Дело № 2-2039/2022 (УИД 27MS0010-01-2022-003140-23)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителей истца ТСЖ «Сысоева» по доверенностям ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сысоева» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Сысоева» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района «<адрес> г.Хабаровска» с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указали, что ФИО3 является собственником жилого помещения № по <адрес> согласно записи в ЕГРН № от 21.02.2020г. В течение длительного времени не выполняет, либо частично выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. составляет 46012,41 руб. с учётом всех произведённых оплат. Долг за взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. составляет 2 903,70 руб. с учётом всех произведённых оплат. Согласно протокола от 29.12.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Хабаровска собственниками выбран способ управления МКД - товарищество собственников жилья "Сысоева" (далее - ТСЖ). ТСЖ приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу 1/2021 от 14.01.2021г. собственниками принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Сысоева». Пеня на сумму основного долга, согласно расчету пени, 813,43 руб. Пеня на сумму основного долга по капитальному ремонту, согласно расчету пени, 69,01 руб. Итого размер пени 882,44 руб. Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ указали, что правлением ТСЖ установлен льготный период оплаты с отсрочкой на 10 дней - не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Определением от 15.06.2022г. по делу № мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> г.Хабаровска» судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика, отменен. На основании изложенного, просили: Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Сысоева» по жилому помещению: г.Хабаровск. <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. в размере 46012,41 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2903,70 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022г. в размере 882,44 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1694 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> г.Хабаровска» от 25.07.2022г. гражданское дело по иску ТСЖ «Сысоева» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг передано по подсудности мировому судье судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска».
В ходе судебного разбирательства по делу истцом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, где просили: Взыскать с ФИО3 по жилому помещению: г.Хабаровск, <адрес>20 в пользу ТСЖ «Сысоева» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. в размере 77863,33 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. в размере 5807,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022г. в размере 882,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2937 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» от 27.09.2022г. гражданское дело по иску ТСЖ «Сысоева» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, передано по подсудности на рассмотрение в Кировский районный суд г.Хабаровска.
В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены возражения на иск, где указал, что иск ТСЖ «Сысоева» не признает. Также указал, что в исковом заявлении истец в качестве подтверждения права собственности ссылается на запись в ЕГРН № от 21.02.2020г. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих право собственности на <адрес> в г.Хабаровске. Представленная истцом распечатка выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (листы с 8 по 11 включительно согласно описи материалов дела) не является оригиналом и не может являться доказательством собственности т.к. не содержит печати организации и подписи должностного лица выдавшего эту выписку. Отношения между ТСЖ и его членами регулируются Уставом. Так как ТСЖ создается при условии, что в него готовы войти собственники, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов в доме (ч.3 ст.135 ЖК РФ). Следовательно, в товариществе могут состоять не все собственники помещений, и эта группа жителей МКД не подчиняется Уставу товарищества. Поэтому, согласно пп.«б» п.16 ПП РФ №, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путём: членства собственников помещений в товариществе собственников жилья; заключения собственниками помещений, не являющимися членами товарищества собственников жилья договоров о содержании и ремонте общего имущества с товариществом собственников жилья. Истцом не представлены доказательства членства в ТСЖ “Сысоева” собственника <адрес> расположенной в <адрес> в г.Хабаровске. Истцом не представлены доказательства, что им выполнены требования пп.«д» п.4 ПП РФ № в отношении собственника <адрес> расположенной в <адрес> в г.Хабаровске а именно заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг. Истцом не представлены доказательства, что с его стороны выполнены требования п.9.1.3 Устава ТСЖ “Сысоева” (л.72 согласно описи материалов дела, приложение 1 к ходатайству истца о приобщении к материалам дела от 06.09.2022г.) в части заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме не являющимися членами товарищества собственников жилья. Истцом не представлены доказательства заключения такого договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме между ТСЖ “Сысоева” и собственником <адрес> расположенной в <адрес> в г.Хабаровске как того требует п.9.1.3 Устава товарищества собственников жилья “Сысоева”. Также истцом не представлены доказательства, подтверждающие его намерения к заключению подобного договора. Истцом не представлены доказательства в соответствии с условиями, какого договора не являющемуся членом товарищества собственников жилья собственнику необходимо вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с требованиями ч.6 ст.155 ЖК РФ. Копии платежных документов (л. с 18 по 22 включительно согласно описи материалов дела) прилагаемые истцом к иску также не содержат информации о реквизитах договора предоставления коммунальных услуг собственнику <адрес> расположенной в <адрес> в г.Хабаровске. Данные копии платежных документов не содержат печати организации и подписи должностного лица, ответственных за их выдачу и не являются доказательством, так как не являются документом подтверждающим факт оказания коммунальной услуги, а являются лишь офертой - предложением к оплате или благотворительностью. Истцом не представлены доказательства, что им выполнены требования пп.«2» п.1 ст.161 ГК РФ, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. В исковом заявлении истец говорит о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, но при этом не предоставляет никаких доказательств подтверждающих факт оказания этих услуг. Доказательствами оказания услуг могут являться подписанные сторонами акты оказанных услуг. Однако истец не прилагает к иску никаких подписанных сторонами актов об оказании коммунальных услуг собственнику <адрес> расположенной в <адрес> в г.Хабаровске. Истец обосновывает сумму иска «нарисованными счетами», поскольку настоящая бухгалтерская отчетность подлежит оформлению согласно 402-ФЗ и заверяется подписью главного бухгалтера в обязательном порядке. Подпись председателя ТСЖ на бухгалтерской документации не имеет юридической силы. Для сферы ЖКХ законным платежным требованием является Акт и справка инвентаризации дебиторской задолженности установленного образца согласно Приказу № от 21.04.2003г. «Об утверждении Порядка инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса, а также иные документы первичной бухгалтерской отчетности, в случае доказывания регрессных требований. Прилагаемый истцом расчет задолженности не является доказательством, т.к. из него не видно какие расчетные данные использует истец из чего складываются объемы потребления. Истцом не приводятся показания приборов учета, а также применяемые нормы потребления. Истцом не приводится исходя из какого количества проживающих им рассчитываются объёмы коммунальных услуг, а также отсутствуют доказательства о количестве проживающих. Также истцом не представлены доказательства обоснованности применяемых для расчета тарифов, отсутствуют решения и протоколы общих собраний членов ТСЖ, на которых данные тарифы были утверждены. Отсутствуют доказательства действительности тарифов на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоза ТБО и других. Отсутствуют доказательства фактически понесённых затрат истцом затрат. Прилагаемые к ходатайству истца о приобщении к материалам дела от 06.09.2022г. копии: договора энергоснабжения № от 28.03.2013г.; договора теплоснабжения жилого фонда № от 01.03.2013г.; договора на отпуск и прием сточных вод № от 01.03.2013г.; договора оказания услуг по обслуживанию сети коллективного приема телевидения № от 01.07.2013г.; договора оказания услуг по техническому обслуживанию автоматических ворот от 01.01.2021г. не могут рассматриваться в качестве доказательств по следующим причинам. Данные договоры не подтверждают факт оказания коммунальных услуг со стороны ТСЖ “Сысоева” непосредственно собственнику квартиры N 20 расположенной в <адрес> в г.Хабаровске. Данные копии договоров заверены истцом, что недопустимо т.к. истец является заинтересованной стороной. Данные копии не заверены нотариусом. Истцом не представлены оригиналы данных договоров, на копиях отсутствует отметка о сверки судом копий этих договоров с их оригиналами. Копии данных договоров предоставлены не в полном объеме, отсутствуют приложения к данным договорам. Истцом не представлены доказательства действия данных договоров, так данные договоры носят срочный характер, срок действия которых согласно прилагаемых копий истек. Истцом не представлены доказательства подтверждающие приобретения им и перехода к нему в собственность коммунальных ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергия, холодная вода) поставляемых по договорам: договор энергоснабжения № от 28.03.2013г.; договор теплоснабжения жилого фонда № от 01.03.2013г.; договор на отпуск и прием сточных вод № от 01.03.2013г. Истцом не представлены доказательства, что он имеет право и необходимые лицензии для осуществления деятельности по предоставлению услуг электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилых помещений дома N 12 по <адрес> в г.Хабаровске. Также истцом не предоставлены агентские договоры подтверждающие, что он имеет право собирать денежные средства с собственников помещений дома в пользу ресурсоснабжающих организаций. При ознакомлении с материалами установлено следующее, что все прилагаемые истцом к иску копии документы предоставлены не в оригиналах и заверены самим истцом, что недопустимо. На данных копиях отсутствует отметка суда “сверено судом” с оригиналом, данные копии не заверены нотариусом. Данные копии не являются доказательством. Исковое заявление с учетом уточнений от 06.09.2022г. не содержит информации в чем заключается нарушение, либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования (подп.4 п.2 ст.131 ГПК РФ). Данное заявление не содержит сведений какое право истца нарушено. Истец заявляет о нарушении права многоквартирного жилого <адрес> расположенного по <адрес> в г.Хабаровске, но ссылок на правовые нормы наделяющий многоквартирный жилой дом правами не приводит. Истцом неправомерно увеличены исковые требования и период к взысканию тогда как первоначальным основанием подачи иска была отмена определением от 15.06.2022г. судебного приказа по делу №. Увеличивая размер исковых требований, истец, по сути, предъявляет новый долг за новый период, что является одновременным изменением предмета и основания иска. Указанные требования являются дополнительными, что не предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Увеличение либо уменьшение исковых требований в данном случае возможно только в пределах уже заявленного периода - в связи с допущенной арифметической ошибкой, неправильным расчетом либо уплатой долга и т.д. Получается, что под видом увеличения исковых требований истец пытается протащить новый долг за новый период, который подлежит взысканию в порядке приказного судопроизводства. Взыскания долга по судебному приказу - не право, а обязательство. Только после нее истец может переходить к исковому производству. Ссылаясь на ст.4 ЖК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» указал, что настоящим собственником (тот, кому принадлежит) является государство и муниципалитет. Таким образом собственником общего домового имущества, в которое включена земля, с которой неразрывно связан МКД со всеми объектами благоустройства (ч.4 ст.36 ЖК РФ), принадлежит муниципалитету в силу закона. Истцом не доказано право действовать в интересах муниципалитета. Муниципалитет к ответчикам претензий не предъявлял, т.к. согласно 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" п.8 «Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на бесплатной основе». Исходя из вышеизложенного указал, что в целях избежания ответственности и возможно уклонения от уплаты налогов истец намеренно уклоняется от возложенной на него обязанности по заключению с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг, при этом намеренно манипулирует и трактует по своему действующие правовые нормы и создает условия для якобы "добровольных” взносов на свои счета со стороны собственников жилого дома. С учетом изложенного просил признать иск ТСЖ “Сысоева” ничтожным, в иске отказать.
В судебном заседании представители истца ТСЖ «Сысоева» по доверенностям ФИО1, ФИО2 заявленный иск поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании присутствовал, заслушивал пояснения представителей истца, однако участия в деле не принимал, от установления судом его личности в судебном заседании уклонился. Ранее, при ознакомлении с материалами гражданского дела, ходатайствовал об отложении судебного заседания для целей подготовки позиции, в данном ходатайстве судом ответчику в ходе судебного заседания было отказано, поскольку его обоснованность не нашла подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела. Все содержащиеся в деле документы, предоставленные стороной истца, направлялись истцом ответчику почтой по адресу регистрации, однако не были получены последним. Ввиду изложенного своевременное неознакомление ответчика с представленными истцом в материалы дела документов по причине их неполучения на почтовом отделении, не может расцениваться в качестве уважительной причины для отложения судебного заседания в целях предоставления ответчику дополнительного времени для подготовки и изучения дела.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.
Согласно протокола от 29.12.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Хабаровска собственниками выбран способ управления МКД - товарищество собственников жилья "Сысоева" (далее - ТСЖ). ТСЖ приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу 1/2021 от 14.01.2021г. собственниками принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Сысоева».
Протоколом общего собрания собственников помещений от 29.12.2012г. утвержден Устав ТСЖ "Сысоева" (зарегистрирован в Инспекции № ФНС России от 06.11.2013г.)
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 7.1-7.4 Устава, собственник жилого и/или нежилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством РФ. Жилые помещения используются для проживания граждан. Члены Товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества, установленные решениями общих собраний членов Товарищества. В случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта общего имущества и установления перечня работ по капитальному ремонту, сроков их проведения, а также размера платы за капитальный ремонт для каждого собственника и порядке ее внесения собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Члены Товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемого счета-квитанции в порядке, установленном правлением Товарищества. Сбор и перечисление Товариществом обязательных платежей собственников помещений осуществляется по поручению таких собственников.
Согласно п.7.7 Устава, собственники и лица, пользующиеся помещениями собственника, несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить товариществу неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от несения обязательных платежей и взносов.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Сысоева" в МКД 12 по <адрес> г.Хабаровска от 29.12.2012г. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для собственников помещений в размере 28,54 руб. на 2013г.
Протоколом № общего собрания членов ТСЖ "Сысоева" в МКД 12 по <адрес> г.Хабаровска от 14.01.2021г. установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД в размере минимального размера взноса, установленного Постановлением <адрес>, принятым в соответствии с п.8.1 ст.156 ЖК РФ, на каждый соответствующий год.
ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА №; зарегистрирован по месту жительства с 01.08.2000г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>2, что подтверждается адресной справкой № от 13.07.2022г. отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 77862 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5807 руб. 40 коп.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 77862 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5807 руб. 40 коп.
Изначально, на основании заявления ТСЖ "Сысоева" мировым судьей судебного района "<адрес> г.Хабаровска" судебного участка №.04.2022г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ "Сысоева" задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. в размере 46012,41 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2903,70 руб., пени за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022г. в размере 882,44 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 847 руб.
На основании заявления ФИО3 от 14.06.2022г. определением мирового судьи судебного района "<адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 15.06.2022г. отмене судебный приказ от 26.04.2022г.
В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ТСЖ «Сысоева» подтверждена имеющимися в материалах дела Уставом ТСЖ "Сысоева", протоколами № б/н, № очередного общего собрания членов ТСЖ "Сысоева" МКД по адресу: г.Хабаровск, <адрес> от 29.12.2012г., 14.01.2021г., расчетами задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию за 2021г., 2022г., квитанциями в отношении ФИО3 <адрес> г.Хабаровска, определением мирового судьи от 15.06.2022г.
Оценивая доводы ответчика об отсутствии у истца правомочий на изменение периода и размера заявленных исковых требований в сторону увеличения без предварительного обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по увеличенному периоду, суд не находит их обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно заявлению истца от 23.09.2022г. увеличены исковые требования к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. – 77862,33 руб, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. – 5807,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022гю в сумме 882,44 руб., заявление об увеличении исковых требований принято к производству суда.
В отношении заявленной к взысканию задолженности за период до 31.03.2022г. истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, что свидетельствует о соблюдении истцом правил подпункта 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ. Обращение с заявлением об увеличении исковых требований с указанием большего периода задолженности, с учетом имевшего место обращения с заявлением о выдаче судебного приказа в силу положений статей 35, 39 и 135 ГПК РФ в их системном единстве не предполагает, что по каждому периоду истец должен был предварительно обращаться с заявлением о выдаче судебного приказа, поскольку иное приводило бы к необоснованной задержке в реализации права на судебную защиту.
Иные доводы отзыва ответчика не могут служить основаниями к отказу в удовлетворении иска, поскольку необоснованны и бездоказательны. Так, заявляя об отсутствии в материалах дела достоверных доказательств принадлежности ему на праве собственности <адрес> г. Хабаровска, ответчик при этом не предоставил доказательств, свидетельствующих об обратном.
Тогда как в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Довод о неправомерном включении в расчет платы за содержание жилого помещения дополнительных услуг, без договора заключенного с собственником, также отклоняется судом.
Установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (Определение Конституционного Суда РФ от ДАТА N 1635-О).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Доказательств неполучения коммунальных услуг, либо получения услуг ненадлежащего качества ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем ссылка в отзыве на необоснованность выставляемых счетов, по мнению суда, является несостоятельной.
При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. составляет в размере 77862 руб. 33 коп.; - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. в размере 5807 руб. 40 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022г. в сумме 882 руб. 44 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3, к которому предъявлены исковые требования, в пользу истца.
В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от 15.04.2022г. в размере 847 руб., № от 28.06.2022г. в размере 847 руб., № от 21.09.2022г. в размере 1243 руб., всего 2937 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2736 руб. 56 коп., исчисленной из размера удовлетворенных судом требований.
При этом суд считает необходимым возвратить ТСЖ «Сысоева» из местного бюджета городского округа «Город Хабаровск» излишне оплаченную сумму государственной пошлины по платежному поручению ПАО Сбербанк № от 21.09.2022г. в размере 200 руб. 44 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Сысоева» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца г. Хабаровска в пользу Товарищества собственников жилья «Сысоева» по жилому помещению: г. Хабаровск <адрес> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. в размере 77862 руб. 33 коп.; - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 31.08.2022г. в размере 5807 руб. 40 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт за период с 21.12.2021г. по 21.04.2022г. в сумме 882 руб. 44 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 736 руб. 56 коп.
Излишне оплаченную сумму государственной пошлины по платежному поручению ПАО Сбербанк № от 21.09.2022г. в размере 200 руб. 44 коп. возвратить ТСЖ «Сысоева» из местного бюджета городского округа «Город Хабаровск».
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2022 года.
Судья Т.В. Брязгунова