Дело № 2-2-62/2022
(УИД:40RS0005-02-2022-000035-36)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Износки 03 июня 2022 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ГП КО "Медынский лесхоз" и Министерству экономического развития и промышленности Калужской области о признании права собственности на здание конторы,
УСТАНОВИЛ:
01.04.2022 года ФИО2 обратился в суд к ГП КО "Медынский лесхоз" и Министерству экономического развития и промышленности Калужской области о признании права собственности на здание конторы, указав, что 20.10.2020 года ФИО3 купил строение конторы общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: , д. Михали, , в ходе открытых торгов в процедуре банкротства у продавца ГП Калужской области «Медынский лесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании определения Арбитражного суда Калужской области от 08.09.2015 г., по цене 81 200 руб. В связи с покупкой и оплатой имущества ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи по договору купли-продажи, согласно которому продавец ГП КО «Медынский лесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО7 передал покупателю ФИО3 имущество: строение конторы общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: , д. Михали, .
Далее продавец и покупатель оба обратились в Управление Росреестра по Калужской области с заявлениями о переходе права собственности от продавца к покупателю на вышеуказанное имущество. Однако ФИО3 в регистрации прав на строение конторы было отказано.
05.04.2021 года ФИО3 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключили договор цессии, по которому ФИО3 передал истцу ФИО2 все права требования покупателя по договору купли-продажи от 20.10.2020 года, заключенному между продавцом ГП КО «Медынский лесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и покупателем ФИО3 о покупке принадлежащего продавцу следующего имущества - Лот № «Строение конторы общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по. адресу: , д. Михали, ».
Истец в день подписания договора цессии уплатил цеденту ФИО3 за уступку права требования 81200 руб., а ФИО3 по акту приема-передачи имущества указанное строение передал истцу ФИО2 С указанной даты и по настоящее время указанное строение находится во владении и пользовании истца.
Поскольку он (цессионарий) не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное имущество, в связи со смертью цедента ФИО3, у которого он приобрел права на указанное имущество по договору цессии от 05.04.2021 года, просит суд признать за ним право собственности на указанное здание конторы, К№, расположенное про адресу: , д.Михали, .
Представитель истца ФИО4 в суде поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Истец ФИО2, представители ответчиков ГП КО "Медынский лесхоз" и Министерству экономического развития и промышленности Калужской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от представителя ответчика ГП КО "Медынский лесхоз" поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ГП КО "Медынский лесхоз" являлся собственником здания конторы, К№, общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: , д. Михали, , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как видно из материалов дела (л.д.18-20) 20.10.2020 года между продавцом ГП КО «Медынский лесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи принадлежащего продавцу следующего имущества: строение конторы общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: , д. Михали, .
03.11.2020 года конкурсный управляющий ГП «Медынский лесхоз» ФИО7 в ЕФРСБ опубликовал сообщение № - сведения о заключении договора купли- продажи, согласно которому ГП «Медынский лесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО7 заключил вышеуказанный договор купли-продажи с покупателем ФИО3 (л.д.55).
ФИО3 полностью оплатил стоимость купленного имущества в размере 81 200 руб., в том числе: 15.10.2020 года уплатил 16200 руб. задаток, внесенный представителем ФИО3 - ФИО5; 05.11.2020 года уплатил 65 000 руб. оставшийся платеж по договору, что подтверждаются выпиской по лицевому счету ГП КО "Медынский лесхоз" № за период с 01.07.2020 г. по 17.01.2021 г., открытому в филиале «Центральный» Банка ВТБ ПАО (л.д.21).
Согласно ч.1. ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Как указано в ч.1 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Из ч.1 ст.389 ГК РФ следует, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
Согласно п.2 и п.3 ст.389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили договор цессии, по которому ФИО3 передал истцу ФИО1 все права требования покупателя по договору купли-продажи строения конторы от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО2 в день подписания договора цессии уплатил цеденту ФИО3 за уступку права требования 81200 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал истцу ФИО1 строение конторы общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: , д. Михали, .
Как видно из свидетельства о смерти (л.д.23) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.206 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями представителя истца, материалами дела, что спорное здание конторы по договору цессии было передано ФИО3 истцу ФИО2, споров по имуществу не имеется, так как представитель ответчика ГП КО «Медынский лесхоз» никаких притязаний на указанное имущество не имеет, то суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГП КО "Медынский лесхоз" и Министерству экономического развития и промышленности Калужской области о признании права собственности на здание конторы, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на строение конторы, К№, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: , д.Михали, .
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Калужской области) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Петров