дело № 2-1-189/2025

УИД 73RS0009-01-2025-000264-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 26 мая 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Букиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею и ФИО3 было приобретено в общую долевую собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме она проживала с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ - до момента прекращения фактических брачных отношений. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. После рождения ею дочери ФИО5 в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, средства которого были потрачены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ООО «Деньги в помощь». При этом ей и ФИО3 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома в общую долевую собственность, в том числе детей, с определением долей по соглашению сторон после снятия обременения с жилого помещения. По условиям кредитного договора его исполнение обеспечивалось залогом жилого дома. После погашения кредита обременение было снято, однако ни до расторжения брака, ни после ответчик взятое на себя обязательство об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи вопреки требованиям закона не произвел. Просит прекратить за ФИО3 право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 916 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 41,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/8 доле в праве, на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Карсунском районе Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья. Решением Управления № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО8 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала было удовлетворено и средства материнского (семейного) капитала в размере 429408 руб. 50 коп. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ к числу документов, предоставляемых владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (част средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, было отнесено письменное обязательство в шестимесячный срок оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Было предоставлено нотариально заверенное обязательство, данное ФИО8 и ФИО3, оформить объект, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 916 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м, по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН на земельный участок и жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли за каждым (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Деньги в помощь», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (утратило силу).

Как следует из материалов дела, ФИО2 (до заключения брака – ФИО10) и ФИО3 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-12).

В связи с рождением ФИО2 второго ребенка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ ОПФ РФ ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 387640,30 руб. (л.д. 54, 63).

В соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику ФИО8 ООО «Деньги в помощь» был предоставлен заем в сумме 429408,50 руб. на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под залог приобретаемого жилого дома (л.д. 64).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели ФИО8, ФИО3 купили у ФИО9 в равную долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена земельного участка и жилого дома составляет 439408,50 руб., в том числе: жилого дома – 429408,50 руб., земельного участка – 1000 руб. Сумма 1000 руб. уплачена за счет собственных средств покупателей, оставшуюся сумму в размере 429408,50 руб. покупатели обязались уплатить продавцу за счет кредитных средств ООО «Деньги в помощь» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ОПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, полученного в ООО «Деньги в помощь» (л.д. 60).

Решением УПФ РФ в Карсунском районе Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по займу на приобретение жилья в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 429408,50 руб. было удовлетворено (л.д. 58-59).

Право собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доле в праве) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32).

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО3 обязались жилое помещение, расположенное в <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 14).

Как установлено судом, каких-либо обременений в отношении спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН не зарегистрировано, однако обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, сторонами не исполнено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в спорном жилом доме необходимо выделить долю каждому лицу, имеющему соответствующее право в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ.

Принимая во внимание стоимость жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, размер средств материнского капитала, суд приходит к выводу, что несовершеннолетним детям истца и ответчика ФИО1 и ФИО1 в собственность подлежит передаче по 1/8 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом право собственности ответчика на 1/4 доли указанного жилого дома подлежит прекращению.

Оснований для выделения в собственность несовершеннолетних детей доли земельного участка, расположенного под спорным домом, не имеется, поскольку кредитные денежные средства и, соответственно, средства материнского капитала для приобретения земельного участка не предоставлялись.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении №) – по 1/8 доле за каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/4 доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 на указанное недвижимое имущество органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме

принято 29.05.2025