Решение по делу № 2-6806/2023 от 18.12.2023 - о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному иску администрации Ленинского городского округа <адрес> о приведении строения в соответствие.

УИД: 50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2023 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному иску администрации Ленинского городского округа <адрес> о приведении строения в соответствие

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Видновский городской суд <адрес> с иском к администрации Ленинского городского округа, <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке истец своими силами и за собственные средства осуществила строительство нежилого здания общей площадью 876,1 кв.м. без получения на то в установленном порядке разрешений и согласований.

Во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на возведенное нежилое здание, в связи с чем обратилась в суд.

Ответчик администрация Ленинского городского округа, <адрес>, обратилась в суд со встречным иском, в котором просила обязать ФИО2 за свой счет в течение 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда привести строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес>, в соответствие с нормативно-техническими и градостроительными требованиями. На случай неисполнения ФИО2 решения суда в установленные сроки установить судебную неустойку в пользу администрации Ленинского городского округа <адрес> в размере 2.000.000 рублей в день.

В обоснование иска указано, что самовольно возведенное ФИО2 нежилое здание не соответствует правилам землепользования и застройки по предельным параметрам размера земельного участка, по проценту застройки, по отступу от границ (по расстоянию до границ земельного участка), по виду разрешенного использования земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск признала.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, в том числе Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением необходимых документов, а именно: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, материалов, содержащихся в проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. При этом строительство должно осуществляться исключительно на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации, в отношении которой проведена государственная экспертиза (ст. ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ).

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 и ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащиезакону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 626 кв.м., кадастровый №, общей категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке ФИО2 за собственные средства и собственными силами возведено нежилое здание общей площадью 876, 1 кв.м..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела в порядке ст. 79 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Мостехэксперт».

Как следует из заключения эксперта, на момент проведенного исследования установлено, что несущие конструкции нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Сапроново, обладают достаточной несущей способностью, прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе их эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В результате проведенного исследования установлено, что указанное нежилое здание является объектом капитального строительства, степень завершения строительства – 95%, по своему назначению и функционально-техническим особенностям относится к объектам торговли (магазин).

Нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Сапроново.

Экспертом отмечено, что на момент исследования нежилом здании установлена автоматическая система пожаротушения и пожарная сигнализация, а также внутренний пожарный водопровод, подключенный к системе водоснабжения.

В соответствии с проведенным исследованием экспертом установлено, что нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Сапроново, соответствует противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим, эксплуатационным и экологическим нормам и правилам, а также требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом экспертом отмечено, что нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Сапроново, не соответствует правилам землепользования и застройки:

- по предельным параметрам размера земельного участка;

- по проценту застройки;

- по отступу от границ (по расстоянию до границ земельного участка);

- по виду разрешенного использования земельного участка.

Также экспертом указано, что выявленные несоответствия являются устранимыми.

Для устранения выявленных несоответствий требованиям градостроительных норм и правил, в том числе правилам застройки в части предельных параметров земельного участка и процента застройки необходимо обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> за предоставлением государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства на территории <адрес>», и, впоследствии, посредством проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, согласовать с органом местного самоуправления фактические показатели плотности застройки земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355.

Подробный порядок предоставления разрешения на отклонение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотрен ст. 15 гл. 3 «Правил землепользования застройки территории части территории Ленинского городского округа <адрес>».

Для устранения несоответствия требованиям градостроительных норм и правил, в том числе правилам застройки, в части минимальных отступов от границ земельного участка необходимо согласование о размещении объекта строительства с собственником земель неразграниченной государственной собственности (органом местного самоуправления).

Несоответствие виду разрешенного использования возможно устранить путем изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355 на ВРИ «Магазины» (код ВРИ 4.4), в соответствии с утвержденными Правилами Землепользования и застройки Ленинского городского округа.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта у суда не имеется.

Сторонами экспертиза не оспорена, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизах не заявлялось.

По инициативе суда в судебном заседании допрошен эксперт ФИО6, который данное им заключение поддержал в полном объеме. Пояснил, что спорное нежилое здание не угрожает жизни и здоровью граждан, степень готовности здания определяется на основании таблицы, которая указана в заключении. В настоящее время на объекте имеется система автоматического пожаротушения, со стороны глухих стен есть эвакуационные лестницы.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу как об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 876,1 кв.м., расположенное на земельном участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, по адресу: <адрес>, так и об удовлетворении встречных исковых требований администрации Ленинского городского округа, <адрес>, обратилась в суд со встречным иском, об обязании ФИО2 за свой счет в течение 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда привести строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, общей площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес>, в соответствие с нормативно-техническими и градостроительными требованиями.

По требованию о присуждении судебной неустойки.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) предусмотрена в пункте 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пунктах 28 и 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление №) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Как следует из пункта 32 Постановления №, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта, при этом, ее размер и/или порядок определяет суд с учетом названных принципов. Следовательно, денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически, также возможно установление прогрессивной шкалы.

Суд, руководствуясь указанными положениями и разъяснениями, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также с учетом признания встречного иска представителем ФИО2, пришел к выводу, что заявленный истцом размер судебной неустойки является законным и обоснованным.

Исходя из принципа разумности и сохранения баланса интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд установил наличие оснований для взыскания судебной неустойки в размере 2.000.000 (два миллиона) рублей с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения судебного акта за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, общей площадью 876,1 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, по адресу <адрес>, д. Сапроново.

Встречный иск администрации Ленинского городского округа <адрес> о приведении строения в соответствие удовлетворить.

Обязать ФИО2 за собственный счёт в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести строение, расположенное на земельном участке с к.н. 50:21:0000000:41355, общей площадью 625 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, по адресу: <адрес>, д. Сапроново в соответствие с нормативно-техническими и градостроительными требованиями путем обращения в Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> за предоставлением государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального, строительства на территории <адрес>» и впоследствии посредством проведения общественных обсуждений или публичных слушаний согласовать с органом местного самоуправления фактические показатели плотности застройки земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355, путем согласования размещения объекта строительства с органом местного самоуправления - Администрацией Ленинского городского округа <адрес>, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41355 на ВРИ «Магазины» (код ВРИ 4.4) в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки Ленинского городского округа.

Взыскивать с ФИО2 в пользу администрации Ленинского городского округа <адрес> судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в размере 2000000 (два миллиона) рублей за каждый день просрочки.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Железный