Дело № 2-6492/2023

48RS0001-01-2023-004589-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером № находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 27.04.2023 г. собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома со следующей повесткой дня: о выборе председателя и секретаря собрания, о подаче заявки на включение в программу «Мой двор», о согласии на финансовое участие собственников помещений в МКД размере не менее 1% от стоимости работ, о выборе представителя в соответствующие структуры о порядке уведомления собственников помещений, об определении порядка хранения оригиналов документов. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты положительные решения по указанным вопросам. Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом от 27.04.2023 г. Истец в общем собрании не участвовал, однако от его имени стоит подпись в листе регистрации, копию которого ответчик предоставить оказалась. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены надлежащим образом до сведения многих собственников. Отсутствуют листы регистрации собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, в которых также должны быть указаны документы, подтверждающие право собственности участников общего собрания. Также не представлены решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Просит признать с учетом уточнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 23.04.2023 года №3) недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности- ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнил, что оспаривает решения собрания принятые протоколом от 23.04.2023 года, объяснил, что истец в собрании не участвовал, однако от его имени стоит подпись в листе регистрации, жители не были уведомлены о проведении собрания, 07.08.2023 года состоялось другое собрание, которое отменило результаты собрания от 23.04.2023 года. Права истца нарушены тем, что оно было проведено не так, как должно было проходить, были совершены действия от имени других лиц, отсутствуют листы регистрации, не представлены бюллетени собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Третьи лица ООО УК «Парус», Департамент развития территории администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты относятся, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, а также признание недействительным решения собрания.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Положениями ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Сведения, которые должны быть указаны в протоколе решения собрания, установлены ч. 4 и ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №

23.04.2023 г. собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, инициатором собрания являлась ФИО2 со следующей повесткой дня:

1. О выборе председателя и секретаря собрания и наделения их полномочиями по подсчету голосов.

2. О подаче заявки на отбор на включение в адресный перечень муниципальной программы города Липецка «Мой двор» дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

3. О согласии на финансовое участие собственников помещений в размере не менее 1% от стоимости работ по благоустройству дворовой территории.

4. О включении в состав общего имущества в МКД оборудования, установленного на дворовой территории в ходе реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания указанных объектов и согласии на включение затрат на содержание объектов благоустройства МКД в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5. О выборе представителя (представителей) заинтересованных лиц, уполномоченных на подачу заявок, согласование проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке.

6. О порядке уведомления собственников помещений о материалах подготовки, проведения и решениях, принятых на общем собрании собственников, путем размещения на информационных стендах (стойках), расположенных в подъездах многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме.

7. Об определении местом хранения оригиналов протокола общего собрания собственников Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, копий протокола общего собрания – управляющую компанию ООО УК «Парус».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от 23.04.2023 года, были приняты решения по вопросам повестки дня:

В результате голосования из числа присутствующих собственников помещений избраны председатель, секретарь собрания и наделены полномочиями по подсчету голосов, председатель собрания ФИО2, секретарь собрания- ФИО3.

О подаче заявки на отбор на включение в адресный перечень муниципальной программы города Липецка « Мой двор» дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Принято решение согласиться на финансовое участие собственников помещений в МКД в размере не менее 1% от стоимости работ по благоустройству дворовой территории.

Включить в состав общего имущества в МКД оборудования, установленного на дворовой территории в ходе реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания указанных объектов и согласии на включение затрат на содержание объектов благоустройства МКД в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Выбрана в качестве представителя (представителей) заинтересованных лиц, уполномоченных на подачу заявок, согласование проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке ФИО2.

Определить порядок уведомления собственников помещений о материалах подготовки, проведения и решениях, принятых на общем собрании собственников, путем размещения на информационных стендах (стойках), расположенных в подъездах многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме.

Определить местом хранения оригиналов протокола общего собрания собственников Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, копий протокола общего собрания- управляющую компанию ООО УК «Парус».

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Истец ссылается на то, что истец в собрании не участвовал, однако от его имени стоит подпись в листе регистрации, жители не были уведомлены о проведении собрания, 07.08.2023 года состоялось другое собрание, которое отменило результаты собрания от 23.04.2023 года. Права истца нарушены тем, что оно было проведено не так, как должно было проходить, были совершены действия от имени других лиц.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ч.3 ст. 45 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 23.04.2023 г. указано, что общая площадь многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> составляет 5 509,7 кв.м, в голосовании приняли участие собственники жилых помещений общей площадью 2803,9 кв.м, что составляет 51% от общего числа голосов, собственники нежилых помещений 435, 9 кв.м, что составляет 8% голосов. Всего присутствовали собственники помещений, обладающие 59% голосов от общего числа голосов.

Таким образом, общая площадь проголосовавших 3239,80 кв.м (2803,9 кв.м+435, 9 кв.м).

К протоколу общего собрания №3 от 23.04.2023 года приложен лист голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором имеются сведения о лицах принявших участие в голосовании и результаты голосования, подписи участников собрания.

В реестре собственников к протоколу собрания сведения о документах, подтверждающих право собственности.

В приложении №3 к протоколу собрания имеется список присутствующих в собрании лиц, с указанием номера квартиры, номера документа подтверждающего право собственности, подписью.

Площадь МКД составляет 5 509,7 кв.м.х50%=2754,85 кв.м. число проголосовавших должно быть не менее указанной площади помещений МКД.

Поскольку 23.04.2023 г. проголосовало 3239,80 кв.м, указанная площадь превышает 50 % проголосовавших собственников за принятие решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при принятии решения по вопросам повестки дня общего собрания от 23.04.2023 года кворум имелся.

Доводы истца о том, что о собрании не были извещены собственники многоквартирного дома, опровергается копией сообщения от 13.04.2023 г. о проведении собрания, размещенного на подъезде дома, что подтверждается фотографией с указанной на ней датой 13.04.2023 года, приложенной к материалам направленным в Государственную жилищную инспекцию г. Липецка.

Доводы стороны истца о том, что участвующие в собрании не знали по каким вопросам голосовали и то, что отсутствовали листы регистрации, опровергается представленным в материалы дела листом голосования, в котором указан номер квартиры голосовавшего лица, фамилия имя отчество собственника помещения, площадь помещения, по которому проводится голосование, отдельно указан вопрос, результат голосования и подпись проголосовавшего лица.

В указанном сообщении имеется информация об инициаторе собрания ФИО2 собственнике помещения №, форма проведения собрания- очно-заочное голосование. Очная часть собрания (встреча) состоится в 17:00 23.04.2023 года по адресу <адрес>, во дворе дома. Указана повестка для общего собрания собственников помещений, указан телефон и адрес инициатора собрания.

Представитель истца ссылался на то, что 07.08.2023 года было проведено собрание, инициатором которого была истец ФИО1, которое отменило принятые решения в собрании от 23.04.2023 года, вся документация по проведенному собранию направлялась в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 21.11.2023 года, что не поступали на хранение материалы по внеочередному общему собранию собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, инициатором которого являлась ФИО1

Таким образом, доказательств наличия решения отменяющего протокол от 23.04.2023 года, на который ссылался представитель истца, материалы дела не содержат и истец их не представил.

Кроме того, представитель истца ФИО4 представил заверенную им же копию заявления от 28.07.2023 года в адрес Председателя департамента развития территории администрации г. Липецка, в котором просят остановить действия по благоустройству дворовой территории в рамках реализации программы «Мой двор» и исключить из участия в программе в 2023 году, в связи с тем, что не уверены в корректности поданной заявки и приложенного протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме на участие в конкурсе. При этом подлинный документ и доказательства направления указанного заявления суду не представил.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что доказательств нарушения прав истца при проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 3 от 23.04.2023 года не представлено, иные участники соответствующего гражданско-правового сообщества не воспользовались правом присоединиться к данному иску в порядке, установленном процессуальным законодательством, несмотря на то, что были уведомлены о рассмотрении настоящего дела в суде, что подтверждается сведениями о направлении им уведомлений. Кроме того, отсутствуют достаточные и бесспорные доказательства существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшего на волеизъявление участников собрания, а также существенных нарушений правил составления протокола.

Суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Таким образом, суд отказывает истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований предъявленных к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 3 от 23.04.2023 года.

В случае несогласия с принятыми решениями истец и другие собственники многоквартирного дома не лишены возможности созыва общего собрания, для решения вопросов отмены либо изменения ранее принятых решений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников в МКД №137 по <адрес>, оформленное протоколом № 3 от 23.04.2023 года,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023 г.