Гражданское дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,
установил:
Истец ООО «ГК «ФИО3» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО «ЦС-ФИО4» выбрано управляющей ФИО3 в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>.
С 11.01.2024г. ООО «ЦС-ФИО4» присоединено к ООО «ГК «ФИО3».
В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Договоры, заключенные ранее с присоединяемыми юридическими лицами, продолжают действовать, права и обязанности по ним переходят к ООО «ГК «ФИО3».
ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>. ФИО1 04.05.2021г. умерла.
ФИО1 своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. ФИО1 не своевременно и не полностью вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность по лицевому счету № перед управляющей ФИО3 в размере 119 908,59 руб. за период с 01.01.2020г. по 31.05.2025г.
В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом рассчитан размер пени по периоду просрочки в размере 56 700,71 руб.
ФИО1 04.05.2021г. умерла, у нотариуса ФИО7 Реутовского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело после ее смерти №. Наследником является ФИО2.
Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГК «ФИО3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>, за период с 01.01.2020г. по 31.05.2025г. в размере 119 908,59 руб., пени за период просрочки с 11.02.2020г. по 11.06.2025г. в размере 56 700,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 298,00 руб.
Представитель истца ООО «ГК «ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ООО «ЦС-ФИО4» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>.
С 11.01.2024г. ООО «ЦС-ФИО4» присоединено к ООО «ГК «ФИО3».
В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Договоры, заключенные ранее с присоединяемыми юридическими лицами, продолжают действовать, права и обязанности по ним переходят к ООО «ГК «ФИО3».
ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>. ФИО1 04.05.2021г. умерла.
ФИО1 своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. ФИО1 не своевременно и не полностью вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность по лицевому счету № перед управляющей ФИО3 в размере 119 908,59 руб. за период с 01.01.2020г. по 31.05.2025г.
В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом рассчитан размер пени по периоду просрочки в размере 56 700,71 руб.
ФИО1 04.05.2021г. умерла, у нотариуса ФИО7 Реутовского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело после ее смерти №. Наследником является ФИО2.
Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти заемщика по его долгам перед Банком отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в соответствии со ст. 1175 ГК РФ. Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания признания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу Реутовского нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, что, согласно ст. 1153 ГК РФ само по себе свидетельствует о принятии наследником наследства. Как усматривается из представленной в адрес суда копии наследственного дела, наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>; денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк.
Таким образом, стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества превышает размер взыскиваемой задолженности.
Данных о наличии у наследодателя иных долгов, в том числе оплаченных наследником за счет наследственного имущества, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При установленных судом обстоятельствах, суд считает обоснованным взыскать с ответчика ФИО2 за счет наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 908,59 руб., а также пени за период просрочки в размере 56 700,71 руб.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась ответчиком своевременно и в полном объеме, и образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.05.2025г. в размере 119 908,59 руб., также начислена пеня за период с 11.02.2020г. по 11.06.2025г. в размере 56 700,71 руб., что подтверждается расчетом задолженности, лицевым счетом <***>.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, установленными тарифами Администрацией г. ФИО5, и не был оспорен в судебном заседании.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере 6 298,00 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ГК «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный ТП № ОУФМС России по <адрес> по Истринскому муниципальному району № пользу ООО «ГК «ФИО3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.05.2025г. в размере 119 908,59 руб., пени за период просрочки с 11.02.2020г. по 11.06.2025г. в размере 56 700,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 298,00 руб., всего взыскать 182 907 (сто восемьдесят две тысячи девятьсот семь) рублей 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова