61RS0024-01-2025-005028-16
Дело №2-225/2026 (№ 2-3957/2025)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Аксай Ростовской области
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО СК «Казачья усадьба» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО СК «Казачья усадьба» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что ... между ООО СК «Казачья усадьба» («Подрядчик») и ФИО2 («Заказчик») был заключен Договор подряда ..., в соответствии с которым подрядчик взял на себя обязательства произвести в соответствии с техническим заданием строительство мансардного жилого дома площадью 132 кв.м., террасы площадь. 20 кв.м. и крыльца площадью 4 кв.м. Строение должно быть расположено на земельном участке по адресу: ..., к.н. зем.уч. .... Стоимость работ по договору Сторонами была установлена в размере 4741000 рублей, которая была оплачена Заказчиком согласно графику платежей Приложение ... к Договору подряда .... Таким образом, свои обязательства по Договору подряда Заказчик исполнил в полном объеме.
Срок сдачи дома, согласно п.1 Дополнительного соглашения от ... к Договору подряда ..., определен Сторонами на .... Однако ООО СК «Казачья усадьба» свои обязательства по Договору подряда не исполняются, в настоящее время дом не сдан, строительные работы не ведутся.
На основании заключения эксперта ООО «Оценка Плюс», истец в порядке ст.39 ГПК уточнил исковые требования, принятые протокольным определением суда.
С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд расторгнуть Договор подряда ... от ..., заключенный между ФИО2 и ООО СК «Казачья усадьба»., взыскать с ответчика в пользу Истца денежные средства, уплаченные по Договору подряда, в размере 4 480 598,57 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения работ на дату подачи иска в размере 4 741 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от сумм, взысканных в пользу истца.
В судебное заседание истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, не явились.
Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Учитывая, что спорный договор заключен между гражданином - потребителем услуг и юридическим лицом - исполнителем, спорные правоотношения подлежат урегулированию с применением Закона РФ «О защите прав потребителей».
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (статья 708 Гражданского кодекса).
Согласно ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между ООО СК «Казачья усадьба» («Подрядчик») и ФИО2 («Заказчик») был заключен Договор подряда ..., в соответствии с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика произвести в соответствии с техническим заданием строительство мансардного жилого дома площадью 132 кв.м., террасы площадью 20 кв.м., крыльца площадью 4 кв.м.
Строение должно быть расположено на земельном участке по адресу: ..., кадастровый ....
В соответствии с п.2.1 договора подряда, стоимость работ по договору составляет 4741000 рублей, из которых 1 платеж в сумме 952941 руб. собственные средства, 2 платеж в сумме 3788059 руб. - кредитные средства банка до 20.02.2024г.
Истцом были выполнены свои обязательства по оплате, что подтверждается чек-ордером от 13.02.2024г. и распиской о получении денежных средств от 29.01.2024г.
Срок сдачи дома, согласно п.1 Дополнительного соглашения от ... к Договору подряда ... определен сторонами на 15.11.2024г.
Однако ООО СК «Казачья усадьба» свои обязательства по Договору подряда не исполняются, в настоящее время дом не сдан, строительные работы не ведутся.
Согласно экспертному заключению ООО «Оценка Плюс» ... от ... стоимость затраченных материалов и строительных работ, фактически выполненных подрядчиком согласно договору подряда ... от ... на строительство индивидуального жилого дома, в уровне рыночных цен на 3 квартал 2024г. составляет 260401,43 рубля.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
По правилам ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору либо то, что неисполнение обязательств произошло по вине заказчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего оказания выполнения работ по строительству жилого дома, суд приходит к выводу о расторжении договора подряда ... от ... и взыскании с ответчика в пользу истца 4480598,57 руб. (4741000-260401,43).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ N 2300-1 от ... "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления N 17 от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав потребителя, денежные средства после расторжения договора истцу не были возвращены, суд с учетом фактических обстоятельств дела, разумности и справедливости приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании в ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ за период с 16.11.2024 по 01.09.2025.
В соответствии с частями 5, 6 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Поскольку сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в размере 4741000 рублей.
Пункт 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Компенсация морального вреда подлежит включению в расчет штрафа (Вопрос 1 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года).
Учитывая, что исполнитель в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 4613299 рублей (4480598,57 + 4741000 +5 000)*50%.
Основанием для уменьшения размера неустойки (штрафа), подлежащей взысканию с исполнителя в пользу потребителя, являются лишь исключительные случаи несоразмерности неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательств.
Бремя доказывания несоразмерности заявленной неустойки (штрафа) Закон возлагает на ответчика.
Обстоятельств непреодолимой силы, оснований или исключительных обстоятельств, которые согласно выше приведенным нормам Гражданского законодательства допускали бы применение судом положений ст. 333 ГК РФ к законному штрафу, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд не усматривает законных оснований для снижения суммы штрафа, в связи, с чем взыскивает с ответчика сумму штрафа и неустойки в полном объеме.
Исходя из положений ст. 91, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, размер штрафа, присужденного к взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, не должен учитываться при расчете суммы государственной пошлины, поскольку не входит в цену иска, а взыскивается судом как санкция в связи с нарушением прав истца.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 38064 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Расторгнуть Договор подряда ... от ..., заключенный между ФИО2 и ООО СК «Казачья усадьба».
Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» (ИНН ...) в пользу ФИО2, ... г.р. (СНИЛС ...) денежные средства, уплаченные по договору подряда, в размере 4 480 598 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) руб. 57 коп., неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 4 741 000 (четыре миллиона семьсот сорок одна тысяча) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 4 613 299 (четыре миллиона шестьсот тринадцать тысяч двести девяносто девять) руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» (ИНН ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 38 064 (тридцать восемь тысяч шестьдесят четыре) руб. 00 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Тесленко
В окончательной форме решение изготовлено 30.01.2026