УИД 77RS0008-02-2022-006553-59
Дело № 2-3249/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с уточненным исковым заявлением к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» до 16.04.2020 г. ГБУ адрес Крюково», является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 1824. Согласно документам, предоставленным адрес Крюково, ответчик занимает жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио). Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес, за период: с ... г. за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма Размер пени за период с ... года составляет сумма ... г. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявления о вынесении судебных приказов мировому судье. Однако должником были поданы заявления об отмене судебных приказов. На основании данных заявлений мировым судьей судебные приказы были отменены. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 .... в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности адресЮ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 .... в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, представила письменный отзыв.
Третьи лица, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).
В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, является правопреемником ГБУ адрес Крюково» по всем правам и обязанностям, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 1824/2016.
Согласно карточке учета, выписке из домовой книги, Единому жилищному документу ФИО1 ...., несовершеннолетняя фио, паспортные данные, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, ФИО1 .... является собственником указанной квартиры (л.д.16-17,46).
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 18-32), справка по начислениям ЖКУ (л.д. 36-37), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 33-35), акт выверки расчетов с потребителем.
Согласно вышеуказанным документам, и представленного истцом расчета следует, что по адресу: адрес, адрес за период с 01.04.2020 года по 30.09.2021 года ответчиком ненадлежаще исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере сумма Размер пени за период с ... года составляет сумма
Указанные доказательства суд находит надлежащими, допустимыми, оснований для их исключения у суда не имеется.
Допустимых и достоверных доказательств того, что истцом ответчику услуги оказывались не в полном объеме, последним также не представлено.
... г. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявления о вынесении судебных приказов мировому судье. Однако должником были поданы заявления об отмене судебных приказов. На основании данных заявлений мировым судьей судебные приказы были отменены (л.д. 38-39).
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы, за период с ... года составляет сумма, суд полагает к заявленной сумме применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем снижает размер неустойки до сумма, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с ФИО1 .... подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере сумма, пени в размере сумма
При этом оснований для оставления искового заявления без рассмотрения суд не усматривает, поскольку исковое заявление подписано уполномоченным на то лицом, полномочия на подписание и подачу искового заявления в суд специально оговорены в доверенности, выданной генеральным директором ГБУ «Жилищник адрес», оригинал доверенности также обозревался в судебном заседании.
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что актом ввода в эксплуатацию приборов учета от 17.04.2015 подтверждается установка приборов учета горячей и холодной воды по адресу: адрес адрес, поскольку установка приборов учета не свидетельствует о том, что ответчиком в спорный период передавались показания ИПУ, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 .... подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова