Дело №2–687/2025
УИД 68RS0004-01-2025-000199-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Яблонька», ФИО7 С.чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что его отец ФИО7 являлся собственником земельного участка № в СНТ «Яблонька», был членом СНТ и использовал земельный участок по прямому назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Истец вступил в права наследства после отца, однако, оформить право собственности на земельный участок № в СНТ «Яблонька» он не смог, так как при жизни отец не оформил данный участок надлежащим образом. В настоящее время истец использует земельный участок, оплачивает членские взносы.
Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 27.06.2024.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок был приобретен наследодателем ФИО1 у ФИО10, которому данный участок предоставлен работодателем Тамбовским трестом «Стройконструкция», что подтверждается заявлением ФИО10 на имя бывшего председателя СНТ ФИО11 о переоформлении земельного участка, распиской о передаче денежных средств, заявлениями лиц, участвующих в деле. Земельный участок № входит в территорию СНТ «Яблонька». Собственники смежных земельных участков, наследники ФИО10 и другой наследник ФИО7 не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что отсутствуют достоверные доказательства предоставления земельного участка ФИО10, в списках ФИО10 отсутствует. Председатель СНТ не обладает правом распоряжаться земельными участками. В представленной истцом расписке не указана дата ее составления, денежная сумма.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Яблонька», ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО13, ФИО14 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО13 против удовлетворения исковых требований не возражала, в письменном заявлении указывает, что земельный участок был приобретен отцом ФИО1 в начале 2000-х годов по договору купли-продажи у прежнего собственника. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.102, 119).
В письменном заявлении ответчик ФИО7 просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Указывает, что земельный участок был приобретен его отцом ФИО7 в 2000-х годах по договору купли-продажи (л.д. 121).
В письменном заявлении ответчик ФИО15 указывает, что является собственником смежного земельного участка №. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.123).
В письменном заявлении ответчик ФИО5 указывает, что ее муж ФИО10 являлся собственником земельного участка № в СНТ «Яблонька». При жизни он продал земельный участок ФИО7, сообщив об этом факте в письменном заявлении председателю СНТ ФИО11 Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.167).
В письменном заявлении ответчик ФИО6 указывает, что ее отцу ФИО10 Тамбовским трестом «Стройконструкция» был предоставлен земельный участок № в СНТ «Яблонька». При жизни он продал земельный участок ФИО7 Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.185).
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 30.06.1998 №1399 ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», в собственность членам СНТ «Яблонька» предоставлен земельный участок площадью 12,23 га пашни согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность 2,18 га пашни. Приложением к указанному постановлению является список членов садоводческого общества «Яблонька» (л.д.42-53).
В обоснование исковых требований о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок № в СНТ «Яблонька» истец ФИО1 указывает, что указанный земельный участок был приобретен его отцом ФИО7 у ФИО10, представив заявление ФИО10, поданное на имя председателя СНТ «Яблонька» ФИО11, где он просит переоформить земельный участок № на ФИО7 и светокопию расписки, в соответствии с которой ФИО7 передал денежные средства за покупку земельного участка № СНТ «Яблонька» у ФИО10 (л.д. 129, 189).
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №1399 от 30.06.1998 администрации Тамбовского района ФИО1 является членом СНТ «Яблонька» с 1997 года и занимает участок № площадью 600 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.12).
В членской книжке садовода (л.д.15) на имя ФИО7 имеются сведения об уплате членских взносов в отношении земельного участка № в СНТ «Яблонька» за период с 2001 по 2024 год.
Земельный участок по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет (л.д.13). Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143, 101) земельный участок № расположен в границах СНТ «Яблонька», имеет площадь 644 кв.м.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО16 наследниками ФИО7 являются сын ФИО1 и сын ФИО7, которым выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру г.Тамбове и на права на вклады в ПАО Сбербанк по ? доле каждому (л.д.76).
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из положений п. 1 ст. 25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Аналогичные положений содержались в п. 3 ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019).
В соответствии с действующими до 01.03.2015 положениями п.3 и п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно положениям пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В списке, являющемся приложением к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от 30.06.1998 №1399, отсутствуют сведения о распределении кому-либо, в том числе ФИО10, земельного участка № в СНТ «Яблонька».
Представленное истцом заявление ФИО10 с просьбой о переоформлении земельного участка № на ФИО7, светокопия расписки о передаче ФИО7 ФИО10 денежных средств за покупку земельного участка №, не подтверждают возникновение у наследодателя права собственности на земельный участок №, поскольку документов, позволяющих установить факт предоставления земельного участка ФИО10 на каком-либо праве, позволяющем произвести его отчуждение в пользу иного лица, в материалах дела не имеется.
В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, может быть признано в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № в СНТ «Яблонька» наследодателю истца в собственность не предоставлялся, с соответствующим заявлением наследодатель при жизни в уполномоченный орган не обращался, а права ФИО10 на спорный земельный участок не подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, в связи с чем, оснований для включения земельного участка по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО7 и признания за истцом права собственности в порядке наследования на данный земельный участок с установлением его границ не имеется.
На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Яблонька», ФИО7 С.чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2025.