УИД 74MS0112-01-2022-006806-98

Дело № 2-43/2023

Мировой судья судебного участка № 4

г.Копейска Челябинской области

Горохова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11-134/2023

24 июля 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области от 03 мая 2023 года по иску акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Челябоблкоммунэнерго» (филиал «Копейский электротепловые сети») обратилось в суд с иском к ФИО1 за потребленную тепловую энергию, поставленную в квартиру по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2020 г. в размере 25384 руб. 71 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 961 руб. 54 коп., за период с 01.10.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере 39651 руб. 27 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1389 руб. 63 коп., всего 65035 руб. 98 коп.

Определением мирового судьи от 15 марта 2023 года объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела № 2-43/2023 и № 2-44/2023 (л.д.27, т.2). Впоследствии исковые требования уточнили, уменьшили размер исковых требований, заявив о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере 48781 руб. 44 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1201 руб. 27 коп., с учетом погашенной части задолженности в рамках приказного производства на стадии исполнения (л.д.31, т.2).

В обоснование требований указано, что АО «Челябоблкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией. Собственником квартиры АДРЕС является ФИО1 Ответчики зарегистрированы в данной квартире в спорный период, не исполняют обязанности по оплате тепловой энергии надлежащим образом. в связи с этим образовалась задолженность.

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО3 в суде поддержала исковые требования, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация Копейского городского округа о месте и времени судебного заседания извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Суд постановил решение, которым взыскал с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» (филиал «Копейские электротепловые сети») задолженность по о плате тепловой энергии за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 48781 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 613 руб. 55 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» судом отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что центральное отопление демонтировано 05 октября 2013 года, жилые помещения отапливаются самостоятельно. Решением Копейского городского суда Челябинской области от 22 марта 2023 года установлено, что индивидуальная система газового отопления в квартире ответчиков соответствует техническим требованиям, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, переустройство системы отопления выполнено на основании технических условий от 28 января 2012 года, выданных АО «Газпром газораспределение Челябинск, и проектной документации, выполненной ООО «Проектная Горно-Строительная компания». У ответчиков имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры от 15 октября 2013 года и акты осмотров технического состояния, приемки, проверки инженерных систем, домовых вентиляционных каналов на соответствие и пригодность эксплуатации при установке газового прибора отопления, составленные ООО «Копижилбыт», а также договоры на поставку газа и обслуживание. В апелляционной жалобе заявители ссылаются также на пропуск срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО4 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явилась в суд, о причинах неявки не сообщила. Суд признал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.529 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2).

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д.49-51, 52-58, 192-201, т.1).

Согласно справки из поквартирного учета, копиями паспорта установлено, что в спорный период времени в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д.38-39, т.1, 75, т.2).

АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, является поставщиком тепловой энергии для Копейского городского округа. Согласно уставу деятельность по эксплуатации тепловых сетей, снабжение тепловой и электрической энергией является одним из видов деятельности АО «Челябоблкоммунэнерго».

Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира. подключен к центральной системе теплоснабжения.

При этом схема теплоснабжения Копейского городского округа спорный период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2021 года не предусматривала возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

За период с 01 января 2020 года по 30ноября 2021 года образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в отношении спорной квартиры в размере 48781 руб. 44 коп.

Удовлетворяя частично исковые требования, мировой судья исходил из того, что ответчиками не было представлено доказательств соблюдения установленного законом порядка реконструкции жилого помещения ( и индивидуальной системой газового отопления), в связи с чем образовавшаяся задолженность за теплоэнергию подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго».

Суд соглашается с данными выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, исследованным доказательствам, требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2ц011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунального комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений. В силу п.1.7.2. данных правил не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно ч.15 ст.14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Кроме того, в силу п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки. Подвалы, которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства. расположенные в ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения.

При этом демонтаж приборов отопления (радиаторов) в квартире при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

При этом демонтаж стояков внутридомовой системы отопления является реконструкцией общего имущества многоквартирного дома и предполагает получение на него согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Также должен быть разработан проект и на реконструкцию инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома, поскольку в качестве источника индивидуального отопления истцом используется газовое оборудование.

Поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственником помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст.ст.44-48 Жилищного кодекса), а также такое отключение должно быть согласовано с теплоснабжающей организацией.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 22 марта 2023 года, вступившим законную силу 03 мая 2023 года, удовлетворены исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии с индивидуальной системой газового отопления.

Данным решением установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС согласно схеме теплоснабжения Копейского городского округа на период с 2014 по 2029 годы, утвержденной постановлением администрации Копейского городского округа НОМЕР от 12 января 2022 года. подключен к централизованной системе отопления. В 2013 году ООО «Архон» подготовлен проект установки газового котла в квартире ФИО1, ООО «Проектная Горно-Строительная компания» составлена проектная документация по переустройству квартиры ФИО1 05 октября 2013 года ООО «Новатэк-Челябинск» составлен акт опломбировки прибору учета природного газа.

Актом ООО «Архон» 15 октября 2022 года принят заключенный строительством объект – жилая квартира ФИО1 с произведенными строительно-монтажными работами по газоснабжению.

Протоколом НОМЕР внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 октября 2022 года подтверждается принятие решений о согласовании переустройства квартиры НОМЕР путем замены газовой колонки на индивидуальный газовый котел, о разрешении собственников жилых помещений дома АДРЕС на изменение общедомовой инженерной системы теплоснабжения и внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 12 января 2022 года № 36-п утверждена актуализированная схема теплоснабжения Копейского городского округа на период 2014-2029 годы по состоянию на 2022 год, допускающая применение отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии путем переустройства и (или) перепланировки в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. При этом самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только на основании решения суда.

Учитывая, что ответчиками не было представлено доказательств соблюдения установленного законом порядка реконструкции жилого помещения в период образования задолженности по оплате с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2019 года, схема теплоснабжения Копейского городского округа в названный период не предусматривала возможности перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, а, решение суда о сохранении квартиры ФИО1 в переустроенном состоянии с индивидуальной системой газового отопления вступило в законную силу лишь 03 мая 2023 года, то мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» образовавшейся задолженности за тепловую энергию (отопление).

Исходя из вышеприведенных обстоятельств доводы жалобы о переустройстве системы отопления в 2013 году со ссылками на технические условия от 28 января 2013 года, выданные АО «Газпром газораспределение Челябинск», и проектную документацию, выполненную ООО «проектная Горно-строительная компания», техническое заключение по результатам обследования квартиры от 15 октября 2013 года и акты осмотров технического состояния, приемки. Проверки инженерных систем, дымовых вентиляционных каналов на соответствие и пригодность эксплуатации при установке газового прибора отопления, составленные ООО «Копижилбыт», не свидетельствуют о наличии оснований для отмены постановленного по делу решения суда.

Расчет задолженности проверен судом, арифметически верный и признан обоснованным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Иных заслуживающих внимание доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 31 июля 2023 года

Председательствующий