50RS0031-01-2025-01276-21
№ 2-5268/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Комаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к НГСП «Мир» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к НГСП «Мир» о расторжении договора № от 31.07.2020г., № от 31.07.2020г., взыскании денежных средств по договору № в размере 290 000 руб., взыскании денежных средств по договору № в размере 290 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины.
Свои требования мотивируют тем, что 31.07.2020г. между истцами и НГСП «Мир» заключены договора о предоставлении индивидуального гаража-стоянки, согласно которых ответчик обязуется обеспечить участников личным гаражом-: АДРЕС, а именно гараж-стоянку площадью 23-26 кв.м, в корпусе 2А гаражного комплекса № и № и передать их истцам, в течение двух календарных месяцев с даты подписания договора. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства, в соответствии с п. 4.1 Договоров, произвели оплату стоимости личного гаража-стоянки (машиноместа) в размере 290 000 руб. и 290 000 руб., в день заключения договоров. Однако, ответчик не исполнил своих обязательств, на сегодняшний день гаражи не построены и не переданы по акту приема-передачи истцу в установленный Договором двухмесячный срок с момента начала строительства (п. 2.1 Договоров). Истцы обращались с требованиями о расторжении договоров и возврате денежных средств, однако требования остались без ответа, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании требования поддержал.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.
Представитель ответчика в письменных возражениях против удовлетворения требований возражал, полагал срок исковой давности пропущенным, просил удовлетворении требований отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при установленной явке.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В силу положений ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Судом установлено, что 31.07.2020г. между истцами и НГСП «Мир» заключены договора о предоставлении индивидуального гаража-стоянки № и № согласно которых ответчик обязуется ответчик обязуется обеспечить участников личным гаражом-: АДРЕС, а именно гараж-стоянку площадью 23-26 кв.м, в корпусе 2А гаражного комплекса № и № и передать их истцам, в течение двух календарных месяцев с даты подписания договора (л.д. 18-19, 21-22).
Истцы исполнили свои обязательства, в соответствии с п. 3.1 Договоров, произвели оплату стоимости личных гаражей-стоянок (машиномест) в размере 290 000 руб. и 290 000 руб. (л.д. 17, 20).
Как указывают истцы, ответчик не исполнил своих обязательств, на сегодняшний день гаражи не построены и не переданы им по акту приема-передачи в установленный Договором срок (п. 1.1 Договора).
24 октября 2024 года истцы уведомили ответчика об отказе от договора и просили вернуть внесенные суммы по договорам в общем размере 580 000 рублей. Однако указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, к работам ответчик также не приступил.
Согласно п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
При заключении договора подряда истцы исходил из того, что в двухмесячный срок заключения договоров, подрядчик выполнит строительные работы личных гаражей-стоянок для индивидуального транспортного средства, площадью 23-26 кв.м. в АДРЕС № и 52 по адресу: АДРЕС многофункциональном гаражном комплексе, и передаст их истцам, однако, по настоящее время строительные работы по договорам подряда не выполнены ответчиком, к выполнению работ последний не приступал.
Ответчик НГСП «Мир» не оспорил факт того, что им нарушены условия договора подряда в части выполнения строительных работ в установленный срок, соответствующие доказательства не представлены.
Согласно ч.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, а также доводы истца, суд приходит к выводу о том, что договор подряда на строительные работы № от 03.08.2022 года, не выполнен ответчиком НГСП «Мир» в полном объеме, длительное время работы не выполняются, что дает основания, в соответствии с положениями ст.451, 452 ГК РФ, для расторжения договора подряда № от 03.08.2022 года, в связи с существенным нарушением подрядчиком условий выполнения строительных работ. А также взыскать в пользу истцом уплаченные ими денежные средства в общем размере 580 000 руб.
При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Суд находит ходатайства ответчика несостоятельными, поскольку из условий договоров следует, что он вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств. ( п. 6.1) Истцы обратились с требованием о расторжении договоров и возврате денежных средств в период его действия 24.10.2024г., таким образом срок не пропущен.
Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в том числе и в случае неисполнения решения суда, возлагающего на должника обязанность по исполнению денежного обязательства.
В случае ненадлежащего исполнения должником судебного решения, возлагающего на него обязанность по выполнению денежного обязательства, взыскатель с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства.
Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395, 811 ГК РФ по следующей формуле: Сумма долга * дни просрочки / 365 дней в году * ключевая ставка = проценты за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, суд полагает период пользования чужими денежными средствами исчисляется с момента истечения двухмесячного сроков на исполнение договоров и считает верным следующий расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020г. по 17.03.2021г.:
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
580 000
01.10.2020
31.12.2020
92
4,25%
366
6 196,17
580 000
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
5 402,74
580 000
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
2 502,74
580 000
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
3 972,60
580 000
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
3 583,29
580 000
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
5 061,10
580 000
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
4 504,93
580 000
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
6 673,97
580 000
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
7 563,84
580 000
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
2 113,42
580 000
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
13 347,95
580 000
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
6 213,15
580 000
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
5 116,71
580 000
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
3 146,30
580 000
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
6 189,32
580 000
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
7 118,90
580 000
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50%
365
36 706,85
580 000
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
2 971,51
580 000
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
6 483,29
580 000
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
8 676,16
580 000
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
11 679,45
580 000
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
3 559,45
580 000
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
53 245,90
580 000
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
13 977,05
580 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
12 645,90
580 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
21 631,15
580 000
01.01.2025
17.03.2025
76
21%
365
25 361,10
Итого:
1629
11,05%
285 644,94
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в размере 14 006 руб. 50 коп. (л.д. 11), которая подлежит взысканию в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Расторгнуть Договор № от 31.07.2020г. о предоставлении индивидуального гаража-стоянки, заключенный между ФИО2, ФИО1 и НГСП «Мир».
Расторгнуть Договор № от 31.07.2020г. о предоставлении индивидуального гаража-стоянки, заключенный между ФИО2, ФИО1 и НГСП «Мир».
Взыскать с НГСП «Мир», ИНН <***>, в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства, уплаченные по договорам в общем размере 580 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020г. по 17.03.2025г. в размере 285 644 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 006 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья В.А. Ужакина
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.