Решение по делу № 2-2909/2025 от 10.10.2025 - о расторжении договора подряда, возврате уплаченных средств и неустойки за неисполнение работ в установленный срок.

УИД 61RS0023-01-2025-003142-04

дело № 2-2909/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, возврате уплаченных средств и неустойки за неисполнение работ в установленный срок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда №.1 на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с указанным договором (п. 1.1.) заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство построить своими силами или с привлечением третьих лиц индивидуальный одноэтажный жилой дом, построенный по каркасной технологии, размером 11 м. на 13 м., общей строительной площадью 143 кв.м., с террасой 11 м. на 3 м., на принадлежащем заказчику земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, согласно техническому заданию на данный строительный объект.

Согласно п. 2.1. договора, стоимость работ и материалов по настоящему договору определяется договорной ценой на основании выставленного счета на строительство и составляет 4 608 000 рублей.

Обязанность по оплате материалов и работ по договору заказчиком исполнена в сроки и размерах, предусмотренных условиями договора: 1 500 000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, 2 000 000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, 1 051 500 руб. - ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по требованию подрядчика, путем переводов выплачены денежные средства в размере 307 344 руб.)

Согласно п. 5 договора определены сроки начала и окончания работ: дата начала строительства – ДД.ММ.ГГГГ., дата окончания – ДД.ММ.ГГГГ.

Подрядчик в установленный договором срок строительство объекта не завершил, результат ряда работ не отвечает требованиям, предъявляемых к ним, работы нельзя признать качественными, поскольку они выполнены с существенными недостатками.

Согласно выводам, изложенным в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте - каркасный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составляет 2 140 622руб., тогда как заказчиком подрядчику выплачена сумма в размере 4 871 280 руб.

В связи с нарушением подрядчиком сроков окончания работ, неисполнении работ в объеме, предусмотренном в договоре, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные со строительством объекта, фактически оплачивая работы и материалы, за которые подрядчику произведена полная оплата. Таким образом, ему причинены убытки в размере оплаченных по договору подряда материалов и работ в сумме 2 730 658 руб.

Согласно п. 6.1 договора, подрядчик несет ответственность за задержку окончательного завершения строительства объекта в размере 500 руб. за каждый день просрочки, но не более 3% от суммы договора.

Ответчик прекратил осуществление какой-либо строительной деятельности с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как срок исполнения договора ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора ответчик сообщил, что достраивать объект не собирается, как и не собирается возвращать полученные по договору денежные средства.

В связи с отказом исполнителя от оказания услуг по договору истец вынужден нести дополнительные расходы с целью завершения строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора и возмещении убытков в добровольном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ претензия ожидает адресата в месте вручения, ответчик не получает корреспонденцию.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит расторгнуть договор подряда №.1 на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2

Взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства, уплаченные по договору подряда №36.1 в размере 4 858 840 руб., из них:

– 145 765,2 руб. за нарушение сроков окончания работ согласно п. 6.1 договора;

- неустойка за отказ от добровольного исполнения требований в размере 4 858 840 руб.

- штраф в размере 50% от сумы удовлетворенных требований.

Истец и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления ему телеграммы и судебной повестки.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судебная корреспонденция, направленная ФИО2, но не полученная им, считается доставленной.

На основании абз. 2 п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 2 ст. 740 ГК РФ, договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда №.1 на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство возвести своими силами или с привлечением третьих лиц индивидуальный одноэтажный жилой дом, возведенный по каркасной технологии, размером 11 м на 13 м, общей строительной площадью 143 кв.м, с террасой 11 м на 3 м, на принадлежащем заказчику земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, согласно техническому заданию (приложение № к настоящему договору) на данный строительный объект.

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 2 настоящего договора.

Пунктом 2.1. предусмотрено, что стоимость работ и материалов по настоящему договору определяется договорной ценой на основании выставленного счета на строительство и составляет 4 608 000 рублей.

Согласно п. 2.2. договора оплата выполняемых работ производится в три этапа.

В соответствии с п. 2.3 оплата в размере 1 500 000 рублей производится заказчиком за счет собственных средств не позднее пяти дней с даты заключения договора. Данная сумма используется подрядчиком на покупку строительных материалов, подготовку строительной площадки, на выплату авансовых платежей, заработной платы рабочим, на покрытие своих расходов, связанных со строительством в рамках данного договора, производство бетонных работ, монтажа фундамента.

В соответствии с п. 2.4. оплата в размере 2 000 000 рублей производится заказчиком после полной готовности фундамента.

В соответствии с п. 2.5 оплата в размере 1 000 000 рублей производится заказчиком после готовности каркаса стен и кровли.

