УИД 78RS0008-01-2025-000979-73

Дело № 2-4081/2025 17 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка "Металлургический инвестиционный банк" (ПАО) к ООО "АВС-Групп" о взыскании кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" обратился в суд с иском к ООО "Фасад Монтаж", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО "АВС-Групп" о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору <***> от 17.02.2023 в размере 49 463 289,06 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 160,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 26 500 000 рублей, а также на нежилое помещение, площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере в размере 18 500 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 17.02.2023 между ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" и ООО "Фасад Монтаж" (заёмщик) заключен кредитный договор<***>, обеспечением исполнения обязательств заемщика по которому является поручительство – ООО "АВС-Групп", C., ФИО2, ФИО3 на основании договоров поручительства, а также залог указанного выше недвижимого имущества, принадлежащего поручителю и залогодателю ООО "АВС-Групп", заемщик взятые на себя кредитные обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась истребуемая Банком задолженность.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 21.07.2025 исковые требования ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" к ответчику ООО "Фасад Монтаж" оставлены без рассмотрения на основании ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), поскольку определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2024 по делу № А56-20623/2024 ООО "Фасад Монтаж" признан несостоятельным (банкротом).

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 26.11.2025 исковые требования ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" к ответчикам ФИО2, ФИО3, и умершему C оставлены без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, поскольку определениями Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области данные лица признаны несостоятельными (банкротами).

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, которая требования заявленного иска поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО "АВС-Групп", третьи лица ООО "Фасад Монтаж", ФИО2, ФИО3, конкурсный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 17.02.2023 между ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" и ООО "Фасад Монтаж" (заемщик) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 57 000 000 рублей под 11,3 % годовых на срок до 14.02.2025.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей заемщик ООО "Фасад Монтаж" обеспечил предоставление:

- поручительство физического лица – C. на основании договора поручительства № 9840-П/1 от 17.02.2023;

- поручительство физического лица – ФИО2 на основании договора поручительства № 9840-П/2 от 17.02.2023;

- поручительство физического лица – ФИО3 на основании договора поручительства № 9840-П/3 от 17.02.2023;

- поручительство ООО "АВС-Групп" на основании договора поручительства № 9840-П/4 от 17.02.2023;

В соответствии с п.п. 2.1-2.5 договоров поручительства поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ООО "Фасад Монтаж" ответственность за выполнение в полном объеме обязательств по кредитному договору, включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек, возмещении судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по рассматриваемому кредитному договору.

- также между ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" и ООО "АВС-Групп" заключен договор залога (ипотеки) №9840-З/2 от 17.02.2023, согласно которому ООО "АВС-Групп" передает в залог ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК" недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 160,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> нежилое помещение, площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>

Материалами дела подтверждается, что задолженное имущество принадлежит на праве собственности ответчику ООО "АВС-Групп", сведения об ипотеке внесены в ЕГРН.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, выдав заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету, тогда как заемщиком условия кредитного договора не исполняются, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность перед Банком.

Согласно представленного истцом расчета задолженность кредитному договору <***> от 17.02.2023 по состоянию на 27.05.2024 составляет 49 463 289,06 рублей, в том числе: 46 575 601,75 рублей – сумма просроченного основного долга; 2 8887 687,31 рублей – сумма неустойки за просрочку основного долга.

Представленный истцом расчет заложенности по кредитному договору ответчиком не оспорен, доказательств неверного определения или завышения суммы кредитной задолженности, так и альтернативного расчета, не представлено.

Доказательств выплаты ответчиком суммы задолженности по кредитному договору в полном объеме или в его части в материалах дела не имеется.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО "АВС-Групп" в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 49 463 289,06 рублей.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. ст. 51, 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества с реализацией заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оценок о стоимости заложенного имущества, рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 160,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, составляет 26 500 000 рублей, нежилого помещения, площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, составляет 18 500 000 рублей.

Оснований сомневаться в представленных отчетах об оценке у суда не имеется, указанные отчеты никем не оспорены.

Принимая во внимание неисполнение заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Банка и в части обращения взыскания на задолженное имущества путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены задолженного имущества в 80% от рыночной стоимости объектов недвижимости на основании пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено, а ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка "Металлургический инвестиционный банк" (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ООО "АВС-Групп" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2020, ИНН: <№>) в пользу Акционерного коммерческого банка "Металлургический инвестиционный банк" (ПАО) (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: <№>) задолженность по кредитному договору <***> от 17.02.2023 в размере 49 463 289,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью 160.5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 21 200 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью 72 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 14 800 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.