дело №
23RS0№-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г.Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд к ФИО1 с иском о сносе объекта капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299 по <адрес> в г. Краснодаре, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет, в случае неисполнения решения суда, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика соответствующих расходов; взыскании неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 20000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.
Требования мотивированы тем, что в ходе визуальной фиксации использования земельного участка, управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодара, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299, с видом разрешенного использования «малоэтажные жилые дома, в том числе малоэтажные жилые дома блокированной застройки», категория земель: земли населенных пунктов, по <адрес> в г. Краснодаре, согласно данным фотоматериала, полученного в результате визуального осмотра с территории общего пользования, технического паспорта жилого <адрес>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 20.05.2008г., на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройками и объекты вспомогательного использования, а также возведен объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., без отступа от границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208009:233 по <адрес> в г.Краснодаре.
Наличие указанного факта подтверждается актом визуальной фиксации использования земельного участка от 01.09.2021г. №.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2021г., земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208009:299, площадью 607 кв.м., с видом разрешенного использования «малоэтажный жилые дома, в том числе, малоэтажные жилые дома блокированной застройки» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения ФИО2 и ФИО3
Согласно выпискам из ЕГРН от 01.08.2021г., жилое помещение - <адрес>, площадью 46,8 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0208009:215, принадлежит на праве собственности ФИО1; жилое помещение - <адрес>, площадью 18,7 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0208009:221, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля); жилое помещение - <адрес>, площадью 31,2 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:255, принадлежит на праве собственности ФИО6; жилое помещение - <адрес>, площадью 13,6 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0208009:, принадлежит на праве собственности ФИО7; жилое помещение - <адрес>, площадью 16,7 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0208009:183, принадлежит на праве собственности (данные о правообладателе отсутствуют); жилое помещение - <адрес>, площадью 43,8 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0208009:182, принадлежит на праве собственности ФИО3
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299 не выдавались.
Администрацией ЗВО г. Краснодара разрешение на строительство и (или) уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении вышеуказанного земельного участка не выдавались.
В результате градостроительного зонирования, регламентированного ст. 35 ГрК РФ, а также согласно Правилам землепользования и застройки, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208009:299, по <адрес>, в Западном внутригородском округе города Краснодара расположен в зоне исторических жилых кварталов с типом этажности кварталов К2(3) (ИЖК.К2(3)).
В отношении объекта капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299, по <адрес> г. Краснодара, присутствует признак самовольной постройки - возведение объекта капитального строительства с нарушением градостроительных норм и правил, в связи с чем, указанный объект является самовольным строением и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит сносу осуществившим его возведение лицом либо за его счет.
В судебном заседании представитель администрации МО г.Краснодар поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.
Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.
Третьи лица ФИО8 С.А. и ФИО8 К.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Как установлено в судебном заседании, в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства, управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299, с видом разрешенного использования «малоэтажные жилые дома, в том числе малоэтажные жилые дома блокированной застройки», категория земель: земли населенных пунктов, по <адрес> в г. Краснодаре, согласно данным фотоматериала, полученного в результате визуального осмотра с территории общего пользования, технического паспорта жилого <адрес>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 20.05.2008г., на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройками и объекты вспомогательного использования, а также возведен объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., без отступа от границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208009:233 по <адрес> в г. Краснодаре.
Наличие указанного факта подтверждается актом визуальной фиксации использования земельного участка от 01.09.2021г. №.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании ч.3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
В силу п.22 ст.27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», при размещении зданий, строений, и сооружений должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства, установленные для соответствующей территориальной зоны настоящими правилами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-91529183 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208009:299 площадью 607 кв. м с видом разрешенного использования «малоэтажный жилые дома, в том числе малоэтажные жилые дома блокированной застройки» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №, и ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97404541 жилое помещение - <адрес> площадью 46,8 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:215 принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.00-2.43.2001-322.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97403919 жилое помещение - <адрес> площадью 18,7 кв. м по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:221 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно сделаны записи регистрации №№, 23-23-01/005/2006-297.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97404380 жилое помещение - <адрес> площадью 31,2 кв. м по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:255 принадлежит на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97404350 жилое помещение - <адрес> площадью 13,6 кв. м по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:224 принадлежит на праве собственности ФИО7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97403749 жилое помещение - <адрес> площадью 16,7 кв. м по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:183 принадлежит на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации. Данные о правообладателе отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-97403688 жилое помещение - <адрес> площадью 43,8 кв. м по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0208009:182 принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.
На основании п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299 не выдавались.
Администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара разрешение на строительство и (или) уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении вышеуказанного земельного участка не выдавались.
Согласно п. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии с п.2 ст.51 ГрК РФ, п.6 ст. 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», п.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.
В силу п. 5 ст.8, ст.51 ГрК РФ, п. 2 ст. 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации МО г.Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.
В соответствии с п.22 ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Материалами дела подтверждается, что в результате градостроительного зонирования, регламентированного ст. 35 ГрК РФ, а также согласно Правилам землепользования и застройки, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208009:299 по <адрес> внутригородском округе города Краснодара расположен в зоне исторических жилых кварталов с типом этажности кварталов К2(3) (ИЖК.К2(3)).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальная/максимальная площадь земельных участков - 300/50000 кв. м, но не более существующих границ квартала;
минимальный отступ зданий, сооружений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - без отступа;
минимальный отступ зданий, сооружений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков по периметру квартала - 1 м;
минимальный отступ зданий, сооружений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков внутри квартала - 3 м;
минимальный отступ от исторической линии застройки квартала для применения максимальной высоты объекта капитального строительства внутри квартала определяется для каждого квартала в зависимости от ситуации, с учетом действующих градостроительных норм и правил, но не менее 25 м;
максимальная этажность зданий по периметру квартала (за исключением зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) - 2;
максимальная этажность зданий внутри квартала (за исключением зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) - 3;
максимальная этажность для строений и сооружений вспомогательного использования - 2;
максимальная высота зданий от уровня земли до верха карниза по периметру 9 м, но не выше карниза самого высокого здания в ряду застройки стороны квартала. Высота здания по коньку кровли не регламентируется.
В случае устройства скатных кровель высота по коньку кровли определяется исходя из сохраняемых силуэтных параметров:
угол наклона кровли 20-40%;
максимальная высота зданий от отметки существующего уровня земли до конька кровли (парапета совмещенной кровли) внутри квартала (за исключением зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) -12 м;
максимальная высота от уровня земли до верха для строений и сооружений вспомогательного использования внутри квартала -9 м;
максимальный процент застройки земельного участка - 55%;
минимальная ширина земельных участков не регламентируется.
В соответствии с нормами ст.55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.
Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, по ходатайству представителя ответчика, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Бюро технических экспертиз».
Согласно заключению эксперта № от 09.08.2022г. установлено, что спорный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299, по <адрес> в г. Краснодаре, не соответствует правилам землепользования и застройки, градостроительным нормам.
Объект экспертизы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299 по <адрес> в г. Краснодаре, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.
Судебный эксперт в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства РФ был предупрежден судебной коллегией об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, и оснований не доверять указанному заключению эксперта у судебной коллегии не имеется. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его объективности и достоверности у судебной коллегии не имеется. Суд оценивает указанное заключение эксперта, определяет полноту заключения, оценивает его обоснованность и достоверность сделанных экспертом выводов, определяет их место в системе других доказательств по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.
В части ходатайства представителя ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы, суд считает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.
В данном случае представителем ответчика не указано на какую-либо недостаточную ясность и неполноту заключения эксперта.
Несогласие представителя ответчика с выводами эксперта не является основанием для назначения по делу повторной или дополнительной экспертизы. Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик, норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, не представлено.
Правовых и фактических оснований для назначения повторной экспертизы, предусмотренных ч.2 ст.87 ГПК РФ, суд не усматривает.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По мнению суда, заявленное представителем ответчика в судебном заседании ходатайство является злоупотреблением процессуальным правом и направлено на затягивание рассмотрения дела по существу.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2).
Учитывая заключение судебной экспертизы, исследованные материалы дела, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299, по <адрес>, в г. Краснодаре, обладает квалифицирующими признаками самовольной постройки, то есть возведен с нарушением градостроительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о сносе самовольного возведенного строения, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4ст.1).
В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из правила, содержащегося в ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом характера дела, принципа разумных пределов исполнения решения, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения, суд определяет срок, в течение которого судебное решение должно быть исполнено со дня вступления решения в законную силу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, конкретные обстоятельства дела и определяет размер неустойки в размере 2000 рублей в день, с момента истечения месячного срока вступления решения суда в законную силу, до момента фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО г.Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Обязать ФИО1 снести объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 18 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208009:299 по <адрес>, в Западном внутригородском округе г. Краснодара, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.
В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда, взыскать с ФИО1, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, неустойку в размере 2000 рублей, за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента истечения месячного срока со дня вступления решения о сносе самовольной постройки по <адрес>, в Западном внутригородском округе г. Краснодара в законную силу, до даты исполнения решения в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022г.
Председательствующий: