Решение по делу № 2-2-1/2023 от 16.05.2023 - о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках и установлении границ земельных участков.

Дело №2-2-1/2023 57RS0015-02-2022-000064-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Красная Заря 16 мая 2023 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Артёмова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Тарасовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новодеревеньковского районного суда Орловской области пос.Красная Заря гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО4 обратился в Новодеревеньковский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО10, в котором просил признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, принадлежащего ФИО6, земельного участка с кадастровым номер 57:20:(...номер...):816, принадлежащего ФИО7 и ФИО10; исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):969, 57:20:(...номер...):816 из Единого государственного реестра недвижимости; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965, 57:20:(...номер...):966, принадлежащих истцу, в соответствии с межевыми планами от 5 мая 2022 года и считать границы земельных участков согласованными.

В обосновании исковых требований, со ссылками на положения п.3 ст.6, ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в исковом заявлении указано, что при обращении истца к ООО «ИСТОКИ» с заявлением о заключении договора аренды земельного участка был получен отказ по причине того, что данная земельная доля уже была в аренде. ООО «ИСТОКИ» обратилось в суд с иском к ФИО11, ФИО9, ФИО4 о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельных участков и по выделу земельных участков. Решением Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 19 августа 2021 года исковые требования были удовлетворены. В мае 2022 года при проведении работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):965 с учетом сведений о границах содержащихся в правоустанавливающем документе – многостороннем договоре аренды земельных долей №3281 от 2 апреля 1998 года, выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, расположенного по адресу: (...адрес...), СПК «Дубровский». Собственником указанного земельного участка является ФИО6. Так же при проведении работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):966 с учетом сведений о границах содержащихся в правоустанавливающем документе – многостороннем договоре аренды земельных долей №3281 от 2 апреля 1998 года выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816, расположенного по адресу: (...адрес...), СПК «Дубровский». Собственниками данного земельного участка являются ФИО7 и ФИО10 Кадастровые работы по указанным участками приостановлены и не могут быть завешены до устранения кадастровой ошибки, выраженной в пересечении границ, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966. В то же время отсутствуют сведения, указывающие о согласовании при осуществлении кадастровых работ, местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):969 и 57:20:(...номер...):816.

В ходе производства по делу стороной истца неоднократно изменялись исковые требования и в соответствии со ст.39 ГПК РФ окончательно ФИО4 просит признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, принадлежащего ФИО6, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, принадлежащего ФИО7 и ФИО8; исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):969, 57:20:(...номер...):1003 из Единого государственного реестра недвижимости; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965, 57:20:(...номер...):966, принадлежащих истцу, в соответствии с межевыми планами от 5 мая 2022 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО12, на территории, обозначенной на плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема как земельный участок крестьянского хозяйства, и считать границы земельных участков истца согласованными.

Определением суда от 22 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО9, приобретший в процессе рассмотрения гражданского дела долю спорного земельного участка, принадлежащего ответчикам ФИО7 и ФИО8

В своём последнем заявлении истец ФИО4 изменил требования относительного земельного участка к ответчикам ФИО7 и ФИО8, поскольку произошло изменение кадастрового номера земельного участка в связи с тем, что первоначальный земельный участок был ответчиками разделен. Факт раздела участка и новый кадастровый номер земельного участка 54:21:030101:1003, по местоположению границ которого идёт спор, истцу стал известен в процессе рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО14 в ходе производства по делу представил возражения на первоначальные исковые требования (т.3 л.д.230-231), в которых указал, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, мотивируя свою позицию тем, что ФИО6 являлась долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422 по адресу местоположения земель СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3. В результате межевания ФИО6 выделила принадлежащую ей долю в обособленный земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969. Проект межевания земельного участка от 17 февраля 2020 года фактически согласован, акт согласования сторонами не оспаривался, нарушений процедуры межевания земельного участка не установлено, образованный земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе предельным размерам земельного участка, установленным Законом Орловской области от 5 июня 2003 года №331-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области».

Письменных возражений на измененные исковые требования от ответчика ФИО6 и её представителей, а также от остальных ответчиков и их представителей не поступило.

