РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2023 года адрес 77RS0005-02-2023-003348-52

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фиоВ,

при помощнике фиоА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2944/2023 по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Нарвский» (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Нарвский» (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании своих требований истец указал, что с 20.04.2018 является членом адрес, что подтверждается выпиской протокола собрания членов адрес. ФИО2 взнос оплачен истцом в полном объеме, ежегодные им выплачиваются членские взносы и иные платежи по содержанию и ремонту гаражного бокса № 15 с кадастровым номером 77:09:0001022:2225, площадью 17,1 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается справкой от 02.11.2022, выданной председателем правления адресН и членской книжкой. адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного совета народных депутатов адрес № 3-42 от 22.01.1986. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражных боксов. Под строительство гаражных боксов был отведен земельный участок площадью 0,26 га во вл. 12 по адрес. Застройщик был обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земли и разрешение на строительство. Разрешение № 08322 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес 16.08.1989. В обоснование выданного разрешения указаны Распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование № 10/671 от 12.05.1988, выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ. Строительство гаражных боксов осуществлялось в порядке, установленном на тот период, с разрешения органов исполнительной власти. 30.11.1990 председателем Исполкома был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов для адрес. Согласно п. 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача гаражного бокса, приобретенного для члена кооператива и полностью им оплаченного, в собственность члена кооператива. Согласно п. 5.12 Устава, каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопления, предоставляется в пользование гаражный бокс (машиноместо) в соответствии с внесенным паем. Владельцы гаражных боксов, полностью выплатившие паевые взносы за гаражные боксы, приобретают право собственности на указанное имущество. Гаражные боксы адрес в количестве 52 шт. учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая и гаражный бокс № 15, что подтверждается справкой БТИ № 9-10 от 12.02.1992. 17.11.1992 адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод. С целью зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс истец обратился в Росреестр по адрес, но получил отказ, в связи с не предоставлением полного пакета документов, в том числе оригинала акта приемки гаражных боксов в эксплуатацию. До настоящего времени земельные правоотношения между ДГИ адрес и адрес не оформлены по причинам, не зависящим от истца. Истец является членом адрес, оплатил паевой взнос, несет расходы на содержание гаражного бокса № 15, но оформить его в собственность без судебного решения возможности не имеет. Истец полагает, что его права нарушены, а восстановить их можно только в судебном порядке и просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 15 с кадастровым номером 77:09:00010022:2225, площадью 17,1 кв.м, расположенный в адрес на первом этаже нежилого строения по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание председатель адресН направил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования признает, подтвердил, что паевой взнос истцом оплачен, правопритязаний и иных претендентов на гаражный бокс № 15 не имеется, препятствия для признания права собственности истца на гаражный бокс № 15 отсутствуют, просил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с вынесением решения по делу.

Суд, огласив заявление истца, выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24.12.1990 «О собственности в РССФСР».

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 11 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом адрес, что не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из протокола собрания адрес от 20.04.2018, по которому было решено принять истца в члены адрес (л.д. 34), так же членской книжкой истца (л.д. 38) и справкой адрес, выданной председателем фиоН, действующим на основании Устава (л.д. 33). Согласно данной справке, истец полностью оплатил паевый взнос за гаражный бокс № 15, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: Москва. адрес. Справка дана для оформления указанного гаражного бокса в собственность.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс № 15 учтен в БТИ, что подтверждается документами ТБТИ адрес по состоянию на 2013 год (л.д. 35-37), а также поставлен на кадастровый учет 14.03.2013 с присвоением кадастрового номера 77:09:0001022:2225. При этом право собственности на гаражный бокс № 15 не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 31-32).

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации права от 14.02.2023, истец обращался в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации своего права на гаражный бокс № 15, но получил отказ по причине не предоставления полного пакета необходимых документов и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № 15 (л.д. 29-30).

Как следует из материалов дела, адрес, членом которого является истец, был создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов Москвы № 3-42 от 22.01.1986. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражных боксов (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.03.2023, адрес включен в реестр юридических лиц 12.05.2011, способ образования: создание юридического лица до 01.07.2002. Сведения о лице, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности: фио (председатель кооператива) (л.д. 11-13).

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов № сумма от 02.02.1987 под строительство гаражных боксов был отведён земельный участок площадью 0,26 га по адресу: Москва, адрес. Застройщик обязан был оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство (л.д. 23).

Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ было оформлено в ГлавАПУ адрес в августе 1989 года (л.д. 24). В обоснование выданного разрешения указаны Распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка и акт на землепользование от 12.05.1988. Распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 22 от 05.07.1990 была создана государственная комиссия по приемке в эксплуатацию гаражных боксов для адрес. Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительного объекта - гаражных боксов на 52 машиноместа для адрес был подписан 29.11.1990 года (л.д. 21). Указанный акт был утвержден распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 46 от 30.11.1990 (л.д. 20).

Согласно п. 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью плаченного им гаражного бокса в собственность члена кооператива (л.д. 14-19).

Согласно п. 5.12 Устава адрес, каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машиноместо), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машиномест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, приобретают право собственности на указанное имущество.

17.11.1992 адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод (л.д. 27).

Решением Головинского районного суда адрес от 05.05.2014, вступившим в законную силу, Префектуре адрес отказано в иске к фиоМ, фиоИ, фиоВ, фиоБ о демонтаже гаражей по адресу: адрес. Указанным решением установлено, что ответчики являются членами адрес, земельный участок, на котором расположены гаражи, предоставлен адрес на законных основаниях, каждый из гаражей зарегистрирован в ТБТИ, поставлен на кадастровый учет, является объектом капитального строительства, гаражи не могут быть признаны самовольными постройками.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес. адрес получил разрешение на строительство гаражных боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов Москвы, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Истец является членом адрес, оплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию недвижимого имущества (гаражного бокса № 15), которым пользуется.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражных боксов, включая гаражный бокс № 15, право на который просит признать истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется.

Таким образом, суд считает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 15, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Нарвский» (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 15 с кадастровым номером 77:09:00010022:225, площадь 17,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации ФИО1 права собственности на гаражный бокс № 15, площадь 17,1 кв.м, кадастровый номер 77:09:00010022:225, расположенным по адресу: адрес, Войковский, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2023г.