Решение по делу № 2-378/2023 от 16.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-378/2023

УИД 22MS0035-01-2023-000030-21

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 08 июня 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Животченко Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Заявленные требования истец мотивировал тем, ответчик является собственником 1/2 доли помещения площадью 50,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472 размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 6 руб. 63 коп. за один квадратный метр. Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а срок для принятия и реализации собственниками помещений многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №663 от 06.10.20144 принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в размере 12426 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 3882 руб. 00 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 12426 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3882 руб. 00 коп.; сумму государственной пошлины в размере 652 руб. 34 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. До судебного заседания (при рассмотрении дела мировым судьей судебного участка №1 Бийского района Алтайского края) ответчик ФИО4 направила письменные возражения на иск, в которых указала на то, что право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> у нее возникло в ДД.ММ.ГГГГ, а период взыскания указан с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт также возникает с указанной даты. Кроме того, просила применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № 133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 ЖК РФ, и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, ответчик Перепелицина (до заключения брака ФИО3) М.Ю. является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 при вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял за период ДД.ММ.ГГГГ года 5 руб. 00 коп. на 1 кв.м. общей площади помещения, в 2017 году – 5 руб. 26 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 5 руб. 49 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 5 руб. 85 коп., в ДД.ММ.ГГГГ – 6 руб. 25 коп., с ДД.ММ.ГГГГ – 6 руб. 63 коп.

Поскольку ответчик ФИО1, как правопреемник прежнего собственника ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении длительного времени не выполняла обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в том числе в погашение долга, образовавшегося на дату смерти наследодателя, возникла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади помещения 50,30 кв.м., составляет 12426 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3882 руб. 00 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчета суду не представлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ (п. 18).

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Следовательно, пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании определенного договором периодического платежа (за конкретный месяц) влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании этого платежа, однако не является основанием для отказа в иске о взыскании задолженности, которая должна была оплачиваться внесением платежей в пределах трех лет до обращения с иском.

Истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено по делу ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась за защитой своего нарушенного права в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (согласно штемпелю на конверте).

11.05.2022 мировым судьей судебного участка №2 Бийского района Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 12426 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 4096 руб. 21 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 330 руб. 45 коп.

Определением мирового судьи от 11.11.2022 судебный приказ от 11.05.2022 был отменен в связи с представленными должником возражениями.

Таким образом, в период времени с 11.05.2022 по 11.11.2022 (7 месяцев) срок исковой давности не тек.

Исковое заявление поступило в суд 10.01.2023 (согласно штемпелю на конверте), следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам и штрафам, начисленным до 04.05.2019.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты за который истек ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5596 рублей 97 копеек ((2648 руб. 34 коп. (за период ДД.ММ.ГГГГ) + 7545 руб. 12 коп. (за период ДД.ММ.ГГГГ) + 1000 руб. 47 коп. (за период ДД.ММ.ГГГГ) =11 193 руб. 93 коп./2 (1/2 доли))

Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 796 рублей 22 копейки, в соответствии со следующим расчетом: (458 руб. 19 коп. (ДД.ММ.ГГГГ (50,91*9)) + 543 руб. 90 коп. (ДД.ММ.ГГГГ (54,39*10)) + 53 руб. 68 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 51 руб.17 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 48 руб. 81 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 46 руб. 61 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 44 руб. 01 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) +41 руб. 81 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) +39 руб. 38 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 36 руб. 86 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) +34 руб. 58 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 32 руб. 15 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 29 руб. 71 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) +27 руб. 35 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 24 руб. 99 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 22 руб. 56 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 21 руб. 34 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 19 руб. 01 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) + 16 руб. 34 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) =1592 руб. 45 коп.: 2 (1/2 доли)).

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, период в течение которого образовалась задолженность, суд полагает, что сумма пени, предъявленная ко взысканию является соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере в сумме 796 руб. 22 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возникло у нее с ДД.ММ.ГГГГ (с даты возникновения права общей долевой собственности в связи с принятием наследства), судом отклонятся ввиду нижеследующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Указанное положение введено в действие Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2013 (ч. 2 ст. 2 указанного Закона).

Учитывая, что прежний собственник жилого помещения обязанность по внесению взноса за капитальный ремонт не выполнил, то такая обязанность переходит к новому собственнику квартиры, то есть к ФИО1, в том числе как правопреемнику умершей ФИО2 в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто наследственное дело № нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче наследства обратилась дочь – ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, в связи с чем должна нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 652 руб. 34 коп. Поскольку требования банка удовлетворены частично в размере 6393, 19 руб. (что составляет 39,2% от заявленных), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 255 руб. 71 коп.(652 руб. 34 коп. х 39,2%)

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5596 рублей 97 копеек, пени в размере 796 рублей 22 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 252 рубля 71 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Агапушкина