Истец ФИО15 и его представитель по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явились при условии, что были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (т.6 л.д.33,42), истцом ФИО4 суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и отсутствие его представителя (т.6 л.д.37), уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 и её представитель ФИО17, ответчики ФИО7, ФИО8 и их представитель по доверенности Леденёв Э.С., ответчик ФИО9 о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом судебным извещением (т.6 л.д.35,45,46,47,61,63), причины неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица – администрации Новодеревеньковского района Орловской области ФИО18: о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом уведомлен (т.6 л.д.48), ранее представил суду заявление (т.4 л.д.145), в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, при принятии решения по делу положился на усмотрение суда.

Третьи лица – кадастровое инженеры ФИО19 и ФИО20, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области, ООО «ДИОН», ООО «Областное кадастровое агентство» о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (т.6 л.д.40,41,43,49,50), причины неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представили.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание истца, ответчиков, третьих лиц и их представителей в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Оценив уточненные исковые требования, обстоятельства и доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении и в ходе производства по делу, письменные возражения представителя ответчика ФИО6, учтя позиции остальных ответчиков и третьих лиц, от которых не поступило возражений и отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В силу положений ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, также возможно применение иных способов, предусмотренных в законе.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

К ранее учтенным земельным участкам относятся объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения (до 1 января 2013 года) с учетом особенностей, предусмотренных ст.43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.п.2-3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Нормами п.п.1,5 ст.11.2 ЗК РФ закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями ст.11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

На основании п.2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Таким образом, Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено два альтернативных способа реализации долевым собственником земельного участка права выдела принадлежащей ему доли в обособленный земельный участок.

В силу положений п.п.4-6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5 ст.13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст.13.1).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст.13.1).

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п. 1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 является собственником двух земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966 площадью по 80000 кв.м каждый, расположенных по адресу местоположения: СПК «Дубровский» (...адрес...), о чём свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от 10 июня 2022 года (т.1 л.д.99-102,140-143). Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Основанием возникновения права собственности ФИО4 на указанные земельные участки послужило наследование земельных долей после смерти родителей ФИО2 и ФИО1 с последующим выделением указанных долей в обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966, что следует из содержания вступившего в законную силу решения Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 19 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1-68/2021 года, которым признаны недействительными результаты кадастровых работ по выделу земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966 из состава земель сельскохозяйственного назначения СПК «Дубровский» (...адрес...) в части границ местоположения земельных участков. При этом, право собственности ФИО4 указанным решением суда не прекращено.

Реализуя право на исправление ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966, ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ООО «ДИОН» ФИО21, которым подготовлены межевые планы от (...дата...) (т.1 л.д.26-41,42-57) для урегулирования спорных вопросов.

В заключениях кадастрового инженера ФИО21 (т.1 л.д.32,48) указано, что в результате кадастровых работ были установлены границы и уточнены площади земельных участков с учётом сведений, содержащихся в многостороннем договоре аренды земельных долей (...номер...) от (...дата...). В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):965 с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, расположенного по адресу: СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...), а также пересечение границ исправляемого земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):966 с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816, расположенного по адресу: СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...).

Согласно выпискам из ЕГРН от 10 июня 2022 года (т.11 л.д.103-110) земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969 принадлежит ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 – в долевой собственности ФИО7 и ФИО10.

Указанные обстоятельства получили основанием для обращения ФИО4 с вышеуказанным иском к заявленным ответчикам, поскольку установленное пересечение границ препятствует реализации права истца на исправление ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966.

На основании копий свидетельств на право собственности на землю от 13 ноября 1996 года (т.4 л.д.85-88) судом установлено, что родители ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 при приватизации земель сельскохозяйственного назначения постановлением главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области №44 от 10 февраля 1993 года были наделены земельными долями сельскохозяйственных угодий площадью 9 га, в том числе пашни 8 га каждый, из земель бывшего КДП «Дубровское» (...адрес...).

Постановлением главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области №30 от 16 февраля 1998 года (т.4 л.д.70,98) было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО13

Решениями правления СПК «Дубровский» от 26 декабря 1997 года и 28 марта 1998 года (т.4 л.д.71-77) ФИО13, ФИО1 и другим собственникам земельных долей в количестве семи человек удовлетворены просьбы о выходе с семьями из колхоза и выделении в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве) земельных участков площадью по 8 га пашни каждому, расположенных в границах земельного массива общей площадью 119 га по местоположению д.(...адрес...).

