2-8514/2025
УИД 77RS0031-02-2025-011835-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8514/2025 по иску ФИО1 к Товариществу на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество”, в котором просит признать за ним право собственности на машиноместо №3-33 размером 3,0х6,0 на 3 этаже боксс 33 в пятиэтажном отапливаемом гаражно-стояночном комплексе, расположенным по адресу: адрес, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 29.07.2019 истец заключил с Товариществом на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” договор №49 МП, согласно которому вкладчик вступает в товарищество своим паевым взносом в качестве коммандита для участия в формировании складочного капитала в целях строительства и организации одного, оборудованного боковыми стенками и металлически окрашенными воротами, выполненными в соответствии с пожарными требованиями машиноместа размером 3,0х6,0 на 3 этаже бокс 33 в пятиэтажном отапливаемом гаражно-стояночном комплексе, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п.1.3 договора, по завершению строительства ГСК вкладчику в счет внесенных им вклада, выделяется его паевая доля в виде одного машиноместа.
В настоящее время машино-место соответствует требованиям которые указаны в п.1.1 договора №49 - машиноместо оборудовано боковыми стенками и металлически окрашенными воротами, выполненными в соответствии с пожарными требованиями машиноместа размером 3,0х6,0 на 3 этаже бокс 33 в пятиэтажном отапливаемом гаражно-стояночном комплексе, расположенным по адресу: адрес. Истец использует указанное машиноместо по целевому назначению. Кроме того, истец заключил с ООО “Управляющая компания “Союз ” договор на управление и техническое обслуживание машиноместа расположенного на 3 этаже бокс №33. Все финансовые обязательства по условиям договора №49 истец исполнил в полном объеме.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Товарищества на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” по доверенности фио в судебное заседание явился возражал против удовлетворения исковых требований.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав явившегося участника процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст.218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" государство, гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть, все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право на требование результата инвестиционных вложений.
Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Хорошевского районного суда адрес от 23 декабря 2013 года по иску адресВ. и П.В. к фио о разделе наследственного имущества и встречного иска фио к фио и П.В. о разделе наследственного имущества за фио признано право собтсвенности на гараж-бокс №3-33, расположенным по адресу: адрес.
16.12.2014 между продавцом фио и покупателем фио заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец, владеющий вкладом (долей) в складочном капитале в Товариществе на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” обязуется передать покупателю, а покупатель обязуется принять у продавца вклад в складочном капитале Товарищества номинальной стоимостью сумма и оплатить его по цене установленной сторонами в размере сумма
25.07.2019 между продавцом фио и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец, владеющий вкладом (долей) в складочном капитале в Товариществе на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” обязуется передать покупателю, а покупатель обязуется принять у продавца вклад в складочном капитале Товарищества номинальной стоимостью суммаи оплатить его по цене установленной сторонами в размере сумма
15.08.2019 между ООО “Управляющая компания “Союз ” и истцом заключен договор управления гаражом.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что в настоящее время машино-место соответствует требованиям которые указаны в п.1.1 договора №49 - машиноместо оборудовано боковыми стенками и металлически окрашенными воротами, выполненными в соответствии с пожарными требованиями машиноместа размером 3,0х6,0 на 3 этаже бокс 33 в пятиэтажном отапливаемом гаражно-стояночном комплексе, расположенным по адресу: адрес.
Истец использует указанное машиноместо по целевому назначению. Кроме того, истец заключил с ООО “Управляющая компания “Союз” договор на управление и техническое обслуживание машиноместа расположенного на 3 этаже бокс №33. Все финансовые обязательства по условиям договора №49 истец исполнил в полном объеме.
Согласно Устава Товарищества на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” указанное Товарищество было изначально создано в целях строительства и эксплуатации гаражно-стояночных комплексов, жилых домов, иных многофункциональных хозяйственных объектов.
В силу п.4.3 Устава Товарищества, Товарищество владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначения имущества.
Анализируя представленные доказательства, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку спорное машиноместо имеет индивидуальные характеристики, имеет инвентарный номер, что позволяет его идентифицировать как самостоятельный объект недвижимого имущества, обременения в отношении машиноместа по делу не установлены.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования истца признаны обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Товариществу на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №3-33 размером 3,0х6,0 на 3 этаже боксс 33 в пятиэтажном отапливаемом гаражно-стояночном комплексе, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Взыскать с Товарищества на вере “Союз-Чернобыль СМУ №27-Коммандитное товарищество” в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года.
Судья М.А. Волкова