Решение по делу № 2-3025/2023 от 30.08.2023

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре К.Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Г.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» к ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н., А.Б.А. о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования обратился в суд с иском к ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н., А.Б.А., в котором просит:

Расторгнуть договор микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» с <дата обезличена>.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере – 1 267 418 (Один миллион двести шестьдесят семь тысяч четыреста восемнадцать) рублей 23 копейки, из которых:

- срочный основной долг составляет 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченный основной долг – 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- срочные проценты – 7 558 (Семь тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 36 копеек;

- просроченные проценты – 42 658 (Сорок две тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 57 копеек;

- пени на просроченный основной долг – 2 190 (Две тысячи сто девяносто) рублей 00 копеек;

- пени на просроченные проценты – 2 846 (Две тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 92 копейки;

- штрафы – 12 164 (Двенадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 38 копеек.

5. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере – 1 029 871 (Один миллион двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 46 копеек, из которых:

- просроченный основной долг – 930 000 (Девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченные проценты – 17 315 (Семнадцать тысяч триста пятнадцать) рублей 73 копейки;

- пени на просроченный основной долг – 80 730 (Восемьдесят тысяч семьсот тридцать) рублей 00 копеек;

- пени на просроченные проценты – 1 825 (Одна тысяча восемьсот двадцать пять) рублей 73 копейки.

6. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере – 2 529 689 (Два миллиона пятьсот двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек, из которых:

- срочный основной долг составляет 2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченный основной долг – 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- срочные проценты – 2 248 (Две тысячи двести сорок восемь) рублей 77 копеек;

- просроченные проценты – 89 270 (Восемьдесят девять тысяч двести семьдесят) рублей 12 копеек;

- пени на просроченный основной долг – 6 376 (Шесть тысяч триста семьдесят шесть) рублей 89 копеек;

- пени на просроченные проценты – 5 826 (Пять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 76 копеек;

- штрафы – 5 967 (Пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

7. Взыскать солидарно с Ответчиков – Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.Б.А., А.А.Н.:

- почтовые расходы Истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 226 (Двести двадцать шесть) рублей 80 копеек;

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 26 537 (Двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек;

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 25 349 (Двадцать пять тысяч триста сорок девять) рублей 00 копеек;

- расходы по оплате госпошлины в пользу Истца при подаче искового заявления по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 32 848 (Тридцать две тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

8. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее А.Б.А., установив начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости, установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме 6 474 000 (Шесть миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

наименование: Ветпропускник, назначение: нежилое здание, площадь: 546.1 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 956.4 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 962.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Зерносклад, назначение: нежилое здание, площадь: 452.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1586.8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Телятник, назначение: нежилое здание, площадь: 616.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Пункт осеменения, назначение: нежилое здание, площадь: 297.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1135.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: Право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: животноводство, площадь 171150 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>. Указанный земельный участок предоставлен управлением имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа <адрес обезличен> Залогодателю – А.Б.А. в аренду на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделаны записи регистрации <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 1200000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 11 % годовых, сроком на 24 месяца.

Во исполнение обязательств по договору микрозайма <номер обезличен> займодавец <дата обезличена> предоставил заемщику микрозайм в размере 1200000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Также, между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 1200000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 11% годовых, сроком на 12 месяцев.

В дальнейшем, между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 2600000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 9% годовых, сроком на 36 месяцев.

Во исполнение обязательств по договору микрозайма <номер обезличен>, займодавец <дата обезличена> предоставил заемщику микрозайм в размере 2600000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования были заключены договоры о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которым залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Кроме того, ответчик А.А.Н. выступила поручителем по договорам поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена> обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 К(Ф)Х А.Б.А. по договорам микрозайма <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В нарушении условий договоров микрозайма, ответчиками задолженность по микрозайму не погашена. В связи с этим, с целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнение заемщиком обязательства по договорам микрозайма истцом направлены уведомления. Однако, задолженность ответчиками не была погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» по доверенности Г.И.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики А.А.Н. и А.Б.А., являющийся ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд признает извещение ответчиков о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчиков от получения судебных извещений.

Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно положениям ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2).

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 3).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что <дата обезличена> между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 1200000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 11% годовых, сроком на 24 месяца.

Истец исполнил свои обязательства по договору микрозайма <номер обезличен>, предоставив заемщику микрозайм в размере 1200000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Также, <дата обезличена> между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 1200000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 11% годовых, сроком на 12 месяцев.

Кроме того, <дата обезличена> между ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 2600000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 9% процентов годовых, сроком на 36 месяцев.

Истец исполнил свои обязательства по договору микрозайма <номер обезличен>, предоставив заемщику микрозайм в размере 2600000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии с условиями договоров микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей, являющимся приложением <номер обезличен> к договорам микрозайма. В соответствии с пунктом 3.1.3 договоров микрозайма заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок, заявленный займодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4 договоров микрозайма – в том числе за нарушение сроков возврата очередной части суммы займа.

Кроме того, условиями договоров предусмотрено, что заемщик уплачивает займодавцу неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности. Начисление неустойки (пени) производится со дня следующего за днем наступления срока платежа, согласно графику, до дня фактической оплаты задолженности включительно.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным договорам микрозайма <дата обезличена> между МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования и А.Б.А. заключены договоры о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которым залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

наименование: ветпропускник, назначение: нежилое здание, площадь: 546.1 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 956.4 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 962.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: зерносклад, назначение: нежилое здание, площадь: 452.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1586.8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: телятник, назначение: нежилое здание, площадь: 616.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, р-н Благодарненский, <адрес обезличен>;

наименование: пункт осеменения, назначение: нежилое здание, площадь: 297.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1135.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

наименование: право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: животноводство, площадь 171150 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>. Указанный земельный участок предоставлен управлением имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа <адрес обезличен> Залогодателю – А.Б.А. в аренду на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделаны записи регистрации <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Соглашением сторон определена ликвидационная стоимость предметов ипотеки (залога) в следующем размере:

- нежилое здание (ветпропускник) площадью 546,1 кв.м. установлена в размере 919000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 551400 рублей;

- нежилое здание (коровник <номер обезличен>) площадью 956,4 кв.м. установлена в размере 1038000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 622800 рублей;

- нежилое здание (коровник <номер обезличен>) площадью 962,3 кв.м. установлена в размере 1026000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 615600 рублей;

- нежилое здание (зерносклад) площадью 452,9 кв.м. установлена в размере 1267000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 760200 рублей;

- нежилое здание (Коровник <номер обезличен>) площадью 1586,8 кв.м. установлена в размере 2182000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1309200 рублей;

- нежилое здание (телятник) площадью 616,9 кв.м. установлена в размере 847000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 508200 рублей;

- нежилое здание (пункт осеменения) площадью 297,9 кв.м. установлена в размере 765000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 459000 рублей;

- нежилое здание (коровник <номер обезличен>) площадью 1135,3 кв. м установлена в размере 1173000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 703800 рублей;

- право аренды земельного участка площадью 171150 кв. м установлена в размере 1573000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 943800 рублей.

Договоры о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, государственная регистрация произведена <дата обезличена> (л.д.44) и <дата обезличена> (л.д.107).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> А.А.Н. и МКК <адрес обезличен>вой фонд микрофинансирования заключили договоры поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Вместе с тем, в нарушение условий договоров микрозайма ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. допустил просрочки платежей по договорам микрозайма, в связи с чем у него образовалась задолженность.

По состоянию на <дата обезличена> долг ответчика по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 1267418,23 рублей, из которых:

- срочный основной долг составляет 1140000 рублей;

- просроченный основной долг составляет 60 000 рублей;

- срочные проценты составляют 7558,36 рублей;

- просроченные проценты составляют 42658,57 рублей;

- пени на просроченный основной долг составляет 2190 рублей;

- пени на просроченные проценты – 2846,92 рублей.

- штрафы в размере 12164,38 рублей.

По состоянию на <дата обезличена> долг ответчика по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 1029871,46 рублей, из которых:

- просроченный основной долг – 930000 рублей;

- просроченные проценты – 17315,73 рублей;

- пени на просроченный основной долг – 80730 рублей;

- пени на просроченные проценты – 1825,73 рублей.

По состоянию на <дата обезличена> долг ответчика по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 2529689,66 рублей, из которых:

- срочный основной долг – 2280000 рублей;

- просроченный основной долг – 140000 рублей;

- срочные проценты – 2248,77 рублей;

- просроченные проценты – 89270,12 рублей;

- пени на просроченный основной долг – 6376,89 рублей;

- пени на просроченные проценты – 5826,76 рублей;

- штрафы – 5967,12 рублей.

Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, суд находит его арифметически верным. Данный расчет ответчиками по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности суду не представлен.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по вышеуказанным договорам микрозайма.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения, допущенные должниками при исполнении обязательств по договорам микрозайма, суд признает существенными для истца, и заявленное истцом требование о расторжении договоров микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из положений п.п.1,2, 4 ст.342 ГК РФ, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечении других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

Как уже было указано выше, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным договорам микрозайма между истцом и А.Б.А. заключены договоры о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, которым стороны определили ликвидационную залоговую стоимость предметов залогов.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены предметов залога в размере 6474000 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом при обращении в суд <дата обезличена> уплачена государственная пошлина в общей сумме 84734 рублей, что подтверждается платежными поручениями <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая тот факт, что судом удовлетворены основные требования о взыскании задолженности и расторжении договором микрозаймов в полном объеме, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Также, по аналогичным основаниям подлежат взысканию требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов в общем размере 680,40 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» (ИНН <номер обезличен> ОГРН <номер обезличен>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>), А.Б.А. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>), А.А.Н. (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) о расторжении договоров микрозайма, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от 08.04.20222 в размере – 1 267 418 (Один миллион двести шестьдесят семь тысяч четыреста восемнадцать) рублей 23 копейки, из которых:

- срочный основной долг составляет 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченный основной долг – 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- срочные проценты – 7 558 (Семь тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 36 копеек;

- просроченные проценты – 42 658 (Сорок две тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 57 копеек;

- пени на просроченный основной долг – 2 190 (Две тысячи сто девяносто) рублей 00 копеек;

- пени на просроченные проценты – 2 846 (Две тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 92 копейки;

- штрафы – 12 164 (Двенадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере – 1 029 871 (Один миллион двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 46 копеек, из которых:

- просроченный основной долг – 930 000 (Девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченные проценты – 17 315 (Семнадцать тысяч триста пятнадцать) рублей 73 копейки;

- пени на просроченный основной долг – 80 730 (Восемьдесят тысяч семьсот тридцать) рублей 00 копеек;

- пени на просроченные проценты – 1 825 (Одна тысяча восемьсот двадцать пять) рублей 73 копейки.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.А.Н. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» сумму микрозайма по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере – 2 529 689 (Два миллиона пятьсот двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек, из которых:

- срочный основной долг составляет 2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- просроченный основной долг – 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- срочные проценты – 2 248 (Две тысячи двести сорок восемь) рублей 77 копеек;

- просроченные проценты – 89 270 (Восемьдесят девять тысяч двести семьдесят) рублей 12 копеек;

- пени на просроченный основной долг – 6 376 (Шесть тысяч триста семьдесят шесть) рублей 89 копеек;

- пени на просроченные проценты – 5 826 (Пять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 76 копеек;

- штрафы – 5 967 (Пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

Взыскать солидарно с Ответчиков – Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства А.Б.А., А.Б.А., А.А.Н.:

- почтовые расходы в общем размере 680,04 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее А.Б.А., установив начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости, установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> в сумме 6 474 000 (Шесть миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

- ветпропускник, назначение: нежилое здание, площадь: 546.1 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

- коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 956.4 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

- коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 962.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, р-н Благодарненский, <адрес обезличен>;

- зерносклад, назначение: нежилое здание, площадь: 452.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

- коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1586.8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

- телятник, назначение: нежилое здание, площадь: 616.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

- пункт осеменения, назначение: нежилое здание, площадь: 297.9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

- коровник <номер обезличен>, назначение: нежилое здание, площадь: 1135.3 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

- право аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: животноводство, площадь 171150 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>. Указанный земельный участок предоставлен управлением имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа <адрес обезличен> Залогодателю – А.Б.А. в аренду на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделаны записи регистрации <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря