Решение по делу № 2-701/2023 от 10.04.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Дело № 2-701/2023

УИД 23RS0004-01-2023-000002-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 10 апреля 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АКБ БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АКБ БАРС» Банк обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обосновании своих требований указали, что 00.00.0000 между ПАО «АК БАРС» БАНК, и должниками ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор 000, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 9 800 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по дифференцированной процентной ставке и погашения кредита до 00.00.0000 включительно. Согласно п.1.3 кредит предоставлен для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1 категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу (...), общей площадью 4637 кв.м., кадастровый номер 000. Также между банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у банка. В период действия настоящего договора, были приняты следующие дополнительные соглашения: дополнительное соглашение от 00.00.0000, дополнительное соглашение от 00.00.0000., дополнительное соглашение от 00.00.0000, дополнительное соглашение от 00.00.0000., дополнительное соглашение от 00.00.0000 Указанные дополнительные соглашения регулируют раздел приобретенного земельного участка в результате чего, образовалось семь земельных участков. Таким образом, в настоящий момент у банка в силу закона в залоге находится следующие земельные участки: земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м.; земельный участок по адресу (...) кадастровый номер 000 и площадью 421 +/- 7 кв.м. ПАО «АК БАРС» БАНК» надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору, 00.00.0000 на счет заемщика, было перечислено 9 800 000 руб. что подтверждается банковским ордером 000 от 00.00.0000, а также выпиской по лицевому счету вклада. 00.00.0000 ФИО2 умер. ФИО1 является созаемщиком в связи, с чем несет полную ответственность по обязательствам кредитного договора (п. 1.2 Кредитного договора). В нарушение условий договора (п.4.1.1. кредитного договора) заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Заемщик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование банка заемщиками исполнено не было. В нарушение условий договора и графика платежей о сроках погашения кредита и уплате процентов за пользование кредитом, ответчик неоднократно нарушал график по погашению кредита и процентов. Задолженность заемщиков по возврату суммы кредита составляет 3 699 377,78 руб. Взыскиваемые проценты за пользование кредитом начислены банком за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. в размере 5 506546,19 руб., из них выплачено заемщиком 3 390 377,78 руб. Таким образом, взысканию подлежат 2 116 168,41 руб. процентов за пользование кредитом. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 5 815 546,19 руб. Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь пп.4, п.2, ст. 54 «об Ипотеке (залоге недвижимости)», согласно отчету оценочной экспертизы 000 от 00.00.0000. и 000 от 00.00.0000 действительная рыночная стоимость: земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м, в размере 3 750 000 руб.; земельный участок по адресу (...), Кадастровый 000 и площадью 421 +/-1 кв.м, в размере 2 681 000 руб. Просят суд расторгнуть кредитный договор 000 от 00.00.0000- заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору 000 от 00.00.0000. в размере 5 815 546,19 руб. включающую в себя: 3 699 377,78 руб. - сумму остатка основного долга, 2 116168,41 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (3 699 377,78 руб.) за период с 00.00.0000 по дату вступление в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 17% годовых; уплаченную банком государственную пошлину в размере 49 277,74 руб.; уплаченные банком расходы в связи с проведением экспертизы в размере 16000 руб.; уплаченные банком почтовые расходы в размере 236,40 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м., земельный участок по адресу (...) кадастровый номер 000 и площадью 421 +/- 7 кв.м., установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Истец представитель ПАО «АКБ БАРС» Банк в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, согласно искового заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст.155 ГПК РФразбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст.113–118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст.113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст.167и233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившейся, не сообщившей суду о причинах неявки и не просившей о разрешении спора в ее отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233–234 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом илидоговоромне предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000. между ПАО «АК БАРС» БАНК, и должниками ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор 000, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 9 800 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по дифференцированной процентной ставке и погашения кредита до 00.00.0000 включительно.