По заключенному между главой КФХ ФИО13 и собственниками семи земельных долей в лице ФИО5 многостороннему договору аренды земельных долей, зарегистрированному в комитете по земельным ресурсам и землеустройству (...адрес...) (...дата...) (...номер...), с приложением списка арендодателей (т.4 л.д.78-79) земельные доли ФИО2 и ФИО1 были переданы в аренду КФХ ФИО13 на срок до 2 апреля 2008 года с условием о продлении действия договора по истечении указанного срока автоматически до тех пор, пока одна из сторон не уведомит другую сторону в письменной форме о его расторжении.

Неотъемлемой частью указанного договора являются также утверждённые комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области план земель, предоставленных в аренду КФХ ФИО13, и план земельного участка ФИО13, а также планы земельных участков из массива долевых земель СПК «Дубровский», переданных их владельцами в аренду главе КФХ ФИО13 (т.1 л.д.91-94, т.4 л.д.80,81).

Согласно выводам эксперта ФИО22, отражённым в заключении №2022-12-Э2 от 17 февраля 2023 года (т.5 л.д.8-93), подготовленном по результатам проведенной в ходе производства по гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы, земельные участки с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966 в границе по сведениям межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО12 5 мая 2022 года, полностью расположены на территории, обозначенной на Плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема ФИО23, как земельный участок крестьянского хозяйства.

Указанное заключение обоснованно, мотивированно, подготовлено квалифицированным экспертом в области землеустройства, геодезии и картографии. Выводы эксперта никем из участвующих в деле лиц под сомнение не ставились, заключение в целом никем не оспаривалось, доказательств и фактов, опровергающих выводы эксперта, участвующими в деле лицами не представлено, в связи с чем суд принимает данное заключение в качестве доказательства и учитывает содержащиеся в нём выводы при принятии решения.

Из всего вышеизложенного следует, что при исправлении границ принадлежащих истцу ФИО4 земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966 учтено содержание всех первоисходных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов как по площадям указанных земельных участков, так и по их первоначальному местоположению в границах земель, предоставленных главе КФХ ФИО13 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в аренду в 1998 году, в связи с чем границы земельных участков истца, отражённые в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО12 5 мая 2022 года, являются достоверными и актуальными, отвечающими фактическому их местоположению с 1998 года по настоящее время.

Как указано выше, препятствием в реализации права ФИО4 на исправление ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965 и 57:20:(...номер...):966 является пересечение границ земельных участков истца, отражённых в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО12 5 мая 2022 года, с границами земельных участков ответчиков.

Так, в ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка площадью 90000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, находящегося по адресу местоположения СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...) (т.1 л.д.108-110), право собственной на который зарегистрировано за ответчиком ФИО6 с 13 марта 2020 года.

Как следует из содержания проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ООО «Областное кадастровое агентство» ФИО24 17 февраля 2020 года (т.1 л.д.112-139), по инициативе ФИО6 были произведены кадастровые работы по выделу доли в праве общей долевой собственности площадью 9 га из земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422, расположенного по местоположению земель СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...). В результате указанных кадастровых работ был сформирован земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969.

Основанием возникновения права общей долевой собственности ФИО6 на земельную долю площадью 9 га, в том числе пашни 8 га, что составляло 1/116 долю земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422, послужило наследование после смерти матери ФИО3 с получением свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10 июня 2014 года нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО25 (т.4 л.д.101).

В свою очередь, ФИО3 приобрела право собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий площадью 9 га, в том числе пашни 8 га, из земель бывшего КДП «Дубровское» (...адрес...) при приватизации земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области №44 от 10 февраля 1993 года, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от 16 июня 1994 года (т.4 л.д.83-84).

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела договора аренды земельной доли от 30 апреля 1997 года (т.4 л.д.41), земельная доля ФИО3 была передана в аренду СПК «Дубровский» на срок три года с возможностью его пролонгации по договорённости сторон.