В соответствии с п. 2.6 оплата в размере 108 000 рублей производится заказчиком после подписания акта сдачи-приемки.

Пунктом 5.1. договора установлена дата начала строительства: ДД.ММ.ГГГГ, а пунктом 5.2. договора дата окончания строительства: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке о получении денег, ФИО2 16.05.2024 получил от ФИО1 денежные средства в размере 1 500 000 рублей в счет оплаты первого этапа договора.

10.07.2024 ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 2 000 000 руб.

04.10.2024 ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 1 051 500 руб.

Кроме того, согласно чекам по операциям от 28.08.2024, ФИО1 перевел ФИО2 денежные средства в размере 21 600 рублей, 27.08.2024 денежные средства в размере 77 040 рублей, 26.08.2024 денежные средства в размере 44 000 рублей.

Также ФИО1 переведены ФИО2 через АО ТБанк 09.07.2024 денежные средства в размере 17 500 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 147 200 руб.

Таким образом, документально подтвержден факт передачи денежных средств в размере 4 858 840 руб.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что пунктом 5.1. вышеуказанного договора подряда установлена дата начала строительства: ДД.ММ.ГГГГ, а пунктом 5.2. договора дата окончания строительства: ДД.ММ.ГГГГ.

Подрядчик в установленный договором срок строительство объекта не завершил, результат ряда работ не отвечает требованиям, предъявляемых к ним, работы нельзя признать качественными, поскольку они выполнены с существенными недостатками.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте - каркасный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составляет 2 140 622 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о неисполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о расторжении договора строительного подряда в одностороннем порядке и возврате уплаченной денежной суммы и оплаты за нарушение сроков окончания работ. Ответ и денежные средства истец не получил.

Разрешая настоящий спор, учитывая заключение специалиста, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору подряда, заключенному с истцом, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 разницы между фактически оплаченной истцом суммой и суммой фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте в размере 2 718 218 рублей (4 858 840 руб. – 2 140 622 руб.), исходя из следующего расчета:

4 858 840 рублей – фактически оплаченная истцом сумма денежных средств;

4 608 000 рублей – договорная стоимость работ и материалов по настоящему договору;

2 140 622 рублей – сумма фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте в соответствии с заключением специалиста.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит разница между фактически уплаченными ФИО1 по договору денежными средствами и суммой фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте, которая составляет 2 718 218 рублей.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с расторжением договора по причине нарушения прав потребителя, ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, ответчик обязан возвратить потребителю уплаченную денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что подрядчик несет материальную ответственность за задержку окончательного завершения строительства объекта в размере 500 рублей за каждый день просрочки, но не более 3% от суммы настоящего Договора.

На основании вышеизложенного, подлежит взысканию с ответчика материальная ответственность за задержку окончательного завершения строительства объекта в размере 138 240 рублей (4 608 000 руб. х 3%).

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом; уменьшают размер законной неустойки.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Ответчику направлена досудебная претензия.

Абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку неустойка не может превышать цену оказанной услуги, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд снижает размер неустойки до 2 718 218 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке после получения претензии, в том числе при подписанном и не исполненном ответчиком соглашении о расторжении договора и гарантийном письме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от сумм, присужденных судом в пользу потребителя.

Определяя общий размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца потребителя, суд полагает взыскать в пользу истца штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке с ответчика в размере 2 787 338 рублей (2 718 218 руб. + 2 718 218 руб. + 138 240 руб. = 5 574 676 / 50%), исходя из следующего расчета:

2 718 218 рублей – разница между фактически уплаченными ФИО1 по договору денежными средствами и суммой фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте;

2 718 218 руб. – неустойка за отказ от добровольного исполнения требований в размере цены договора;

138 240 руб. – материальная ответственность за задержку окончательного завершения строительства объекта.

Также с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным судом требованиям в доход местного бюджета в размере 57 987,73 рублей, из расчета (5 574 676 руб. – цена иска – 5000 руб. оплаченная истцом при подаче иска = 5 512 982,54 руб.)

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, возврате уплаченных средств и неустойки за неисполнение работ в установленный срок, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №.1 на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 6019 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6023 № разницу между фактически уплаченными ФИО1 по договору денежными средствами и суммой фактически выполненных работ и использованных материалов на объекте в размере 2 718 218 руб., денежные средства за нарушение сроков окончания работ в размере 138 240 руб., неустойку за отказ от добровольного исполнения требований в размере 2 718 218 руб., штраф в размере 50% от сумы удовлетворенных требований в размере 2 787 338 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 57 987,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.М. Амирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.