Дело № 2-5047/2025

УИД 12RS0003-02-2025-004215-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 ноября 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Чеботкиной М.В.,

при секретаре Васильевой В.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, разделе наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес>, просили включить в наследственную массу ФИО2. умершего <дата>, нежилое помещение, кадастровый <номер>, признать право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за ФИО4 в размере 5/8 доли, за ФИО5, ФИО7, ФИО6 – по 1/8 доли каждому; взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 20000 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками ФИО2, после смерти которого <дата> открылось наследство. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, а также оформлено соглашение о разделе наследственного имущества. При жизни ФИО2 не успел надлежащим образом оформить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, в силу чего не представляется возможным оформить свои наследственные права. Полагают возможным разделить спорное имущество с выплатой компенсации одному из наследников, поскольку оно является неделимым, определить порядок пользования им не представляется возможным.

Определением суда от <дата> по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес> на муниципальное образование городской округ «<адрес>» в лице Администрации городского округа «<адрес>», а также привлечен в качестве соответчика ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ее представитель по устному ходатайству ФИО9 требования с учетом дополнений поддержали по доводам, изложенным выше, указав, что доли в праве собственности истцы просят определить с учетом того, что имущество было приобретено в браке, и доли распределены с учетом доли супруги в виде ? доли в праве на нежилое помещение как пережившей супруги. наследованию подлежит ? доли в указанном имуществе.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель соответчика МО городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, до судебного заседания представил заявление о признании исковых требований, согласии с размером денежной компенсации.

Третьи лица нотариус ФИО12, АО Специализированный застройщик «Передвижная механизированная колонна <номер>», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, Управление Росреестра по РМЭ извещен надлежащим образом. Представитель АО СЗ «Передвижная механизированная колонна <номер>» по доверенности ФИО10 не возражала против удовлетворения требований, указав, что договор долевого участия исполнен, нежилое помещение было передано после смерти ФИО2

Представитель органа опеки и попечительства Отдел образования и по делам молодежи администрации МО Сернурский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещен, в заключении полагал возможным включить спорное имущество в наследственную массу и признать за несовершеннолетними право общей долевой собственности, просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <дата> между АО Специализированный застройщик «Передвижная механизированная колонна <номер>» и ФИО2 заключен договор <номер>П долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома поз. 3 по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, западнее <адрес>, объектом по которому является нежилое помещение, расположенное в 6 подъезде на 4 этаже, стоимостью 200000 рублей.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата> участником долевого строительства. Факт внесения оплаты ФИО2 подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию <дата>. <дата> нежилое помещение 52, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> была передана ФИО4 по акту приема-передачи нежилого помещения <номер> от АО СЗ «Передвижная механизированная колонна <номер>».

Судом установлено, что истец ФИО4 с <дата> состояла в браке с ФИО2 От брака имеют совместных детей: ФИО5, несовершеннолетних ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно свидетельству о смерти I-EC <номер> от <дата> ФИО2 умер <дата>.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО6, несовершеннолетняя дочь ФИО7

В связи со смертью ФИО2 нотариусом ФИО12 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества, не являющегося спорным, в размере по 1/5 доли от наследственного имущества каждому.

Между наследниками ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 <дата> заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 перешло в равных долях (по ? доле каждому) имущество: ? квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б, <адрес>; жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Урмыж, <адрес>, земельный участок 9; прав на денежные средства, находящиеся на счете в Банке ВТБ (ПАО) с причитающимися процентами. В собственность ФИО3 перешел автомобиль Lada Vesta г.н. <номер>

Как следует из материалов наследственного дела, в состав наследства не вошло нежилое помещение 52, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных доказательств следует, что права требования на указанное нежилое помещение возникли у ФИО2 на основании зарегистрированного в установленном порядке договора долевого участия, по которому обязательства по оплате исполнены надлежащим образом, однако по независящим от ФИО2 причинам, в связи с его смертью <дата>, не успел зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение, о котором возник спор.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно нормам ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Для возникновения права общей совместной собственности супругов правовое значение имеет то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество. Приобретение имущества даже в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 истец ФИО4 состояла с ним в браке, из пояснений ФИО4 следует, что указанное имущество было приобретено ими в браке на совместные денежные средства, что ? доли в праве собственности причитается ей как пережившей супруге.

Из документов следует, что указанный объект недвижимости приобретался на имя ФИО2 в период брака, брачное соглашение между супругами не заключалось, соглашение собственников об определении долей в праве собственности на спорное нежилое помещение отсутствует в связи с тем, что один из участников совместной собственности умер, суд считает необходимым определить доли супругов ФИО2с. и ФИО4 в праве собственности на нежилое помещение 52, кадастровый <номер> по ? каждому.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение 52, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Поскольку за принятием наследственного имущества умершего ФИО2 обратились наследники первой очереди, оснований делать вывод, что доля в указанном имуществе отвечала признакам выморочного, у суда не имеется, муниципальное образование городской округ «<адрес>» в лице Администрации городского округа «<адрес>» является ненадлежащим ответчиком по данному спору в силу чего требования истцов, предъявленные к данному соответчику, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер> от <дата> «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер <дата>, иск о взыскании денежной компенсации подан в суд <дата> (в течение трех лет со дня открытия наследства), следовательно, к данному спору применимы положения ст. 1165-1170 ГК РФ.