Согласно п.1.3 кредит предоставлен для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1 категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу (...), общей площадью 4637 кв.м., кадастровый номер 000.

00.00.0000. между ПАО «АК БАРС» БАНК, и должниками ФИО2, ФИО1 была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у банка.

В период действия настоящего договора, были заключены дополнительные соглашения: дополнительное соглашение от 00.00.0000, дополнительное соглашение от 00.00.0000., дополнительное соглашение от 00.00.0000, дополнительное соглашение от 00.00.0000., дополнительное соглашение от 00.00.0000 об изменении содержания закладной, согласно которым регулируется раздел приобретенного земельного участка, в результате чего, образовалось семь земельных участков.

В настоящий момент у ПАО «АК БАРС» БАНК в силу закона в залоге находится следующие земельные участки: земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м.; земельный участок по адресу (...), Кадастровый номер 000 и площадью 421 +/- 7 кв.м.

ПАО «АК БАРС» БАНК» надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору, 00.00.0000 на счет заемщика, было перечислено 9 800 000 руб. что подтверждается банковским ордером 000 от 00.00.0000, а также выпиской по лицевому счету вклада. 00.00.0000.

В нарушение условий кредитногодоговорасозаемщиками ежемесячные платежи и начисленные проценты за пользование кредитными средствами не производятся.

В нарушение п.4.1.1. кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

Заемщик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности.

Однако до настоящего момента требование банка заемщиками исполнено не было.

В нарушение условий договора и графика платежей о сроках погашения кредита и уплате процентов за пользование кредитом, ответчик неоднократно нарушал график по погашению кредита и процентов.

Задолженность заемщиков по возврату суммы кредита составляет 3699377,78 руб. Взыскиваемые проценты за пользование кредитом начислены банком за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. в размере 5 506546,19 руб., из них выплачено заемщиком 3390377,78 руб. Таким образом, взысканию подлежат 2116 68,41 руб. процентов за пользование кредитом. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 5815546,19 руб.

Неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору является существенным нарушением условийдоговора.

В силу ст. ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом илидоговоромзайма, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенныхдоговором. При отсутствии вдоговореусловия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммыдолгаили его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотреныдоговоромзайма.

В силу ст.819 ГК РФпокредитномудоговорубанк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитномудоговоруприменяются правила, предусмотренные договором займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существакредитногодоговора.

Пунктом 1 статьи56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возврата истцу суммы задолженности по кредитному договору, в установленные сроки и на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст.809 ГК РФ.

Еслидоговоромзайма предусмотрено возмещение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по кредитному договоруи признает представленный расчет верным, основанным на законе. Кроме того, стороной ответчиков указанный расчет ничем не опровергнут.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору 000 от 00.00.0000. в размере 5 815 546,19 руб. включает в себя: 3 699 377,78 руб. - сумма остатка основного долга, 2 116168,41 руб. - сумма процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно).

Судом установлено, что заемщик ФИО2 умер 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти сери 000, выданным отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния (...).

В соответствии с представленным наследственным делом 000 открытым по факту смерти ФИО2, умершего 00.00.0000.,наследникомпо завещанию является ФИО1

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательством прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом не связано с личностью должника.

Между тем, обязательство заемщика, возникающее из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

При этом Банк, как кредитор в денежном обязательстве, вправе предъявить свои требования как ко всем солидарным должникам, так и к некоторым из них. Поэтому такое обязательствосмертьюдолжника на основании ч.1 ст.418 ГК РФне прекращается, а входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку один из заемщиковумер, то задолженность подлежитвзысканиюсо второго заемщика ответчика.

ФИО1 является созаемщиком в связи, с чем несет полную ответственность по обязательствам кредитного договора (п. 1.2 кредитного договора).

