Изготовлено 24.01.2025
Дело № 2-190/2025
УИД: 76RS0015-01-2024-003407-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания,
установил:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от 19.12.2016 года за период с 02.05.2024 года по 11.10.2024 года включительно в размере 362780,54 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 31569,51 руб.
В исковом заявлении указано, что Банк на основании кредитного договора № <***> от 19.12.2016 года выдал кредит ФИО1 в сумме 353000,00 руб. на срок 288 мес. под 14% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог предоставляемого объекта недвижимости. Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, за период с 02.05.2024 года по 11.10.2024 года (включительно) образовалась задолженность в размере 362780, 54 руб. из них: 17698,44 руб. – просроченные проценты; 327723, 38 руб. – просроченный основной долг; 16798, 03 руб. - неустойка за неисполнение условий договора; 64,31 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 496,38 - неустойка за просроченные проценты.
В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что истец на основании кредитного договора <***> от 19.12.2016 года выдал кредит ФИО1 в сумме 353 000 руб. на срок 288 мес. под 14 % годовых.
Кредит выдан на приобретение недвижимости, а именно: квартира, площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог предоставляемого объекта недвижимости. Собственниками жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2
Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, за период с 02.05.2024 года по 11.10.2024 года (включительно) образовалась задолженность в размере 362 780, 54 руб. из них: 17 698,44 руб. – просроченные проценты; 327 723, 38 руб. – просроченный основной долг; 16 798, 03 руб. - неустойка за неисполнение условий договора; 64,31 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 496,38 - неустойка за просроченные проценты.
В соответствии с выпиской по счету ответчик платежи по погашению кредита производил несвоевременно, за период с 02.05.2024 года образовалась задолженность, которую ответчик не погашает. Образование просроченной задолженности также подтверждается требованием кредитора о досрочном возврате задолженности.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчик не представил, о наличии каких-либо возражений на исковые требования в суд не заявил.
Отношения сторон регулируются главы 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает установленным, что обязательства по кредитному договору им не исполнены, и принимает расчет задолженности, представленный истцом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Требования истца о досрочном взыскании задолженности основаны на положениях договора и не противоречат закону (п. 2 ст. 811 ГК РФ – Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами).
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) – п.1 ст.334 ГК РФ.
Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов – ст.337 ГК РФ.
В соответствии со ст.348 ГК РФ имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.
Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Пунктом 10 кредитного договора <***> от 19.12.2016 года определена сторонами начальная продажная стоимость заложенного имущества, равная 90 % от стоимости объекта недвижимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, то есть в размере 1197000 руб.
В силу ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что обязательства ответчиком по кредитному договору не были исполнены надлежаще, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежит удовлетворению.
Требования истца являются законными и обоснованными, подтверждены материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 31569,51 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт РФ №), ФИО2 (свидетельство о рождении № №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт РФ № )удовлетворить.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт РФ №) задолженность по кредитному договору <***> от 19.12.2016 года за период с 02.05.2024 года по 11.10.2024 года в размере 362 780 руб. 54 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 31 569 руб. 51 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № <***> от 19.12.2016 года - квартиру, площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества в размере 1197 000 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Панюшкина