УИД № 74RS0033-01-2022-000909-77

Дело № 2-704/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 24 ноября 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Куликовское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО «Куликовское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области и просил суд признать право собственности на нежилое здание склад общей площадью 374 7 кв.м. расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, примерно в 350 м на юг от <адрес>.

В обоснование требований указал, что в где –то в 1995 г. его отец ФИО4 приобрел в собственность указанное выше нежилое здание- склад. В 2003 году он все свои дела передал истцу как сыну в связи с заболеванием. С этого времени он открыто непрерывно более 18 лет владеет им. Но оформить не может, поскольку ни продавец склада, ни его отец, умерший 08.11. 2010 г. документ, удостоверяющие право собственности на этот склад не имели. Претендентов на этот склад, кроме него, нет.

На судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации МО «Куликовское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик представитель администрации Нагайбакского муниципального района на судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор аренды с главой администрации Куликовская местная администрация земельного участка площадью 2100 кв.м для строительства производственных объектов.

Из технического плана здания следует, что оно имеет площадь 374,7 кв.м., расположено в пределах кадастрового квартала 74:15:0602002. Год постройки 1998.

Сведения о данном имуществе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в реестре муниципальной собственности поселения, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района, в реестре федерального имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 после смерти своего отца ФИО4, который и приобрел это имущество, распоряжался как своим собственным, осуществлял содержание здания склада. Указанное подтвердили, допрошенные в судебном заседании ФИО5, ФИО6

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ наследство принял его сын ФИО1 (данные нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района).

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией поселения предпринимались меры по содержанию данного здания.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел длительное время владел зданием, принимал меры к сохранению указанного имущества. Продавец неизвестен.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.(ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума

Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владения о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из представленных данных и письменных пояснений истца следует, что он фактически открыто и непрерывно владеет спорным зданием более 15 лет.

При установленных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) на нежилое здание склад общей площадью 374 7 кв.м. расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, примерно в 350 м на юг от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированная часть решения изготовлена 30 ноября 2022 года.