ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>, Чеченская Республика 13 июня 2022 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Дахаевой А.А.,

с участием представителя истца – администрации Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курчалоевского муниципального района к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование своих доводов истец указывает, что между администрацией Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 08.02.2013г., зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике 24.04.2013г. за №, согласно которому истец предоставил ФИО2 на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 20:06:2502000:304, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. за ежегодную арендную плату в размере 2190 руб. 90 коп.

По условиям п. 2.4, 2.5 Договора ответчик обязался ежегодно вносить арендную плату в размере 2190 руб. 90 коп. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки 0,2% суммы платежей за истекший расчетный период.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет надлежащим образом, в результате чего у ответчика образовалась перед истцом задолженность по арендной плате в размере 9497 руб. 24 коп. и пени в размере 11651 руб. 32 коп.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 9497 руб. 24 коп., по пене 11651 руб. 32 коп. и расторгнуть договор аренды земельного участка № от 08.02.2013г. заключенный между МУ «Администрация Курчалоевского муниципального района» Чеченской Республике и ФИО2 ФИО7.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрения дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 08.02.2013г.

В силу указанного договора аренды земельного участка у ФИО2 возникла обязанность по внесению арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расчёту за ФИО2 имеется задолженность по арендной плате в сумме 9497 руб. 24 коп., по пене 11651 руб. 32 коп.

Согласно ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Из содержания положений ст. 65 ЗК РФ во взаимосвязи со ст. 424 ГК РФ следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вышеуказанные обстоятельства, а также длительный срок неуплаты ответчиком задолженности по договору, свидетельствуют о нежелании исполнять обязательства надлежащим образом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть, расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, не исполнение ответчиками условий договора, подтверждается требованиями об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка, однако данные требования ответчиком оставлены без внимания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 9497 руб. 24 коп. и пени в размере 11651 руб. 32 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 834 руб. 46 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу администрации Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики задолженность по арендной плате в размере 9497 руб. 24 коп., по пене в размере 11651 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 834 руб. 46 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 08.02.2013г. заключенный между МУ «Администрация Курчалоевского муниципального района» Чеченской Республике и ФИО2 ФИО11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: (подпись) Р.Н. Мовлаев

Копия верна:

Судья Р.Н. Мовлаев