Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в ГПК «Энергия» гараж №, общей площадью 18.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Истец является членом ГПК «Энергия», у нее отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.
ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов утвержден акт выбора земельного участка для проектирования индивидуальных гаражей по указанному адресу.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов установления границ землепользований в кадастровом квартале № кадастрового массива № <адрес>, оформлении права землепользования (изъятии и предоставлении) и выдаче документов на право пользование землей», предоставлен ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> (район АО «ЕнисейГЭСстрой»).
Договор аренды между ГПК «Энергия» и администрацией <адрес> расторгнут.
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО3, представитель ГПК «Энергия», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, гаражно-потребительский кооператив «Энергия» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Энергия» следует, что ФИО1 является членом ГПК «Энергия» ДД.ММ.ГГГГ года, у нее имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес> по членским и паевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.8).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов установления границ землепользований в кадастровом квартале № кадастрового массива № <адрес>, оформлении права землепользования (изъятии и предоставлении) и выдаче документов на право пользование землей», предоставлен ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользования земельный участок 08:56, площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> (район АО «ЕнисейГЭСстрой») (л.д.18).
Выпиской из постановления администрации <адрес> «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес спорному гаражу: РФ, <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,2 кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес> не числиться. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, относится к неразграниченным землям государственной собственности.
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А» (ГПК «Энергия»), а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод в администрации <адрес> отсутствуют.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Энергия», установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ГПК «Энергия», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан Лесосибирским ГОВД <адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 18.2 кв.м., в гаражном потребительском кооперативе «Энергия».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова