Дело № 2-240/2025 (2-3951/2024)
УИД 86RS0007-01-2024-005434-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
ФИО1
при секретаре судебного заседания
с участием помощника прокурора
представителей истца
ответчика
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» (далее по тексту МУ «Администрация г.п. Пойковский») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в котором просит выселить ответчиков из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Пойковский. (дата) между МУ «Администрация г.п. Пойковский» и ФИО6 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ответчику за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, расположенное по адресу: (адрес) Жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений в ). В соответствии с поступившим ответом из на запрос истца, трудовые отношения с ФИО6 прекращены (дата), в связи с чем, у ответчиков отсутствуют основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, и возникает обязанность по освобождению и сдаче жилого помещения в надлежащем состоянии. Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости освободить жилое помещение с одновременным предоставлением квитанций об оплате за коммунальные услуги, найм и электроэнергию. В списках очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального фонда ответчики не значатся. Согласно акту о фактическом проживании граждан от (дата), при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) установлено, что в нём проживают ответчики. Право пользования служебным жилым помещением членами семьи ФИО6 является производным, поэтому прекращается в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения. Предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований, по которым ответчики не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, не имеется.
В судебном заседании представители МУ «Администрация г.п. Пойковский» требования искового заявления поддержали, просят их удовлетворить.
ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась, просит в его удовлетворении отказать, суду пояснила, что в (дата) была принята на службу в . В этом же году ей предоставили для проживания спорное жилое помещение. (дата) она родила сына ФИО, которого зарегистрировала в спорном жилом помещении. В (дата) года обращалась к с просьбой перевода спорной квартиры из специализированного жилого помещения на коммерческое использование, в чём ей было отказано. (дата) она уволилась из по выслуге лет. В (дата) года с ней связался представитель и сообщил о необходимости освобождения квартиры. Однако ей некуда выселяться, поскольку для неё и сына это единственное жильё. Ни она, ни сын не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений и иных объектов недвижимости, на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, малоимущими не признавались. В по вопросу признания нуждающейся в предоставлении жилого помещения, также не обращалась. В настоящее время работает в специалистом. Ежемесячный доход состоит из заработной платы в размере и пенсии за выслугу лет в размере . Также в собственности имеется автомобиль года выпуска.
В своём заключении прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципальной собственности городского поселения Пойковский.
Приказом от (дата) №, ФИО6 назначена на должность
Постановлением администрации городского поселения Пойковский от (дата) №, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) предоставлено ФИО6 на период трудовых отношений в .
(дата) между МУ «Администрация г.п. Пойковский» (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения служебного фонда №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилой помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, расположенное по адресу: (адрес) для временного проживания в нём (пункт 1).
Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляет в связи с работой в .
Согласно разделу IV договора, он прекращается в том числе, в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.
(дата) ФИО6 родила сына ФИО.
Ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, что следует из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) на запрос суда.
Приказом от (дата) № ФИО6 уволена из по выслуге лет с (дата).
В связи с расторжением контракта , (дата) истцом ФИО6 вручено уведомление о необходимости в 30-дневный срок освободить и сдать спорное жилое помещение.
Согласно акту о фактическом проживании граждан от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) проживает ФИО6 с сыном ФИО
Также установлено, что (дата) жилищно-бытовой комиссией принято решение о предложении ФИО6 жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью .м. на условиях заключения договора коммерческого найма сроком на месяцев на состав семьи человека.
В подтверждение принятого решения, ФИО6 вручено письменное уведомление.
Поскольку требования об освобождении спорного жилого помещения остались без удовлетворения, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как указано в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со статьёй 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Статьёй 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.
При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Материалы дела не содержат сведений об отнесении ответчиков к категории лиц, названных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор найма специализированного жилого помещения прекратил своё действие, ответчики на учёте нуждающихся в жилых помещениях не состоят, самостоятельных прав пользования рассматриваемой служебной квартирой не приобрели, в настоящее время не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и обязаны освободить его, поскольку, учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, а также для предоставления им другого жилья, обратное со стороны ответчиков не доказано.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.
Выселить ФИО6, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО с регистрационного учёта в данной квартире.
Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 3 000 (три тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: