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд»).

Согласно пункту 37 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Так же, в соответствии с ч. 3 ст. 157 ЖК РФ техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в МКД осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в МКД, если общим собранием собственников помещений в данном МКД не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении настоящего спора ответчиками не предоставлен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, который является неотъемлемой частью для поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд собственнику квартиры.

При этом, ответчиками также не оспаривался факт не оплаты ими коммунальных услуг по отоплению.

Отклоняя доводы ответчиков о необоснованности заявленных истцом требований, суд исходит из того, что отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Правила № 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно и 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

Согласно пп. "а" п. 31 и пп. "и" п. 34 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные-услуги.

Позиция стороны ответчика, со ссылкой на то обстоятельство, что в спорной квартире производится индивидуальной системой отопления посредством газовой колонки, в связи с чем коммунальные услуги не оказываются, несостоятельна.

Согласно сведениям, содержащемся в техническом паспорте на многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ..., имеются инженерные сети – централизованная отопительная система.

Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно пп. «в» п. 358 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

При этом, материалы дела не содержат согласованного в установленном законом порядке переоборудования жилого помещения путем демонтажа системы отопления.

Также не представлено доказательств приостановления оказания услуг по отоплению по инициативе ресурсоснабжающей организации АО «ТЭК Санкт-Петербург», при том. что с иском об оказании услуг ненадлежащего качества ответчики в спорный период не обращались.

Более того, сам по себе акт приемки законченного строительства объекта системы газоснабжения по жилому помещению по разработанному филиалом ГУИОН ПИБ Пушкинского района проекту 299- 12/01 ГСВ не является основанием для освобождения ответчиков от несения ответственности по оплате услуг отопления, поскольку таковой акт составлен в отсутствии представителя ресурсоснабжающей организации, не подтверждает отсутствие инженерных систем отопления и не потребление ответчиками таковой услуги.

Каких-либо доказательств того, что истец произвел отключение квартиры ответчиков от теплосетей либо был поставлен в известность об ограничении предоставления таковой услуги не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками не произведена оплата услуги по отоплению, истец вправе требовать взыскания неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, при том, что само требование о взыскании неустойки основано на нормах действующего законодательства.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

Степень соразмерности заявленных штрафных санкций последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании неустойки.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенное суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению пропорционально принадлежим ответчикам долям обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги и пени за заявленный период в следующем порядке:

- с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с в размере 8 384,97 руб., пени в размере 400 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с в размере 8 384,97 руб., пени в размере 400 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период в размере 41 924,74 руб., пени в размере 1 500 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При таких данных, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем в пользу АО «ТЭК Санкт-Петербург» подлежит взысканию государственная пошлины в следующем порядке: с ФИО4 в размере 320,30 руб.; с в размере в размере 320,30 руб.; с ФИО2 1 601,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «ТЭК Санкт-Петербург» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № 0 номер № 0) в пользу АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 29.02.2024 в размере 8 384,97 руб., пени за период с 21.12.2022 по 12.04.2024 в размере 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 320,30 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № 0 номер № 0) в пользу АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 29.02.2024 в размере 8 384,97 руб., пени за период с 21.12.2022 по 12.04.2024 в размере 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 320,30 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № 0 номер № 0) в пользу АО «ТЭК Санкт-Петербург» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 29.02.2024 в размере 41 924,74 руб., пени за период с 21.12.2022 по 12.04.2024 в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1601,4 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026