При этом, в списке арендодателей, являющемся приложением к заключенному между главой КФХ ФИО13 и собственниками земельных долей многостороннему договору аренды земельных долей, зарегистрированному в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области 2 апреля 1998 года №3281, ФИО3 не значится.

Впоследствии, указанная земельная доля ФИО3 постановлением администрации Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области №90/1 от 23 октября 2012 года (т.4 л.д.38-39) включалась в список невостребованных земельных долей СПК «Дубровский» (...адрес...) по земельному массиву с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422.

Согласно выводам эксперта ФИО22, отражённым в заключении №2022-12-Э2 от 17 февраля 2023 года (т.5 л.д.8-93), земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969 в границе, учтённой в ЕГРН, полностью расположен на территории, обозначенной на Плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема ФИО23, как земельный участок крестьянского хозяйства.

В силу того обстоятельства, что принадлежащая ФИО3 земельная доля никогда не выделялась из общего массива земель КДП «Дубровское» и СПК «Дубровское» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и не передавалась в аренду главе КФХ ФИО13, произведённый её наследником ФИО6 выдел земельной доли с определением границ выделяемого в счёт доли обособленного земельного участка на землях, предоставленных с 1998 года Новодеревеньковским райкомземом в аренду КФХ ФИО13 противоречит требованиям земельного законодательства и планам землепользования КФХ ФИО13, утверждённым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (...адрес...).

При указанных обстоятельствах и с учётом вышеназванных норм права, результаты кадастровых работ по выделу доли ФИО6 в праве общей долевой собственности площадью 9 га из земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422, расположенного по местоположению земель СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...), в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969 по местонахождению земель КФХ ФИО13 являются недействительными и в указанной части исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению с исключением из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969 и установлением границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):965, принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом от 5 мая 2022 года (т.1 л.д.26-41), подготовленным кадастровым инженером ФИО12, на территории, обозначенной на плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема как земельный участок крестьянского хозяйства, и считать границы земельного участка истца согласованными.

При этом, выраженные в письменных возражениях стороны ответчика ФИО6 доводы о согласовании проекта межевания и соблюдении процедуры межевания земельного участка не оправдывают действий ответчика по установлению границ принадлежащего ей земельного участка за пределами местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):422, фактически на землях КФХ ФИО13, членом которого наследодатель ответчика ФИО3 никогда не являлась и которому свою земельную долю в аренду никогда не передавала.

Также, в ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка площадью 100000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, находящегося на территории Судбищенского сельского поселения (...адрес...), право общей долевой собственной на который зарегистрировано за ответчиками ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доле с 24 марта 2023 года.

Указанный земельный участок образовался в ходе производства по делу в результате раздела долевыми собственниками ФИО7, ФИО8 и ФИО9 земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816, ранее состоящего из трёх контуров площадями 23 га, 24 га и 10 га, о чём свидетельствуют представленные копии соглашения о разделе земельного участка от 20 марта 2023 года (т.5 л.д.225-226), чертежа и схемы расположения земельных участков и их частей (т.5 л.д.232-233), а также выписки из ЕГРН о правах ответчиков ФИО7, ФИО8 на земельные участки (т.5 л.д.234-238). При этом, в ходе произведённого раздела каждый образованный земельный участок повторяет границы обособленных контуров земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816, из которых земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003 соответствует малому контуру исходного земельного участка площадью 10 га.

В свою очередь, на основании копии регистрационного (реестрового) дела (т.2 л.д.97-155) судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 был образован в результате раздела долевыми собственниками ФИО7, ФИО10 и ФИО13 земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33, в состав которого также входил малый контур площадью 10 га (100000 кв.м), ныне являющийся обособленным земельным участком с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО7, ФИО8.

Из содержания регистрационного (реестрового) дела (т.2 л.д.29-96) следует, что земельный участок площадью 800000 кв.м с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33 являлся ранее учтённым и принадлежал на праве индивидуальной собственности ФИО13, умершему 17 июня 2006 года, на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области 13 ноября 1996 года и 30 декабря 1999 года. Регистрация права ФИО13 не производилась, площадь была ориентировочной, сведения о границах не позволяли однозначно определить земельный участок в качестве объекта недвижимости и подлежали уточнению при межевании. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка от 25 августа 2006 года (т.2 л.д.35-36) и свидетельством о праве на наследство по закону от 5 февраля 2007 года (т.2 л.д.34)

После смерти главы КФХ ФИО13 земельный участок унаследован супругой ФИО13 и несовершеннолетними детьми ФИО15 и ФИО7 в равных долях, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 5 февраля 2007 года с последующей регистрацией права общей долевой собственности указанных наследников на земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33.

