Дело № 2-6160/2025

УИД 41RS0001-01-2025-008210-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 19 ноября 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Камчатжилгражданстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с нее задолженности по арендной плате по договору № 32/17 аренды жилого помещения от 01.05.2024 за период с 05.07.2024 по 15.11.2024 в сумме 114 050 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 422 руб. В обоснование заявленных требований указал, что 01.05.2024 между сторонами заключен договор аренды № 32/17 о передаче ФИО1 во временное владение и пользование нежилого помещения № 40, площадью 14,5 кв.м., расположенного на первом этаже в здании по адресу: <...> Октября, д. 17. Согласно условиям этого договора арендная плата по договору составляет 26 100 руб. ежемесячно и полежит уплате арендатором в полном размере не позднее 5 числа текущего месяца. В течение срока действия договора ответчик систематически не выполняла свои обязательства по внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном размере, пояснив суду, что ответчиком до настоящего момента задолженность не погашена.

Ответчик о судебном разбирательстве извещалась по имеющемуся в деле адресу, участие в судебном заседании не принимала.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Признавая извещение ответчика надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об отказе ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, извещение о судебном разбирательстве следует считать надлежащим, так как в силу ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом суд учитывает, что о судебном разбирательстве стороны извещались, в том числе и публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения рассматриваемого гражданского дела на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как закреплено ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как определено ч. 1 ст. 606 того же Кодекса, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

Частью 1 статьи 614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Как следует из ч. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 01.05.2024 между АО «Камчатжилгражданстрой» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 32/17 недвижимого имущества - помещения № 40, площадью 14,5 кв.м., расположенного на первом этаже в здании по адресу: <...> Октября, д. 17.

Согласно условиям пп. 3.1, 3.2 этого договора арендная плата по договору составляет 26 100 руб. без НДС ежемесячно и полежит уплате арендатором в полном размере не позднее 5 числа текущего месяца. Указанный договор закачен на период с 01.05.2024 по 31.03.2025.

Факт передачи арендованного помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.05.2024.

31.10.2024 АО «Камчатжилгражданстрой» направил в адрес ФИО1 сведения о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, которая на 31.10.2024 составляет 101 000 руб., а также о расторжении указанного выше договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя с 16.11.2024.

11.12.2024 АО «Камчатжилгражданстрой» направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате, которая на 11.12.2024 составляет 114 050 руб.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, исходя из представленного истцом расчета задолженности, приходит к выводу, что обязанность по внесению арендной платы за период пользования арендованным помещением не была исполнена ответчиком в полном объеме, в связи с чем приходит к выводу, что ответчиком допущена просрочка по внесению этих платежей, а потому исковые требования по взысканию задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания, тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 422 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «Камчатжилгражданстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору № 32/17 аренды жилого помещения от 01.05.2024 за период с 05.07.2024 по 15.11.2024 в сумме 114 050 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 422 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская