77RS0030-02-2023-002105-31
Дело № 2-236/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года адрес
Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2024 по иску ФИО1 к ПАО «Совкомбанк» о признании кредитного договора, договора залога незаключенными, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Совкомбанк», согласно которому, с учетом уточненных требований, просит признать кредитный договор <***> от 25.05.2021 г. незаключенным, безденежным, признать договор залога <***>-З от 25.05.2021 г. незаключенным, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате услуг нотариуса.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей стало известно о том, что между истцом и ответчиком 25.05.2021 г. заключен кредитный договор <***> на сумму сумма на срок 180 мес., до 26 мая 2036 г., под 14,74% годовых, в обеспечении которого заключен договор залога <***>-З от 25.05.2021 г., предметом которого является нежилое помещение, общая площадь 106,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0005016:3801.
Между тем, ФИО1 клиентом ПАО «Совкомбанк» не является, кредитный договор и договор залога с ответчиком не заключала, денежных средств по кредитному договору не получала.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк», в судебное заседание явилась, против удовлетворения возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 4 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Так, п. 5 ст. 10 ГК РФ установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.
Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу части 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Договор займа является реальным, его заключение предполагает передачу денег или вещей, сопровождаемую соглашением о возврате полученных средств.
Соглашение должно содержать указание на полученные взаймы средств и обязанность к возврату такого же количества денег или вещей. Остальные условия (например, срок возврата или процентная ставка) могут быть восполнены предписаниями закона.
В силу требований ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от заимодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей (статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств. Свидетельские показания, за исключением случаев, предусмотренных законом, не могут служить доказательством безденежности договора займа.
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 г., в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
Пунктом 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В договоре залога в силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
При этом Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующим правоотношения, возникающие из договора залога недвижимого имущества, установлено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (пункт 1 статьи 9).
В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 9 данного Федерального закона обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
Согласно разъяснениям в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.
Как установлено судом и следует из требований иска, 25.05.2021 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> на сумму сумма на срок 180 мес., до 26 мая 2036 г., под 14,74% годовых.
Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 106,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0005016:3801, на основании договора залога (ипотеки) №КФ-09580/21-3 от 25.05.2021.
Истцом заключение договоров оспаривается, в связи с чем она обратилась с досудебным требованием в офис филиала ПАО «Совкомбанк» о предоставлении информации по кредитному договору и открытым счетам, однако ответчик уклонился от предоставления запрашиваемой информации.
Истец считает, что при отсутствии оригинала письменного кредитного договора, воли сторон на его заключение, а также достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора не представляется возможным доказать, поэтому считает договор незаключенным.
В ходе судебного разбирательства установлено, что кредитный договор <***> от 25.05.2021 начал исполняться 03.06.2021, с момента выдачи ответчиком со счета наличных денежных средств истцу ФИО1, что подтверждается расходным кассовым ордером № 33038695270, а также выпиской по счету.
Заемщиком в счет погашения основного долга и процентов осуществлялись платежи, что усматривается из выписки по счету 40817810350121309580.
Также из материалов дела следует, что 14.04.2022 истец обращалась в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул по кредитному договору <***> от 25.05.2021.
Также согласно выписке из ЕГРН, 03.08.2022 в отношении недвижимого имущества, являющего предметом залога по договору залога №КФ-09580/21-3 от 25.05.2021, зарегистрировано ограничение прав и обременение в пользу ПАО «Совкомбанк», номер государственной регистрации № 77:01:0005016:3801-77/055/2021-1 от 02.06.2021.
Факт наличия права залога подтверждается, в том числе, Закладной от 25.05.2021.
В соответствии с адрес определена начальная продажная цена Предмета ипотеки при реализации его на публичных торгах в размере сумма
Из материалов дела следует, что 29.08.2022 ПАО «Совкомбанк» обратилось в Дорогомиловский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 25.05.2021, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 12.04.2023 указанные требования были удовлетворены.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.10.2024 решение Дорогомиловского районного суда адрес от 12.04.2023 отменено в связи с допущенными судом процессуальными нарушениями – поскольку дело было принято и рассмотрено по существу иным судом с нарушением правил исключительной подсудности, дело направлено по подсудности в Хамовнический районный суд адрес.
Согласно статье 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров о признании договоров незаключенными" от 25.02.2014 N 165 указал (п. 1), что если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа является реальным, поскольку считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В порядке, предусмотренном п. 1 ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Также суд считает необходимым отметить, что правовая позиция в части признания договора займа незаключенным по безденежности применяется к правоотношениям возникшим до 01.06.2018 года (п. п. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2017 года N 212-ФЗ), так как статья 812 ГК РФ в действующей редакции не содержит положений о признании договора займа незаключенным по безденежности.
В п. 2 статьи 812 ГК РФ изложен исчерпывающий и не подлежащий расширительному толкованию перечень обстоятельств, при наличии которых договор займа может быть оспорен. Указанной нормой права бремя доказывания довода о безденежности кредитного договора возложено именно на заемщика.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия таких обстоятельств не предоставлено.
Иных требований, в том числе требований о признании договоров недействительными, истцом в суд не заявлялось.
Представленные в материалы дела договор кредитный договор, расходный кассовый ордер, содержат подписи истца, подтверждающей принятие указанных в договоре условиях, а также получение денежных средств по кредитному договору. Не представлено доказательств, позволяющих достоверно установить, что данные документы не согласованы (исходили) от стороны по договору – истца ФИО1
Договор залога №КФ-09580/21-3 от 25.05.2021 содержит все существенные условия: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, также в нем имеется отсылка к кредитному договору, из которого возникло обеспечиваемое обязательство.
Суд принимает во внимание, что поведение истца, подписавшего кредитный договор и договор залога, а затем выплачивающего проценты за пользование кредитом, давало основания истцу полагаться на действительность сделки. В связи с этим требование истца о признании договоров незаключенными после предъявления к нему иска о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество расценивается судом как злоупотребление правом.
Довод истца о непредставлении документов Банком не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела и опровергается вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 03.07.2023, которым установлено отсутствие нарушения Банком прав ФИО1 и отказано в удовлетворении исковых требований последней о признании действий нарушающими права потребителя, обязании предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) о признании кредитного договора, договора залога незаключенными, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.
Судья О.С. Лапина