Ответчиком ФИО10 в 2015 году было инициировано проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33. Кадастровым инженером ФИО20 30 октября 2015 года подготовлен межевой план, по которому указанный земельный участок был сформирован в виде четырёх обособленных контуров на землях СПК «Дубровский» (...адрес...).

При этом, как установлено судом в ходе производства по делу, указанный земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33, принадлежащий индивидуально ФИО13 на основании свидетельств на право собственности на землю от 30 декабря 1999 года и впоследствии унаследованный ответчиками, не мог располагаться на землях КФХ ФИО13, переданным ему в аренду по заключенному между ним как главой КФХ ФИО13 и собственниками семи земельных долей в лице ФИО5 многостороннему договору аренды земельных долей, зарегистрированному в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области 2 апреля 1998 года, с приложением списка арендодателей (т.4 л.д.78-79).

Местоположение указанных земельных долей, включая доли ФИО2 и ФИО1 было определено утверждёнными комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области планом земель, предоставленных в аренду КФХ ФИО13, и планом земельного участка КФХ ФИО13, а также планы земельных участков из массива долевых земель СПК «Дубровский», переданных их владельцами в аренду главе КФХ ФИО13 (т.1 л.д.91-94, т.4 л.д.80,81).

Копией проекта внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Дубровский» (...адрес...), предоставленного Новосильским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Орловской области (т.1 л.д.90) также подтверждается, что предоставленные в аренду КФХ ФИО13 земельные доли ФИО2, ФИО1, ФИО5 и других арендодателей выделены в единое землепользование у балки «Крутой Лог» верх «Голдобинский», что полностью соответствует местоположению на плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема Орловской области ФИО23.

Согласно выводам эксперта ФИО22, отражённым в заключении №2022-12-Э2 от 17 февраля 2023 года (т.5 л.д.8-93), контур (2) земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 в границе, учтённой в ЕГРН, практически полностью расположен на территории, обозначенной на Плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема ФИО23, как земельный участок крестьянского хозяйства. На схеме №8 экспертного заключения (т.5 л.д.52) также отчётливо прослеживается, что малый контур земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 площадью 10 га по своему местоположению совпадает с границами земельного участка истца ФИО4 с кадастровым номером 57:20:(...номер...):966.

В силу того обстоятельства, что принадлежавший главе КФХ ФИО13 при жизни на праве индивидуальной собственности на основе свидетельств на право собственности на землю 1999 года земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33 был сформирован позднее по отношению к земельному участку, предоставленному КФХ ФИО13 в пользование на основании многостороннего договора аренды земельных долей в 1998 году, произведённое его наследниками уточнение границ унаследованного ранее учётного земельного участка противоречит требованиям земельного законодательства и планам землепользования КФХ ФИО13, утверждённым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области.

При указанных обстоятельствах и с учётом вышеназванных норм права, результаты кадастровых работ по уточнению границ малого контура площадью 10 га земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33, впоследствии входившего в состав земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 и ныне образующего обособленный земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, расположенного по местоположению земель СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...), по местонахождению арендуемых КФХ ФИО13 земель являются недействительными и в указанной части исковые требования ФИО4 также подлежат удовлетворению с исключением из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003 и установлением границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):966, принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом от 5 мая 2022 года (т.1 л.д.42-61), подготовленным кадастровым инженером ФИО12, на территории, обозначенной на плане арендуемого земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема как земельный участок крестьянского хозяйства, и считать границы земельного участка истца согласованными.

Учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу о полной обоснованности заявленных ФИО4 в окончательном их виде исковых требований к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, принадлежащего ФИО6, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, принадлежащего ФИО7 и ФИО8, исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):969, 57:20:(...номер...):1003 из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965, 57:20:(...номер...):966, принадлежащих истцу, в соответствии с межевыми планами от 5 мая 2022 года кадастрового инженера ФИО12 на территории, обозначенной на плане земельного участка КФХ ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема как земельный участок крестьянского хозяйства.

При этом, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО9 следует отказать в силу прекращения его права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816 в результате его раздела в ходе производства по делу, неподтвержденности его действий, способствовавших наложению границ малого контура земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):33 (впоследствии – малого контура земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):816, ныне обособленного земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003) на земли КФХ ФИО13, переданные ему в аренду в 1998 году, а также отсутствия какого-либо отношения к собственности и границам спорного земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003.

В ходе производства по делу определением от 12 апреля 2023 года приняты меры обеспечения иска в виде запрета ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9 на совершение сделок и иных распорядительных действий в отношении земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 57:20:(...номер...) на территории Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области; запрета ответчику ФИО6 на совершение сделок и иных распорядительных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969; запрета органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на совершение любых регистрационных действий в отношении земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ФИО7, ФИО8, ФИО9, расположенных в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 57:20:(...номер...) на территории Судбищенского сельского поселения (...адрес...), а также земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, принадлежащего ФИО6.

На основании ч.3 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В силу того, что исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению, ранее применённые меры обеспечения иска подлежат сохранению с уточнением в части запрета ФИО7, ФИО8, регистрирующему органу на совершение сделок и иных распорядительных и регистрационных действий в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003 до исполнения настоящего судебного решения, поскольку предметом спора и исключения из ЕГРН сведений являются границы именно этого земельного участка, входящего в кадастровый квартал с кадастровым номер 57:20:(...номер...).

В части запрета ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на совершение сделок, иных распорядительных и регистрационных действий в отношении остальных земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 57:20:(...номер...) на территории Судбищенского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области следует отменить в силу его нецелесообразности после рассмотрения данного дела.

Запрет ФИО6 и регистрирующему органу на совершение сделок и иных распорядительных и регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969 следует сохранить до исполнения настоящего судебного решения, поскольку предметом спора и исключения из ЕГРН сведений являются границы указанного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Со стороны истца ФИО4 и его представителя ФИО16 требований о взыскании судебных расходов не поступило. Решение вопроса о возмещении судебных расходов возможно на стадии исполнения судебного решения и полностью зависит от инициативы стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии (...номер...) (...номер...), СНИЛС (...номер...)) к ФИО6 (паспорт серии (...номер...) (...номер...), СНИЛС (...номер...)), ФИО7 (паспорт серии (...номер...) (...номер...), СНИЛС (...номер...)), ФИО8 (паспорт серии (...номер...) (...номер...), СНИЛС (...номер...)) о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части установления (уточнения, изменения) границ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах в отношении следующих земельных участков:

земельного участка площадью 90000 квадратных метров, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):969, расположенного по местоположению СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...), принадлежащего ФИО6;

земельного участка площадью 100000 квадратных метров, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 57:20:(...номер...):1003, расположенного по местоположению Судбищенского сельского поселения (...адрес...), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7.

Установить и считать согласованными границы принадлежащих ФИО4 земельных участков площадью по 80000 квадратных метров каждый, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):965, 57:20:(...номер...):966, расположенных по местоположению СПК «Дубровский» Судбищенского сельского поселения (...адрес...), в соответствии с межевыми планами от 5 мая 2022 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО12, на территории, обозначенной на Плане земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13, утверждённом председателем Новодеревеньковского райкомзема (...адрес...) ФИО23 как земельный участок крестьянского хозяйства.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9 (паспорт серии (...номер...) (...номер...), СНИЛС (...номер...)) отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости по заявлению любой из сторон по гражданскому делу.

Меры обеспечения в виде запрета ФИО6, ФИО8 и ФИО7 совершать сделки и иные распорядительные действия, а также запрета органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на совершение любых регистрационных действий в отношении земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 57:20:(...номер...):969, 57:20:(...номер...):1003, расположенных на территории Судбищенского сельского поселения (...адрес...), сохранить до исполнения настоящего решения.

Иные меры обеспечения, установленные определением от 12 апреля 2023 года, в том числе в отношении ФИО9, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2023 года.

Судья А.А.Артёмов