Решение по делу № 02-0461/2023(02-3888/2022)~М-3537/2022 от 04.08.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-003697-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 июля 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре Жирдецкой М,С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/23 по иску ФИО1, ФИО2, фио валентиновны, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Амбассадор» о признании решений собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать недействительным решение по вопросу 2 повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования 29.04.2022 г., оформленные протоколом №1/2022 от 06.05.2022 г.; признать недействительными решения по вопросам 3, 4, 6, 7, 8 повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования 29.04.2022 г., оформленные протоколом №1 от 06.05.2022 г.

В обоснование требований истцы указали, являются помещений в многоквартирном ломе, расположенном по адресу: адрес.

Согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» № 1/2022 от 06.05.2022 г. внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Амбассадор» от 06.05.2022 г., по вопросу №2 повестки дня голосованием в 53,3913% голосов членов ТСЖ принято решение о подтверждении всех ранее принятых решений общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом №1/2021 от 07.10.2021 г., то есть, в том числе принято решение о подтверждении оспоренных в рамках гражданского дела № 2-99/23 решений по вопросам № 17, 18, 20, 21, 22 повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования 04.10.2021 г., оформленных протоколом №1/2021 от 07.10.2021 г. Между тем, принятие общим собранием членов товарищества решения по указанному вопросу фактически принято по вопросу о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, который согласно ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, без необходимого кворума, в нарушение прав третьих лиц, имеют признаки злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).

Согласно Протоколу общего собрания собственников № 1 от 06.05.2022 г. годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о подтверждении всех ранее принятых решений общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», оформленных Протоколом №1/2021 от 07.10.2021 г., то есть принято решение о подтверждении ранее принятых и оспоренных в рамках гражданского дела № 2-99/23 решений по вопросам №17, 18, 20, 21, 22 повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования 04.10.2021 г., оформленных протоколом №1/2021 от 07.10.2021 г. Указанные решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без необходимого кворума менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, все оспариваемыми решениями подтверждается законность отмены ранее принятых решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г., внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г., которые были признаны законными вступившими в законную силу решениями Хамовнического районного суда адрес по гражданским делам № 2-162/21 и №2-161/21, и полностью исполнены.

В этой связи последующие решения, принятые по вопросу об отмене ранее принятых и исполненных решений, являются односторонним изменением обязательства ТСЖ перед собственниками по выплате денежных средств и зачету однородных встречных требований, что по правилу, установленному п. 1 ст. 310 ГК РФ, не допускается.

Также, указанные решения распространены на лиц, уже не являющихся на дату принятия решения собственниками помещений в МКД, и оснований для взимания с них утверждённых оспариваемыми решениями взносов на «оздоровление финансового положения» ТСЖ нет.

Оспариваемые решения общих собраний членов ТСЖ и собрания собственников МКД приняты с многочисленными существенными нарушениями. Участникам собраний документы для рассмотрения повестки (сметы доходов и расходов и т.п.) не высылались, не предоставлена возможность ознакомления с документами к собраниям по месту нахождения ТСЖ, а также с результатами собраний.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио, третье лицо фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным с письменных возражениях.

Истцы ФИО5, ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В вышеуказанном доме в целях управления домом было создано ТСЖ «Амбассадор».

С 02.03.2020 г. по 10.03.2020 г. состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Амбассадор» в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № 2/2020 общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» 12.03.2020 г.

Согласно Протоколу № 2/2020 от 12.03.2020 г. в Повестку дня включен вопрос 3 в следующей формулировке: «Перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 г. и за 2017-2018 г.г.».

На данном собрании по вопросу 3 Повестки дня было принято следующее решение: произвести перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. и за 2017-2018 г.адрес собственникам излишне начисленную плату: за период с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. исходя из ставки сумма за кв.м. площади, находящейся в собственности, за расчетный период; за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. исходя из ставки сумма за кв.м. площади, находящейся в собственности; за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. исходя из ставки сумма за кв.м. площади, находящейся в собственности. При наличии у собственника, по состоянию на дату проведения перерасчета задолженности перед ТСЖ по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам и/или взносам в Фонд капитального ремонта, произвести зачет причитающейся собственнику суммы возврата излишне начисленной платы за содержание общего имущества в счет погашения имеющейся у данного собственника задолженности перед ТСЖ. Собственникам, не имеющим задолженности перед ТСЖ по состоянию на дату перерасчета, или если сумма излишне начисленной платы за содержание общего имущества превышает текущую задолженность собственника перед ТСЖ, вернуть причитающиеся суммы путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным собственниками».

Вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда адрес от 09.04.2021 г. по гражданскому дело № 2-162/21 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио к ТСЖ «Амбассадор» в удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания недействительным решение по вопросу 3 повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования с 02.03.2020 г. по 10.03.2020 г., оформленное протоколом №2/200 от 12.03.2020 г. было отказано; решение произвести перерасчет платы за содержание имущества с учетом имевшей место экономии за указанные периоды признано судом экономически обоснованным; установлено, что возврат денежных средств произведен.

С 20.01.2020 г. по 24.01.2020 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Амбассадор» в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № 1/2020 общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» 28.01.2020 г.

Согласно Протоколу № 1/2020 от 28.01.2020 г. в повестку дня включены вопросы: №3 в следующей формулировке:«Расформирование фонда благоустройства»; №4 в следующей формулировке: «Перерасчет платы за содержание общего имущества за период 2015-2016 г.г.».

По вопросу 3 повестки дня было принято следующее решение: расформировать Фонд благоустройства, созданный согласно решению Общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 25.12.2015 г.; отменить действие Положения о порядке формирования и использования средств фонда благоустройства многоквартирного дома; вернуть собственникам средства, внесенные им в Фонд благоустройства. При наличии у собственника, по состоянию на дату осуществления возврата взноса, задолженности перед ТСЖ по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам и/или взносам в Фонд капитального ремонта, произвести зачет причитающейся собственнику суммы возврата в счет погашения имеющейся у данного собственника задолженности перед ТСЖ. Собственникам, не имеющим задолженности перед ТСЖ по состоянию на дату перерасчета, или если сумма взноса собственника в Фонд благоустройства превышает текущую задолженность собственника перед ТСЖ, вернуть причитающиеся им суммы путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным собственниками.

По вопросу 4 повестки дня было принято следующее решение: произвести перерасчет платы за содержание общего имущества за 2015-2016 г.г.; вернуть собственникам излишне начисленную плату за 2015 г. исходя из ставки сумма в год за кв.м. площади, находящейся в собственности, и за 2016 г. - исходя из ставки сумма в год за кв.м, площади, находящейся в собственности; при наличии у собственника, по состоянию на дату проведения перерасчета, задолженности перед ТСЖ по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам и/или взносам в Фонд капитального ремонта, произвести зачет причитающейся собственнику суммы возврата излишне начисленной платы за содержание общего имущества в счет погашения имеющейся у данного собственника задолженности перед ТСЖ. Собственникам, не имеющим задолженности перед ТСЖ по состоянию на дату перерасчета, или если сумма излишне начисленной платы за содержание общего имущества превышает текущую задолженность собственника перед ТСЖ, вернуть причитающиеся им суммы путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным собственниками.

Вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда адрес от 30.06.2021 г. по гражданскому дело № 2-163/21 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио к ТСЖ «Амбассадор» в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений по вопросу 3 и 4 повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования с 20.01.2020 г. по 24.01.2020 г., оформленное протоколом №1/200 от 28.01.2020 г. отказано; установлено, что возврат денежных средств произведен.

Согласно Протоколу №1/2021 от 07.10.2021 г. годового общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», приняты решения по вопросам повестки дня 17, 18, 20, 21, согласно которым:

- по вопросу 17 принято решение: Провести работы по ремонту, восстановлению и обустройству общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (бассейна, инженерных систем, мест общего пользования); утвердить единовременную смету расходов на ремонт, восстановление и обустройство общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (бассейна, инженерных систем, мест общего пользования) из расчета сумма с 1 кв. м. помещений, находящихся в собственности (далее по тексту - Единовременная смета), (Приложение №1 к настоящему протоколу); срок введения бассейна в эксплуатацию определяется общим собранием членов ТСЖ «Амбассадор» после завершения его ремонта и принятия решения об утверждении сметы на его обслуживание, а также об утверждении правил пользования бассейном; если Единовременная смета (Приложение №1) не будет сформирована в полном объеме в течение 15 календарных дней с момента истечения срока на оплату взносов, решение по настоящему пункту повестки дня автоматически утрачивает силу, внесенные собственниками взносы на финансирование Единовременной сметы, подлежат распределению по их лицевым счетам, а полученное имущество - возврату передавшим его лицам.;

- по вопросу 18 повестки дня принято решение: определить следующие порядок и срок финансирования Единовременной сметы (Приложение №1) собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес: 1.1 взносы оплачиваются на основании отдельного платежного документа (квитанции); 1.2 взносы оплачиваются в течение 1 месяца с момента направления соответствующего платежного документа (квитанции), путем перечисления по безналичному расчету на банковский счет ТСЖ «Амбассадор»; в целях обеспечения полного финансирования Единовременной сметы (Приложение №1), при просрочке внесения платежа принимать исполнение за должника от любого третьего лица в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, следующих после истечения срока оплаты; учитывать в качестве исполнения, в том числе третьим лицом за должника, ранее внесенные собственниками (третьими лицами) денежные средства на финансирование расходов, предусмотренных Единовременной сметой (Приложение №1) и (или) денежный эквивалент переданного этими лицами имущества, используемого при выполнении работ по вышеуказанной смете; определить, что в случае образования положительной разницы между суммой запланированных и фактических расходов по Единовременной смете (экономия сметы), соответствующие денежные средства могут быть по решению Правления ТСЖ «Амбассадор» перераспределены между статьями утвержденной Единовременной сметы или направлены на финансирование расходов, связанных с ее исполнением;

- по вопросу 20 повестки дня принято решение: в целях оздоровления финансового состояния ТСЖ «Амбассадор», как способа управления многоквартирным домом: собственникам (бывшим собственникам) помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, корн. 3 (далее - «МКД») компенсировать ТСЖ «Амбассадор» банковские комиссии, уплаченные в 2020 году за перечисление денежных средств в пользу собственников (бывших собственников) помещений МКД на основании решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г. (Протокол №1/2020 от 28.01.2020 г.) и решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г. (Протокол №2/2020 от 12.03.2020 г); правлению ТСЖ «Амбассадор» установить общую сумму банковской комиссии и рассчитать размер банковской комиссии, подлежащей компенсации (возврату, удержанию) пропорционально переведенным суммам; внести в платежный документ (квитанцию), предназначенный для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества отдельную строку «компенсация расходов по банковской комиссии» со сроком оплаты согласно квитанции.

- по вопросу 21 повестки дня принято решение: целях оздоровления финансового состояния ТСЖ «Амбассадор», как способа управления многоквартирным домом: отменить решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г., оформленные протоколом №1/2020 от 28.01.2020 г. в полном объеме; отменить решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г., оформленные протоколом №2/2020 от 12.03.2020 г. в полном объеме; возвратить ТСЖ «Амбассадор» плату за содержание общего имущества в результате перерасчетов за периоды 01.07.2014 г. - 31.12.2014 г., 2015, 2016, 2017, 2018 гг. и суммы иной задолженности, принятой к зачету на основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г., оформленного протоколом №1/2020 от 28.01.2020 г. и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г., оформленного протоколом №2/2020 от 12.03.2020 г.; внести в платежный документ (квитанцию), предназначенный для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества отдельную строку «задолженность прошлых периодов» со сроком оплаты согласно квитанции.

- по вопросу 22 повестки дня общим собранием членов ТСЖ 04.10.2021 г. принято решение: отменить взносы в фонд благоустройства в 2020 г.; отменить действие положения о Фонде благоустройства ТСЖ «Амбассадор», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов от 25.12.2015 г. (протокол №2 от 25.12.2015 г.) с 01.01.2021 г.; расформировать Фонд благоустройства ТСЖ «Амбассадор» с 01.01.2021 г.; собственникам (бывшим собственникам), не получившим в 2020 году денежные средства в счет возврата внесенных ранее взносов в Фонд благоустройства, при наличии у них задолженности перед ТСЖ «Амбассадор», образовавшейся в период до 01.12.2020 г., принять суммы взносов, внесенные в Фонд благоустройства в счет погашения задолженности, образовавшейся в период до 01.12.2020 г. в следующей очередности: 1) по содержанию общего имущества, 2) коммунальным платежам, 3) банковским комиссиям, 4) взносам на капитальный ремонт; собственникам (бывшим собственникам), не получившим в 2020 году денежные средства в счет возврата внесенных ранее взносов в Фонд благоустройства, при отсутствии у них любой задолженности перед ТСЖ «Амбассадор», образовавшейся в период до 01.12.2020 г., вернуть взнос, внесенный в Фонд благоустройства, либо принять в счет погашения задолженности перед ТСЖ «Амбассадор», образовавшейся в период после 01.12.2020 г. в следующей очередности: 1) по содержанию общего имущества, 2) коммунальным платежам, 3) банковским комиссиям; 4) по взносам на капитальный ремонт.

Согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» № 1/2022 от 06.05.2022 г. принято решение по вопросу повестки дня 2, согласно которому: подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по всем вопросам повестки дня указанного собрания с момента их принятия.

Также, согласно Протоколу общего собрания собственников № 1 от 06.05.2022 г. приняты решения по вопросу повестки дня 3, 4, 6, 7, 8, согласно которым:

- по вопросу 3 повестки дня общего собрания принято решение: подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по вопросу дня №17 с момента его принятия и провести указанные в нем работы по текущему ремонту, восстановлению и обустройству общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (бассейна, инженерных систем, мест общего пользования);

- по вопросу 4 повестки дня общего собрания принято решение: подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по вопросу дня №18 с момента его принятия;

- по вопросу 6 повестки дня общего собрания принято решение: в целях оздоровления финансового состояния ТСЖ «Амбассадор», как способа управления многокварным домом, подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по вопросу дня №20 с момента его принятия;

- по вопросу 7 повестки дня общего собрания принято решение: в целях оздоровления финансового состояния ТСЖ «Амбассадор», как способа управления многокварным домом, подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по вопросу дня №21 с момента его принятия;

- по вопросу 8 повестки дня общего собрания принято решение:в целях оздоровления финансового состояния ТСЖ «Амбассадор», как способа управления многокварным домом, подтвердить решения, ранее принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.), по вопросу дня №22 с момента его принятия.

Между тем, суд соглашается с доводами истцов, о том, что подтвержденные Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» № 1/2022 от 06.05.2022 г. и Протоколом общего собрания собственников № 1 от 06.05.2022 г. решения, принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.) по вопросам повестки дня 17, 18, 20, 21, 22 являются недействительными в силу нарушения, которые не связанным с нарушением порядка принятия решения.

В п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решения, принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.) по вопросам повестки дня 17, 18 фактически приняты по вопросу о ремонте общего имущества в многоквартирном доме: бассейна, инженерных систем, мест общего пользования.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Таким образом, указанные решения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не общем собрании членов ТСЖ.

Как уже указано ранее, законность решений по перерасчету платы за содержание общего имущества, выплате денежных средств, расформирования Фонда благоустройства, созданный согласно решению Общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 25.12.2015 г. и д.р., принятые внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г., а также внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г. были предметом рассмотрения в судах.

В связи с чем, суд делает выводы, что решения, принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Амбассадор» 04.10.2021 г. (Протокол №1/2021 от 07.10.2021 г.) по вопросам повестки дня 20, 21, 22 фактически направлены на пересмотр судебных актов по гражданским делам № 2-162/21 и №2-161/21, решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 28.01.2020 г., внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор» от 12.03.2020 г. фактически исполнены, произведены зачеты встречных однородных требований.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, установленных законом и иными правовыми актами.

Таким образом, в данном случае, отмена ранее принятых решений рассматриваться как односторонний отказ ТСЖ от исполнения обязательств перед собственниками (бывшими собственниками) на перерасчет и получение денежных средств, а потому признаваться совершенной с нарушением норм действующего законодательства.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение по вопросу 2 повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Амбассадор», проведенного в форме очно-заочного голосования 29.04.2022 г., оформленные протоколом №1/2022 от 06.05.2022 г.

Признать недействительными решения по вопросам 3, 4, 6, 7, 8 повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования 29.04.2022 г., оформленные протоколом №1 от 06.05.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2023 года