Дело №2-1557/25

61RS0002-01-2025-002269-50

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3 лицо ООО УК «Николаевский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире произошло залитие из соседней <адрес> результате течи гибкой подводки ХВС смесителя на раковину в ванной комнате, в зоне балансовой ответственности собственника <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером управляющей компании ООО УК «Николаевский». В результате залива имущество истца получило следующие.повреждения: повреждения плинтуса напольного; обоев; двери межкомнатной санузла с наличником и добором; электроточки; кухонного гарнитура; ламината; двери межкомнатной; кухонного гарнитура; кухонного шкафа; стола кухонного обеденного; комода; Согласно заключению специалиста ФИО6.А. №. стоимость причиненного ущерба составляет 199 006 руб.

Истец просила суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму ущерба в размере 199 006 руб.; судебные расходы по оплате экспертных услуг в размере 15 000 руб.; пошлины 6970 руб., услуг представителя 50000 руб.

Протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика с ФИО3 на ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица ООО УК «Николаевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Л.д.17

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Л.д.79

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Николаевский»

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ООО УК «Николаевский» следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес> из соседней <адрес> результате течи гибкой подводки холодного водоснабжения смесителя на раковину в ванной комнате, в зоне балансовой ответственности собственника <адрес>.л.д.13

В результате залива пострадало следующее имущество: в комнате пол, ламинат 21 кв.м., стены –обои, высота залития от уровня пола 10см., в санузле пол плитка 4 кв.м., стены –плитка, дверь межкомнатная –вздутие полотна, стол кухонный, комод и др. л.д.13-14

В соответствии с п. 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.ст. 15 и 393 ГК РФ лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

В соответствии с разъяснениями п. 12 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Пленума Верховного Суда Российской Федерации по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Судом установлено, что по вине ответчика в квартире истца произошло залитие. Вина ответчика в полной мере подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорена.

Причиной залива послужила протечка гибкой подводки холодного водоснабжения смесителя на раковину в ванной комнате, в зоне балансовой ответственности собственника квартиры.

Объем, характер и последствия залития отражены в акте, составленном управляющей компанией.

В соответствии с выводами заключения специалиста Самозанятого эксперта-техника ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, поврежденного в результате залития составляет 199 006 руб. л.д. 38

Использование специальных знаний при доказывании по гражданским делам не ограничено консультацией специалиста, а возможно и в форме заключения, который проводит специальные исследования самостоятельно.

Заключение специалиста является самостоятельным исследованием, содержит ответы на предмет спора, ответчиком не оспорено, при таком положении суд считает признать данное заключение объективным, достоверным и допустимым доказательством по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера спора, объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд полагает подлежащими возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Истцом также понесены расходы на заключение специалиста 15 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 6970 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму ущерба в размере 199 006 руб.; судебные расходы по оплате экспертных услуг в размере 15 000 руб.; пошлины 6970 руб., услуг представителя 20000 руб.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 02.10.2025.