Дело №2-1-513/2025

40RS0010-01-2025-000646-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

2 октября 2025 г.

дело по иску представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО7 к ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было признано право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский р-он, д. Малые ФИО3, <адрес>. Также, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было признано право собственности на помещение № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти ФИО2 за регистрацией своего права собственности в отношении земельного участка и помещения № жилого дома не обращалась. Наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ответчики - ФИО6 и ФИО5, являющиеся детьми умершей и унаследовавшими ее имущество в равных долях, по 1/2 в праве общей долевой собственности, на вышеперечисленное имущество. Тем не менее, ввиду отсутствия факта регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество, указанные выше объекты недвижимости не вошли в состав наследуемого после смерти ФИО2 имущества, в связи с чем, свидетельства о праве на наследство по закону ответчиками не получены. Фактически приняв наследство в виде земельного участка с площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, и помещения № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м., ответчики, в соответствии с договором дарения недвижимого имущества от 05.08.2024г. подарили указанные объекты недвижимости истцу ФИО4 В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности к истцу на указанное имущество не представляется возможным, поскольку наследодатель ФИО2, равно как и ее наследники ФИО5 и ФИО6, также являющиеся дарителями по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности, в установленном законом порядке, не зарегистрировали. В связи с этим, истец, просил суд признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенным; признать за истцом ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, а также на помещение № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4.

Определением судьи (протокольным) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация сельского поселения «ФИО3» и нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 (л.д.95, 98-99).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен судом (л.д.114).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали, представив заявления (л.д.124-125).

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен судом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.118).

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 и представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены судом надлежащим образом (л.д.116-117).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 было признано право собственности на помещение № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м. (л.д.22-25).

В соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 3 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес> (л.д.19-21).

Согласно сведениям из ЕГРН права собственности в отношении земельного участка с площадью 3 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, а также на помещение № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м., ФИО2 не зарегистрированы (л.д.69-81).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО2, являются ответчики ФИО6 и ФИО5, которые являются детьми умершей и наследниками ее имущества, однако ввиду отсутствия факта регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, оно не вошло в состав наследуемого имущества после смерти ФИО2, в связи с чем, свидетельства о праве на наследство по закону ответчиками не получены (л.д.15-18).

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 данной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая факт того, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются дочерьми ФИО2 и иных лиц, претендующих на вышеуказанное имущество нет, фактически, указанное имущество является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2

В соответствии с договором дарения земельного участка и помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5 и ФИО6 подарили объекты недвижимости, в виде земельного участка с площадью 3 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, и помещения № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м., истцу ФИО4 (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора дарения земельного участка и помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание ответчиками иска, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок с площадью 3 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, и помещение № жилого дома по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м., на основании договора дарения земельного участка и помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиками ФИО5 и ФИО6

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать заключенным договор дарения земельного участка и помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, а также на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м..

Настоящее решение для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), на земельный участок площадью 3 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, а также на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малые ФИО3, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