Истцом ПАО «АК БАРС» БАНК также заявлено требование об обращении взыскания наимущество, а именно на земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м., земельный участок по адресу (...), кадастровый номер 000 и площадью 421 +/- 7 кв.м. с установлением начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имуществодля удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может бытьобращенов случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Еслидоговоромзалога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенноедля обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих датеобращенияв суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенноеимуществово внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи50Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенноеподоговоруоб ипотеке, для удовлетворения за счет этогоимуществаназванных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммыдолгаполностью или в части, еслидоговоромне предусмотрено иное.

Созаемщиками неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.

Учитывая соразмерность задолженности ответчиков по кредитным обязательствам стоимостизаложенногоимущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования об обращении взыскания в пользу ПАО «АК БАРС» БАНКнаимущество.

Статьей334 ГК РФпредусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества(предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФзалог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Обращениевзысканияназаложенноеимуществоосуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания назаложенноеимуществово внесудебном порядка (п. 1 ст.349 ГК РФ).

Согласно отчету 000 от 00.00.0000. и 000 от 00.00.0000. об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка, выполненного ООО «Мобильный оценщик», составляет: земельный участок по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м, в размере 3 750 000 руб.; земельный участок по адресу (...), Кадастровый номер 000 и площадью 421 +/-1 кв.м, в размере 2 681 000 руб.

С учетом положений ст.54Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при условии если начальная продажная ценазаложенногоимуществаопределяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такогоимущества, с учетом требований истца, суд устанавливает продажную стоимость указанного недвижимогоимуществав размере 80% от установленной рыночной стоимости объектов, а именно земельного участка по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с кадастровым номером 000 и площадью 589+-8 кв.м, в размере 3 000 000 руб.; земельного участка по адресу (...), Кадастровый номер 000 и площадью 421 +/-1 кв.м, в размере 2 144 800 руб.

Суд считает необходимым определить способ реализации недвижимогоимуществапутем продажи с публичных торгов.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора 000 от 00.00.0000, заключенного между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1.

В соответствии со ст.450 ГК РФпо требованию одной из сторондоговорможет быть изменен илирасторгнутпо решению суда только при существенном нарушениидоговорадругой стороной.

В силу п. 2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить илирасторгнутьдоговорлибо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либодоговором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Существенным признается нарушениедоговораодной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключениидоговора.

Уклонение ответчиков от исполнения условий кредитного договора суд расценивает как существенное нарушение условий кредитного договора, в связи с чем полагает необходимым досрочно расторгнуть кредитный договор000 от 00.00.0000, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1.

В силу ст.94 ГПК РФк издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей88Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявленное требованиеовзысканиис ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 49277,74 руб.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом по данному делу были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49277,74 руб., что подтверждается платежным поручением 000 от 00.00.0000.

В связи с удовлетворением судом требований истца, вышеуказанные расходы по оплате государственной пошлины подлежатвзысканиюс ответчиков в полном объеме.

Суд полагает возможным взыскать подтвержденные почтовые расходы в сумме 236,40 рублей с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено требованиеовзысканиирасходов за проведение оценки имущества в размере 16000 руб.

Учитывая, что отчет об оценке 000 от 00.00.0000. и 000 от 00.00.0000 рыночной стоимость земельного участка, выполненный ООО «Мобильный оценщик», положен в основу решения при определении рыночной стоимости залоговогоимущества, суд считает необходимымвзыскатьуказанные расходы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АКБ БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 000 от 00.00.0000. заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору 000 от 00.00.0000. в размере 5 815 546,19 рублей включающую в себя: 3 699 377,78 рублей - сумму остатка основного долга, 2 116168,41 рублей - сумму процентов за пользование кредитом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (3 699 377,78 руб.) за период с 00.00.0000 по дату вступление в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 17% годовых; государственную пошлину в размере 49 277,74 рублей; расходы по оплате оценкиимущества в размере 16000 рублей; почтовые расходы в размере 236,40 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), земельный участок, площадью 421 с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости земельного участка с кадастровым номером 000 в размере 3 000 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 000 в размере 2 144 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда: В.А. Волошин