Дело № 2-2068/2025
УИД 50RS0020-01-2025-002346-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 год г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни, являлся членом ФИО13 ему принадлежал земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследником, принявшим наследство является его дочь-истец ФИО3 С мая 2008 г. по настоящее время ФИО3 является членом СНТ «Кудрявцево», владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком.
Управление Росреестра по МО известила истицу уведомлением № МО-17/3В-3734852 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведений о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем она обратилась с иском в суд и просит признать право собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону на земельный участок №№, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли.
Представитель ответчика ФИО15» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлял, возражений по существу иска не представил.
Третьи лица ФИО6, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
<адрес> просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся членом ФИО18 до 2000 года ему принадлежал земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, ФИО19 что подтверждается членской книжки садовода, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно справки из наследственного дела №, выданной ФИО20.Л., наследником, принявшим наследство является его дочь-истец ФИО3, других наследников, обратившихся в нотариальную контору по вопросу оформления наследства гр.ФИО2, не имеется (л.д.17).
Как указывает истец в иске с мая 2008 г. по настоящее время ФИО3 является членом ФИО21», владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские взносы.
Из справки, выданной председателем ФИО22», с ледует, что пользователем земельного участка № значится ФИО3 и с 2011 г. ей были произведены оплаты. (л.д. 19)
Согласно уведомлению Управление Росреестра по МО№ МО-17/3В-3734852 от 21.08.2017 г., сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Указанные обстоятельства дают суду основания установить факт владения ФИО2 земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> и включить его, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2
В свою очередь истец является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО2
Сведения о наличии иных наследников первой очереди по закону после смерти суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Истцом представлена схема расположения спорного земельного участка с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка на территории СНТ «Кудрявцево».
В результате уточнения границ, площадь спорного земельного участка увеличилась на 6 кв. м. и составила 806 кв.м. Увеличение земельного участка составляет менее 10% и не превышает среднюю квадратичную погрешность (10 кв. м), что в пределах допустимого согласно п. 32 ст. 26 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Смежным к земельному участку № является земельный участок № по адресу: <адрес>», собственником которого является ФИО6, третье лицо по делу. Возражений по представленным границам земельного участка № ФИО6 не имеет.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.10.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу статьей 1112 и 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с приведенными нормами в состав наследства могут входить находившиеся в собственности наследодателя садовые, огородные и дачные земельные участки, либо право пожизненного наследуемого владения данными объектами недвижимости.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При рассмотрении дела установлено, что земельный участок, по поводу которого возник спор, фактически существует на территории СНТ "Кудрявцево", которое зарегистрировано 23 августа 1991 года, был выделен ФИО2 на законных основаниях как члену садового товарищества, правами третьих лиц не обременен, с границами других участков пересечений не имеет, что в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.
Истец с момента смерти отца использует участком по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Кудрявцево», земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, участок находится в фактическом пользовании истца с момента смерти отца, она ухаживает за ним, платит членские взносы. Поэтому суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законам основаниям.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества ФИО2 в виде спорного земельного участка, и в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО3 приняла наследство отца в виде земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>, на основании чего в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.
Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.
Допустимых и достаточных доказательств совершения иными лицами, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя, либо нетрудоспособных иждивенцев в суд не представлено, учитывая вышеизложенное, суд исковые требования ФИО3 удовлетворяет в полном объеме и признает право собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону на земельный участок №, общей площадью 806 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес>
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО23 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № собственности в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, общей площадью 806 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: <адрес> в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием осуществления государственной регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.
Судья
Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина
Копия верна