Дело № 2-1-9323/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гудзь И.В..,

при ведении протокола помощником судьи Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2022 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 237,8 кв.м., количество этажей-3, в том числе подземных-1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Установить границы в соответствии с планом земельного участка от 05.09.2022 (с каталогом координат), подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Калужской области, ГСК «Липки» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Председатель ГСК «Липки» ФИО4 направил в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования в части признания права собственности на гаражный бокс поддерживает.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №250/21, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2573 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д. Канищево, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XXI № 0621254, выданным на основании Распоряжения городского Головы г. Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-15). Однако указанный земельный участок не был оформлен в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка. В соответствии с постановлением Городского Головы №-п от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> ( л.д. 21).

На указанном земельном участке ФИО5 построил жилой дом. Из искового заявления следует, что индивидуальный жилой дом ФИО5 строил в основном хозспособом, поэтому документов, подтверждающих строительство, не сохранилось. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. По результатам проведения технических работ площадь жилого дома составляет 237,8 кв.м. Согласно техническому заключению №172, 2022 г., по обследованию строительных конструкций жилого дома по указанному адресу произведенное строительство жилого дома обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Со7гласно заключению ГУ МЧС России по Калужской области от 19.10.2022 государственным инспектором по пожарному надзору проведено обследование трехэтажного (в том числе подземный – один) жилого дома площадью 237,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на предмет его соответствия требованиям пожарной безопасности. В ходе обследования нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

ФИО5 являлся членом ГСК «Липки» и имел на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 59). По результатам проведения технических работ площадь гаража составляет 47,6 кв.м. ( л.д. 46-65). Согласно письменному отзыву председателя ГСК «Липки» ФИО5 являлся членом ГСК «Липки» с ДД.ММ.ГГГГ, пай был полностью выплачен, поэтому гаражный бокс № был передан ФИО5 на праве собственности.

Также ФИО5 фактически вступил в наследство после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. По результатам проведения межевых работ фактическая площадь земельного участка составляет 403 кв.м, что соответствует плану от 10.12.2007. Право собственности ФИО7 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 69)

Согласно положениями статей 35 и 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В п. 1 ст. 263 ГК РФ указано, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Исходя из п. 3 указанной статьи, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан( п.3 ст. 222 ГК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставлено. Наследником по закону является жена – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество нотариусом истцу не выдавалось, поскольку ФИО5 при жизни не оформил право собственности на данное имущество.

С учетом установленных по делу обстоятельства, оформить право собственности на спорные объекты недвижимости истец кроме как в судебном порядке не имеет возможности.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, сторонами не оспаривались.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследодатель владел спорным объектом. Имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2736 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 237,8 кв.м., количество этажей-3, в том числе подземных-1, расположенного по адресу: <адрес>, гаражного бокса общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. подлежит наследованию. Истец в установленный срок обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что означает принятие им наследства, в том числе, спорного.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из смысла положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Канищево, <адрес>, жилой дом общей площадью 237,8 кв.м., количество этажей-3, в том числе подземных-1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Липки», земельный участок общей площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (с каталогом координат), подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Гудзь

Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года