Дело №
(УИД 42RS0002-01-2025-003789-39)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белово Кемеровской области - Кузбасс 05 ноября 2025 г.
Беловский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Лашкевич Ю.А.,
при секретаре Дударевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец – ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения после его они единственные наследники.
После смерти отца открылось наследство, которое состоит из жилого дома находящегося по адресу: <адрес> Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году произведена реконструкция дома и общая площадь дома с <данные изъяты> кв.м., инвентарная стоимость дома составила <данные изъяты> рублей
Но право собственности на жилой дом в Росреестре не зарегистрировано.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №
После смерти отца они приняли наследство в срок. В срок до истечении шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, то свидетельство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдано не было.
Просят признать право собственности на <данные изъяты> долю за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 66,3 кв.м., в порядке наследования.
Признать право собственности на <данные изъяты> долю за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., в порядке наследования.
Истцы ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с учетом доводов, изложенных в письменных объяснениях.
Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес> Кузбасса, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО5, мать – ФИО3.
Согласно справке о заключении брака №№, выданной Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес> Кузбасса, ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО12.
Согласно справке о заключении брака №№, выданной Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес> Кузбасса, ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 28.029.1990 года между ФИО13 и ФИО14, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО15.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № родителями ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО5, мать – ФИО3.
Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО17 и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО15.
Согласно исторической справки составленной ГБУ « Центр ГКО и Ти Кузбасса» Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа по данным филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с даты первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ адрес был <адрес>, документы о смене адреса не предоставлялись. Сведения о собственниках частного жилого дома: ФИО18, документы к регистрации не предоставлялись; ФИО5-документы к регистрации не предоставлялись. Сведения о частном жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ). Год постройки:литА-1954( реконструкция в 1971); процент износа: лит <данные изъяты>; <адрес> 50,3 кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
По данным первичной инвентаризации на земельном участке располагается жилой <адрес> года постройки, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ снесен.
Как усматривается из справки Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, что по данным технической инвентаризации объект недвижимости-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие показатели: общая площадь Литер № кв.м.,; <адрес> Литер № кв.м.; жилая площадь Литер № кв.м.; этажность-1; материал стен рубленные; инвентаризационная стоимость<данные изъяты> рублей; процент износа здания <данные изъяты>; процент износа здания Литер А1-<данные изъяты> год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ. Площадь уточнена. <адрес> здания составила <данные изъяты> кв.м., (согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ « Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен). Поэтому суммарная площадь всех помещений здания ( равная 50,3 кв.м) отличается от общей площади здания (равной <данные изъяты> кв.м).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ следует, что в ЕГРН отсутствует регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Как усматривается из наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявление о принятии наследства обратились ФИО10 и ФИО11.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 ГК РФ в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основе анализа добытых по делу доказательств в их совокупности, судом достоверно установлено, что истцы ФИО4, ФИО2, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступили во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что спорная спорный жилой дом, на момент смерти наследодателя ФИО5 принадлежали ему по праву собственности, но регистрация права собственности в установленном законом порядке не была проведена, истцы ФИО2, и ФИО4, являясь наследникоми по закону первой очереди, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, доказательств иного суду не представлено. Возражений ответчика- Администрации Беловского городского округа против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности на спорный жилой дом за истца ФИО4, ФИО2 по ? доли. суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО4 о признании за ними права собственности по ? доли на жилой подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 19 ноября 2025 года.
Судья Ю.А. Лашкевич