Дело № 2-3649/2023 20 апреля 2023 года

78RS0015-01-2022-014045-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при помощнике судьи Суваровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: закрепив за ФИО1 комнату 16,3 кв.м., а за ФИО2 комнату 11,7 кв.м. с помещением – шкаф 1,8 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая состоит из двух изолированных комнат. В настоящее время соглашения по вопросу порядка пользования указанным жилым помещением не представилось возможным, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлён в установленном законном порядке, ранее настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела, извещался судом путем направления судебной корреспонденции, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю(л.д. 27,32).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.07.2022 ФИО1 принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13, 15-17).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.07.2022 ФИО2 принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.23-25).

Из справки о регистрации отдела вселения и регистрационного учета ГКУ «ЖА Невского района СПб» усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, кроме него зарегистрированы: ФИО3 –дочь и ФИО4 – пользователь (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом статьи 246 и 247 ГК РФ устанавливают, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В случае не достижения согласия о порядке владения и пользования указанным имуществом он в соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ устанавливается судом. Согласно части 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Указанными нормами права регламентировано право лиц, на законных основаниях беспрепятственно пользоваться предоставленным жилым помещением на равных основаниях с другими лицами, законно вселенными и проживающими в жилом помещении.

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 45,6 кв.м.. жилая площадь 28 кв.м. Площадь одной комнаты составляет 16,3 кв.м., а второй 11,7 кв.м. в которой имеется вход в нежилое помещение размером 1,8 кв.м. (л.д. 10).

На основании изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика не поступило возражений против предложенного порядка пользования спорным жилым помещением истцом, с учетом принадлежащих истцу и ответчику долям, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.41, ч.1 ст.42, ст. 17 ЖК РФ собственникам комнат в квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственникам комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ст. 209 ГК РФ, вправе пользоваться им.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> определить в пользование ФИО1 комнату размером 16,3 кв.м., в пользование ФИО2 комнату размером 11,7 кв.м. с помещением – шкаф 1,8 кв.м.

Места общего пользования санузел, ванну, коридор, кухню оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Установление такого порядка пользования будет соответствовать интересам всех собственников жилого помещения и не будет нарушать их права и законные интересы.

Руководствуясь ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) передать комнату размером 16,3 кв.м.

- в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать комнату размером 11,7 кв.м. с помещением – шкаф 1,8 кв.м.

Места общего пользования санузел, ванну, коридор, кухню оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2023 года.