№ 2-1557/2023 (2-9446/2022) 56RS0018-01-2022-012398-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МИР» к ФИО3 ьевне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МИР» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между ООО «МИР» и ИП ФИО2 ... заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу: .... В нарушение договора ответчик не исполняет свои обязательств по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Согласно выписки из ЕГРИП ... ИП ФИО2 изменила фамилию на ИП ФИО3

В настоящее время ИП ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 454 742,85 рубля по договору субаренды нежилого помещения N от 10.02.2020г., государственную пошлину 7 747 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 10.02.2020г. между ООО «МИР» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен краткосрочный договор субаренды нежилого помещения N, расположенного по адресу: ..., площадью 36 кв.м.

Согласно п.4.1 договора, срок аренды по договору устанавливается на 11 календарных месяцев с даты подписания договора.

Согласно п.3.1 договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной части, эксплуатационных расходов и маркетинговых платежей. Постоянная часть арендной платы составляет 36 000 рублей за все помещение в месяц. Эксплуатационные расходы составляют 2 520 рублей в месяц. Маркетинговые платежи составляют 1080 рублей в месяц. Переменная часть арендной платы- стоимость коммунальных расходов, рассчитанная на основе объемов потребления и тарифов соответствующих поставщиков коммунальных услуг.

По условиям договора аренды арендатор обязан ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца, уплачивать арендодателю арендную плату за текущий месяц.(п. 3.3 договора)

Согласно выписки из ЕГРИП ... ИП ФИО2 изменила фамилию на ИП ФИО3, ИП ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Как следует из пояснения представителя истца, данных ранее в судебном заседании, за период пользования объектом аренды образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору субаренды от ... составила 454 742,85 рубля.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, иного размера задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению от 09.12.2022г. N истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 747 рублей

Таким образом, так как требования истца удовлетворены, с ФИО3 в пользу ООО «МИР» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 747 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МИР» к ФИО3 ьевне о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИР» задолженность в размере 454 742 рубля 85 копеек по договору субаренды нежилого помещения N от 10.02.2020г.

Взыскать с ФИО3 ьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИР» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 7 747 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Судья: А.В. Нуждин