Наследниками как участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела нежилого помещения не было достигнуто до обращения в суд ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ, если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Действие положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами ст. 16 ГК РФ, ст. 1168 ГК РФ.

Таким образом, нежилое помещение является неделимой вещью, поскольку его раздел в натуре невозможен, что не оспаривалось сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы ссылались на отсутствие интереса у ответчика ФИО3 в спорном имуществе, отдельное проживание, отсутствие между ними общения, а также незначительную площадь помещения (4,58 кв.м.).

В обоснование гарантированности выплаты ответчику ФИО3 денежной компенсации несоразмерности наследственного имущества истцом ФИО4 внесена денежная сумма в размере 20000 рублей на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Марий Эл.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, размер наследуемых долей в праве собственности на спорное нежилое помещение составит по 1/10 доли у каждого наследника.

Принимая во внимание, что раздел наследственного имущества направлен на устранение спора между наследниками в части его владения и пользования в будущем, отсутствие спора в указанной части между истцами ответчиком ФИО3, а также учитывая выраженное согласие ФИО3 на получение денежной компенсации, незначительность его доли, и невозможность ее реально выделить, суд считает возможным произвести раздел наследственного имущества, передать в собственность истцов ФИО13 1/10 доли в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение, причитающееся ФИО3 с выплатой в его пользу денежной компенсации.

По общему правилу, установленному ст. 1170 Гражданского кодекса РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Ответчик ФИО3 с вариантом раздела наследственного имущества – путем выплаты ему денежной компенсации в размере 20000 рублей согласился, исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При определении рыночной стоимости суд принимает во внимание согласование в ходе судебного разбирательства рыночной стоимости нежилого помещения в размере 200000 рублей.

В связи с разделом наследственного имущества – ? доли в праве собственности на нежилое помещение 52, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>Б, подлежит передаче ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности, причитающейся ФИО3

С учетом округления и отсутствия спора в указанной части между наследниками, со ссылкой на ранее достигнутое соглашение о разделе наследственного имущества в том же пропорциональном соотношении, подлежит признанию за ФИО4 право на ? доли в праве собственности на нежилое помещение как пережившей супруги и 1/8 доли в порядке наследования (5/8 доли суммарно), за ФИО5, несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 - в размере по 1/8 доли в праве каждому.

Стороны с данными размерами долей в праве собственности в спорном наследственном имуществе согласились, в связи с чем исковые требования о признании за истцами права собственности в заявленном размере суд полагает подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С учетом стоимости недвижимого имущества, с истцов ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 в лице их законного представителя ФИО4 в пользу ответчика ФИО3 подлежит взысканию компенсация в размере 20000 рублей пропорционально присужденным долям в праве, с прекращением за ним права на причитающую долю в праве собственности.

Денежные средства в счет денежной компенсации подлежат выплате ФИО3 за счет средств, внесенных истцом ФИО4 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Марий Эл сумме 20000 рублей.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, разделе наследства, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата>, ? доли нежилого помещения 52, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Произвести раздел указанного наследственного имущества ФИО2, распределив его следующим образом:

Признать за ФИО1 (паспорт <номер>) право собственности на 5/8 доли в праве собственности на нежилое помещение 52, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Признать за ФИО8 (паспорт <номер>) право собственности в порядке наследования за умершим ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на нежилое помещение 52, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Признать за ФИО7 (ИНН <номер>) право собственности в порядке наследования за умершим ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на нежилое помещение 52, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Признать за ФИО6 (паспорт <номер> право собственности в порядке наследования за умершим ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на нежилое помещение 52, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б.

Взыскать в пользу ФИО3 (паспорт <номер>) денежную компенсацию с ФИО1 (паспорт <номер>) в размере 12500 рублей, с ФИО8 (<номер>) в размере 2500 рублей, с ФИО6 (паспорт <номер>), ФИО7 (ИНН) в лице законного представителя ФИО4 в размере по 2500 рублей с каждого, за счет средств, внесенных ФИО1 в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей на счет Управления Судебного департамента в Республике Марий Эл.

Возложить на Управление Судебного департамента в Республике Марий Эл обязанность по перечислению денежных средств, внесенных ФИО4 на счет Управления Судебного департамента в <адрес> Эл, в пользу ФИО3 (паспорт <номер>) в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей по следующим реквизитам: Получатель платежа: ФИО3, номер счета 40<номер>, банк: Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк, корр/счет 30<номер>, БИК 042007681, ОКПО 09111971.

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, разделе наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Чеботкина

Мотивированное решение

составлено 21.11.2025 года