№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года <адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Величко С.А.

при секретаре Спирковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

АО «ЕРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, и не исполняет должным образом обязательства по внесению платы за капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 41 589,6 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 589,6 руб., пени, начисленные за указанный период в размере 12 944,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «ЕРЦ РК» к ФИО1 в части требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставлены без рассмотрения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «ОнегоСтройСервис».

В судебное заседание представитель АО «ЕРЦ РК» не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что поскольку никаких договоров на капитальный ремонт ни с кем не заключала – оплачивать взносы на капитальный ремонт она не должна. Кроме того, ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № №, № № приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ внесение платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт является обязанностью только собственника жилого помещения.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2047 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанной региональной программой многоквартирный дом № по <адрес> включен в указанную программу, ремонт его общего имущества запланирован на 2042 г. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ с учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ у собственников помещений данного жилого дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также материалами дела подтверждается, что АО «ЕРЦ РК» на основании агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Фондом капитального ремонта Республики Карелия, приняло на себя, в том числе обязательство по взысканию задолженности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (принципала – Фонда капитального ремонта Республики Карелия).

Согласно представленному истцом расчету (карточке расчетов – №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры по лицевому счету № № образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 589,6 руб. - основной долг и 12 944,23 руб. – пени.

Расчет задолженности, произведенный истцом, логичен и арифметически верен, базируется на установленных в соответствующих периодах тарифах за 1 квадратный метр площади, суммарной площади жилого помещения ответчика 68,8 кв. м). Расчет пени также основан на вышеуказанных нормах права, произведен с учетом периода просрочки и установленной ставки рефинансирования.

Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчик заявил об отсутствии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Указанные доводы судом отклоняются как несостоятельные в силу вышеприведенного правового регулирования и установленных фактических обстоятельств. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, была обязана своевременно и в полном объеме осуществлять взносы на капитальный ремонт, что ею не было сделано.

Следовательно, исковые требования в целом являются правомерными.

Вместе с тем, в судебном заседании (п.с.з. от ДД.ММ.ГГГГ – №) ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При этом по смыслу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в абз.2 п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела № №, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24086,88 руб. и пени за тот же период в сумме 5578,49 руб. Судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанная задолженность была взыскана с ответчика, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 (ст. 129 ГПК РФ).

Следовательно, течение срока судебной защиты не осуществлялось в течение 23 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С рассматриваемым иском в суд истец обратился после истечения 6-ти месячного срока со дня отмены вышеуказанного судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка на почтовом конверте, заявив ко взысканию с ответчика, в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая дату обращения АО «ЕРЦ» с рассматриваемым иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание период, в течение которого течение срока судебной защиты не осуществлялось (23 дня), срок исковой давности следует признать истекшим в отношении требований, срок исполнения которых наступил ДД.ММ.ГГГГ и ранее (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года - 23 дня).

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт за май 2019 г. подлежала осуществлению ответчиками не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а за июнь 2019 г. – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая основной долг и связанные с этим долгом пени - в силу ст. 207 ГК РФ, согласно которой с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22384,08 руб. (согласно расчету истца) надлежит отказать.

Вместе с тем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 205,52 руб. (41 589,6 руб. - 22384,08 руб.) подлежит взысканию с ответчика, поскольку срок судебной защиты в отношении указанной задолженности не истек.

Сведений о погашении ответчиком указанной задолженности материалы дела не содержат, сама ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что платежей в счет оплаты взносов за капитальный ремонт ею не вносилось.

Судом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет неустойки, подлежащей исчислению от суммы задолженности, в отношении которой срок исковой давности не истек - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный период), которая составила 1200,54 руб.

С учетом заявления ответчика о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГПК РФ, принимая во внимание правовые позиции Конституционного Суда РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), в целях обеспечения баланса имущественных прав участников спора и недопустимости безосновательного обогащения какой-либо стороны, суд, руководствуясь правилами п. 6 ст. 395 ГК РФ, считает возможным снизить сумму пени за несвоевременную уплату взносов с 1200,54 руб. до 1 000 руб., находя эту сумму разумной и справедливой.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 19205,52 руб., пени за несвоевременную уплату взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб.

Исковые требования в оставшейся части удовлетворению не подлежат.

Поскольку иск удовлетворен на 37,42 % ((19205,52 руб. + 1200,54 руб.) / (41 589,6 руб. + 12 944,23 руб.) х 100) в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 687,03 руб. (1836,01 руб. х 0,3742).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 19205,52 руб., пени за несвоевременную уплату взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 687,03 руб.

В удовлетворения иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья С.А. Величко

ДД.ММ.ГГГГ