Решение по делу № 2-12348/2024 от 14.11.2025 - о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участников из реестра.

Гражданское дело № 2-2075/2025 (2-12348/2024;)

УИД: 50RS0028-01-2024-013476-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Мосводоканал-2» к ФИО3, ФИО7, АО «АБ Капитал» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участников из реестра,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Мосводоканал-2» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО9, ФИО2, АО «АБ Капитал» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из реестра, просит восстановить нарушенное право СНТ «Мосводоканал-2» на беспрепятственный проезд к земельным участкам, признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, исключить из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Главы администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Мосводоканал-2» и его членам» утверждены границы земельного участка общей площадью общей площадью 17,1 га. В целях оформления границ земель общего пользования истец обратился в Администрацию г.о. Мытищи Московской области, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в соответствии с которым территория СНТ «Мосводоканал-2» расположена в границах территории земельных участков, отнесенных к несогласованным вопросам в части отображения границ территории и охранной зоны Национального парка «Лосиный остров», правила землепользования и застройки на данную территорию не утверждены, градостроительные регламенты отсутствуют. В соответствии с ответом Администрации г.о. Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принять окружную дорогу в муниципальную собственность не представляется возможным, так как часть дороги проходит по землям НП «Лосиный остров» и землям, находящимся в частной собственности. Кроме того, истец указал, что при формировании землеустроительных материалов для оформления земель общего пользования СНТ «Мосводоканал-2» стало известно о постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, которые сформированы не только на проезжей части, которой пользуются члены СНТ «Мосводоканал-2», но и на землях ФГБУ НП «Лосиный остров». В соответствии с ответом Администрации г.о. Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о принятии органом местного самоуправления решений в части формирования и предоставления указанных земельных участков не выявлена. Согласование границ земельных участков с истцом не проводилось. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца СНТ «Мосводоканал-2» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. В материалы дела представлены письменные возражения, в соответствии с которыми границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика АО «АБ Капитал» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, в материалы дела представлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, в материалы дела представлены письменные возражения, из которых усматривается, что право истца на проезд к земельным участкам не нарушено, спорная территория с западной стороны СНТ «Мосводоканал-2» не относится и никогда не относилась к землям общего пользования СНТ «Мосводоканал-2», межевание земельных участков произведено в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что право на проезд к земельным участкам истца не нарушено, так как единственная подъездная дорога к территории СНТ «Мосводоканал-2», которая проходит со стороны земельного участка с кадастровым номером № – <адрес>, по которой осуществляется проезд спецтехники к территории СНТ «Мосводоканал-2». Кроме того, в отзыве указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными с земельным участком истца.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГБУ НП «Лосиный остров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 данного Федерального закона (далее – кадастровый инженер).

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). На основании частей 1-4 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного данным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации Мытищинского района Московской области № 2842 от 21.07.1995 г. «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Мосводоканал-2» и его членам» были утверждены границы земельного участка общей площадью общей площадью 17,1 га.

В соответствии с ответом Администрации г.о. Мытищи Московской области, от 07.06.2022 на основании Генерального плана городского округа Мытищи Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 28.12.2017 г. №36/1 (с изменениями от 20.04.2023 г. № 36/1), территория СНТ «Мосводоканал-2» расположена в границах территории земельных участков, отнесенных к несогласованным вопросам в части отображения границ территории и охранной зоны ФГБУ НП «Лосиный остров». Правила землепользования и застройки на данную территорию не утверждены, градостроительные регламенты отсутствуют.

Правовая позиция истца основана на том, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет, в то время как они сформированы не только на проезжей части, которой пользуются члены СНТ «Мосводоканал-2», но и на землях ФГБУ НП «Лосиный остров».

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности владельцев Комбинированного Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Фонд Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ находится в доверительном управлении АО «АБ «Капитал» (срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности владельцев Комбинированного Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Фонд Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ находится в доверительном управлении АО «АБ «Капитал» (срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности владельцев Комбинированного Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Фонд Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ находится в доверительном управлении АО «АБ «Капитал» (срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в общей долевой собственности владельцев Комбинированного Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Фонд Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ находится в доверительном управлении АО «АБ «Капитал» (срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО2 (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ответом Администрации г.о. Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о принятии органом местного самоуправления решений в части формирования и предоставления указанных земельных участков с кадастровыми номерами № на вещном либо обязательственном праве не выявлена.

В соответствии с ответом Администрации г.о. Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принять окружную дорогу вокруг СНТ «Водоканал-2» в муниципальную собственность не представляется возможным, так как часть дороги проходит по землям НП «Лосиный остров», а также по землям, находящимся в частной собственности.

В соответствии с постановлением Главы Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность земельного участка из земель СПК «Колхоз «Соревнование» и утверждении границ НП «Лосиный остров», в муниципальную собственность из земель СПК «Колхоз «Соревнование» был принят земельный участок площадью 3,06 га, а также были утверждены границы земель НП «Лосиный остров», а также земли участков постороннего пользования.

Согласно плану земельного участка НП «Лосиный остров», который является приложением к вышеуказанному постановлению, земельные участки с кадастровыми номерами № находятся на пересечении двух сторонних землепользователей – «Колхоз «Соревнование» и с/т «Водоканал».

Постановлением главы Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление внесены изменения, в соответствии с которыми слово «утверждение» следует читать «согласование».

В судебном заседании установлено, что на территории земельных участков с кадастровыми номерами № проходит воздушная (кабельная) линия электропередачи и территория земельных участков расположена в границах охранной зоны электросетевого хозяйства, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ для полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела ПАО «Россети Московский регион» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Правовая позиция ответчика ФИО1 основана на том, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером № были согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, в материалы дела представлены Постановление Администрации городского поселения Мытищи от 29.05.2014 г. № 839 «О проведении публичных слушаний по проекту планирования и проекту межевания территории площадью 40,51 га для размещения комплексной застройки домами смешанного типа с объектами социальной и инженерной инфраструктуры в микрорайоне «Дружба» г.Мытищи», протокол проведения публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Главы городского Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах публичных слушаний по проекту планирования и проекту межевания территории площадью 40,51 га для размещения комплексной застройки домами смешанного типа с объектами социальной и инженерной инфраструктуры в микрорайоне «Дружба» г.Мытищи», а также акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовая позиция третьего лица Администрации г.о. Мытищи Московской области основана на том, что в Генеральном плане городского округа Мытищи, утвержденном решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), отображена существующая и единственная подъездная дорога к территории СНТ «Мосводоканал-2», которая проходит со стороны земельного участка с кадастровым номером № – <адрес>, по которой осуществляется проезд спецтехники к территории СНТ «Мосводоканал-2».

Представители истца СНТ «Мосводоканал-2» ходатайствовали перед судом о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО Центр Экспертизы «Судебный эксперт».

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНО Центр Экспертизы «Судебный эксперт», фактическое закрепление границ земельных участков с кадастровыми номерами № на местности отсутствует, в связи с чем определить фактическое расположение и площадь земельных участков не представляется возможным.

Эксперт указал, что на основании вышеизложенного, провести сопоставление фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № с границами и площадью земельных участков, установленными в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

В кадастровых границах земельных участков проходит грунтовая дорога, а также расположены растительные насаждения (деревья, кустарники). В ходе геодезической съемки (Рисунок №.5) определены фактические координаты границ существующей грунтовой дороги, проходящей в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами № Координаты характерных точек фактических границ существующей грунтовой дороги изложены в Таблице №1.1.

Установленные в ЕГРН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия в проезде к территории СНТ «Мосводоканал-2» по существующей дороге общего пользования по ул. Лесопарковая г. Мытищи, в связи с тем, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы улицы Лесопарковая во всю ширину проезжей части, что препятствует проезду по улице Лесопарковая к территории СНТ «Мосводоканал-2», минуя кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, эксперт отметил, что установленные в ЕГРН кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, создают препятствия в проезде к территории СНТ «Мосводоканал-2» по существующей грунтовой дороге, расположенной с западной стороны СНТ «Мосводоканал-2», в связи с тем, что указанная дорога расположена в их кадастровых границах.

Экспертное заключение оспорено со стороны представителя ответчика АО «АБ Капитал», полагающего, что эксперт имеет недостаточную квалификацию и заключение содержит недостоверные и неполные выводы.

Эксперт ФИО8, допрошенный в судебном заседании, полностью подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении №

Несогласие представителя ответчика с экспертным заключением не является безусловным основанием для непринятия судом данного заключения при отсутствии неясностей и противоречий в данном заключении.

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Ходатайство о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Как следует из фрагмента генерального плана г.о. Мытищи, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Мытищ № от ДД.ММ.ГГГГ отображена существующая и единственная подъездная дорога к территории СНТ «Мосводоканал-2», проходящая со стороны земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, по которой и осуществляется подъезд к территории СНТ «Мосводоканал-2» (л.д. 76, т.2).

План земель общего пользования с/т «Мосводоканал-2» по материалам землеустроительного дела, выполненного ООО «Фирма «Землеустроитель» в 2004 году также не содержит сведений относительно спорной дороги в пользовании с/т «Мосводоканал-2» (л.д. 80, т.2).

То обстоятельство, что указанная часть земельного участка, вдоль которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами № №, используется СНТ «Мосводоканал-2» в качестве подъездной дороги к СНТ, основанием к признанию результатов межевания спорных земельных участков являться не может.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела установлено, что спорные земельные участки смежными по отношению к территории СНТ «Мосводоканал-2» не являются, поскольку между ними располагается земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100131:810, площадью 2719 +/- 18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Улично-дорожная сеть, что также подтверждено в ходе производства судебной экспертизы, в связи с чем у ответчиков отсутствовала обязанность по согласованию границ с истцом.

Разрешая ходатайство ответчика АО «АБ Капитал» о пропуске истцом исковой давности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» п.2 ст.199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что земельные участки с кадастровыми номерами №, были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, начало течения срока исковой давности – ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока исковой давности – ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что срок исковой давности пропущен.

В связи с изложенным у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Мосводоканал-2» к ФИО1, ФИО2, АО «АБ Капитал» о восстановлении нарушенного права на беспрепятственный проезд к земельным участкам, о признании недействительными результатов межевания земельных Участков с кадастровыми номерами: № исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 14.11.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина