Решение по делу № 2-2312/2023 от 06.12.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Гражданское дело №2-2312/14-2023

46RS0031-01-2023-003362-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Парковая" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в период совместного проживания с ФИО2 ими была приобретена однокомнатная квартира: <адрес> в долевую собственность по ? доле каждому, на основании договора купли-продажи. После прекращения совместного проживания ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов на содержание квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей ответчик отказался заключать. Просит суд определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 равной ? доле, за ФИО2 в равной ? доле, обязать ООО УК "Парковая" произвести раздел лицевых счетов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом не согласен с доводам истца, что не оплачивал коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО УК "Парковая" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 37 Постановления Пленума № 6, № 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1)

Согласно разъяснения, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками общей долевой собственности квартиры <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., являются: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля (л.д. 11-15, 18-20).

Согласно справке ООО «УК «Парковая» от 04.12.2023, и лицевому счету № от 04.12.2023 в квартире <адрес> никто не зарегистрирован.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>

Из пояснений истца в суде следует, что она с ответчиком членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, договоренность между ними о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не была достигнута, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из сторон ? доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Парковая" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение квартиру <адрес> исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения:

- для ФИО1 - 1/2 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее, в размере 15,1 кв.м.;

- для ФИО2 - 1/2 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее, в размере 15,1 кв.м.;

Обязать ООО УК "Парковая" заключить с ФИО1, соглашение на оплату её доли жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячно выдавать платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё в 1/2 доли общей площади жилого помещения в квартире <адрес> составляющей 15,1 кв.м. общей площади; с ФИО2 соглашение на оплату его доли жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячно выдавать платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё в 1/2 доли общей площади жилого помещения в квартире <адрес> составляющей 15,1 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023 года.

Председательствующий судья: Глебова Е.А.