Дело № 2-108/2022

34RS0028-01-2022-000121-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 г. станица Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Киселевой О.О.,

при секретаре Арчаковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, об установлении факта владения недвижимостью в течении срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице своего представителя ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, в котором просят признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2/12 доли квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66; признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/12 долю квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66; установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО1, <данные изъяты>, ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №; установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО2, <данные изъяты> ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №; установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО3, <данные изъяты>, ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО5 Завещания ФИО5 не составляла и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 будучи пережившим мужем умершей и истец ФИО2 будучи сыном умершей, являются наследниками по закону первой очереди. Кроме них, наследником первой очереди к имуществу является ФИО3, которая в свою очередь отказалась от наследства в пользу отца ФИО1 При жизни ФИО5 владела на праве собственности движимым имуществом в виде предметов домашнего быта и обихода, и недвижимым имуществом в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, долями двух земельных приусадебных участков расположенных по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Бармовская, 4 и Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина 66 и ? долей квартиры общей площадью 71,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66. В части наследственного имущества в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, долями двух земельных приусадебных участков расположенных по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская. ул. Бармовская, 4 и Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина 66 истцами были получены свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры общей площадью 71,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, истцам было отказано в связи с тем, что право собственности ФИО5 на ? долю квартиры, не было зарегистрировано в установленном порядке в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Данные обстоятельство не дает истцам возможности осуществить свои законные права на принятие наследства, в связи с чем, последние вынуждены, обратится в суд, за зашитой своих законных прав и интересов. Кроме того, еще при жизни ФИО5 согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам получила указанную ? долю квартиры наравне с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 однако своевременно зарегистрировать договор в Урюпинском БТИ ФИО5 не успела. При этом, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора на передачу (квартир) домов в собственность граждан от 1 апреля 1994 г. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Квартира в равных долях истцами была принята, заявители в ней прожинают и пользуются как своей собственной. Претензий друг к другу стороны не имели. Истцы с 1 апреля 1994 г. в силу договора признают себя собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст. Упорниковская, ул. Ленина 66. Таким образом, истцы не имеют возможности в досудебном порядке реализовать своё право как собственников на поименованную выше квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов своему представителю ФИО4

Представитель истцов ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление в котором, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, по снованиям их предъявления.

Представитель ответчика и.о. главы Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований истца, не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа Нехаевский район Волгоградской области ФИО7 в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области заместитель начальника Урюпинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области – ФИО8 в судебное заседание не прибыла, представила объяснения, где указала, что в связи с тем, что Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, не заинтересовано в исходе дела, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, с вынесением решения на усмотрение суда.

С учетом данных обстоятельств и положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12), после смерти которой наследниками первой очереди являются супруг ФИО1 (л.д.15) и дети – ФИО2 и ФИО3 (л.д.13,14).

Согласно материалам дела, ФИО3 отказалась от наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5 в пользу отца ФИО1

Материалами дела установлено, что спорная квартира общей площадью 71,6 кв.м., расположенная по адресу: Волгоградская область. Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, была на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 апреля 1994 г. передана в собственность бесплатно на семью из четырех человек, в том числе: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, в равных долях принадлежит на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ФИО1 (л.д.17), ФИО2 (л.д.19) и ФИО3 (л.д.16).

Согласно решения Нехаевского районного суда Волгоградской области от 2 февраля 2004 года, установлен факт того, что указанные лица проживают в спорной квартире с 1994 года, уплачивают налоги, владеют как своим собственным объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права квартиру подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истцы ФИО1, ФИО2, полагая, что они являются наследниками по закону, и имеют право наследования имущества принадлежащего ФИО5, после её смерти, обратились в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением с целью реализации своего наследственного права.

Как усматривается наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обозрённого в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому на ? долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: станица Упорниковская, Нехаевский район, Волгоградская область, улица Бармовская, д.4, на ? долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: станица Упорниковская, Нехаевский район, Волгоградская область, улица Ленина, д.66, на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу, находящийся по адресу: территория земель Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Участок находится примерно в 6200 м. по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир ст. Упорниковская Нехаевского района Волгоградской области, на ? долю в праве собственности на здание склада, кадастровый №, находящийся по адресу: станица Упорниковская, Нехаевский район, Волгоградская область, улица Бармовская, д.4а.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2, на 2/12 доли и 1/12 доли квартиры, соответственно, с кадастровым номером № общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, которая при жизни принадлежала на праве собственности ФИО5, ФИО1 и ФИО2 нотариусом было отказано - вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д.20), поскольку право собственности наследодателя на ? часть жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, вышеуказанные правовые нормы и установленные обстоятельства дела, суд считает, что ФИО5 при жизни получила право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, однако своё право она не зарегистрировала в установленном законом порядке, что не лишает ФИО5 права собственности на спорную долю квартиры. Следовательно, эта доля квартиры подлежит наследованию. После смерти ФИО5 её супруг и сын приняли наследство после смерти жены и матери, соответственно, тем самым осуществив свое право наследников. Следовательно, к ним, в соответствии с законом, перешло право собственности на принадлежавшее ФИО5 все имущество, в том числе и спорную долю квартиры. Во внесудебном порядке истцы не могут реализовать возникшее у них право на наследственное имущество. При таких обстоятельствах дела, требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности на доли квартиры в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Так же суд приходит к выводу, о том, что требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об установлении факта владения и пользования ими на праве собственности в течении срока приобретательной давности долями квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером № так же подлежат удовлетворению, поскольку от него зависит возникновение имущественных прав у ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а в ином порядке установить данный факт для истцов не представляется возможным. Спора о праве на указанное недвижимое имущество нет. Иных лиц, которые заявляли о своих правах на данное недвижимое имущество судом не установлено.

В соответствии со сложившейся судебной практикой, сформулированной в п.п.19,20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», следует, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был известен и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратится в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из этого, под добросовестным владельцем следует понимать того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и может знать о правах иных лиц, на данное имущество, при этом добросовестность должна определятся в каждом случае с учетом обстоятельств конкретного дела.

В настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО3 добросовестно, открыто, непрерывно владеют по ? доли квартиры, каждый, расположенной по адресу: Волгоградская область Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина д. 66, пользуются как своей собственной, с 1994 года, что подтверждается решением Нехаевского районного суда Волгоградской области от 2 февраля 2004 года.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 получая во владение по ? доле квартиры общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, не знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности, они не скрывают факт нахождения имущества в их владении более 15 лет, это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. За этот период времени прав на указанное имущество никем не заявлено.

Следовательно, суд считает, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не являющиеся собственниками названной квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах дела, у истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 возникло право на приобретённую квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66 в собственность на основании приобретательной давности.

Установление данного факта имеет для ФИО1, ФИО2 и ФИО3 юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать свое право на недвижимое имущество. Получить документы удостоверяющие данный факт иным путем не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.10 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан, то есть других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факту, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Руководствуясь ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, об установлении факта владения недвижимостью в течении срока приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2/12 доли квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/12 долю квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66.

Установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО1, <данные изъяты>, ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина, дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО2, <данные изъяты> ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Установить факт владения и пользования на праве собственности в течении срока приобретательной давности ФИО3, <данные изъяты>, ? долей квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст-ца Упорниковская, ул. Ленина дом 66, общей площадью квартиры 71,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 июня 2022 года.

Судья О.О. Киселева