57RS0026-01-2022-002974-13
Дело №2-75/2023 (2-2258/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 год город Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3, действующей на основании доверенности о Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 первоначального обратился в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании пара собственности на земельный участок в порядке наследования.
На основании определения суда от Дата в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5
В обоснование исковых требований ФИО2 указала на следующие обстоятельства.
Дата умерла мать истицы – ФИО6. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери было заедено наследственное дело. Истец является единственным наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Дата Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2 было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Платоновского сельского совета содержит исправления с 0,25 га на 0,49 га. Со слов матери истцу известно, что после получения свидетельства на землю работниками сельской администрации проведены замеры используемых жителями деревни участков, после чего был внесены исправления. Согласно похозяйственным книгам за 1973-1975 годы, за ФИО7 числился земельный участок, площадью 3 000 кв.м. Исходя из порядка ведения похозяйственных книг, сведения о площади земельного участка, относящегося к хозяйству ФИО6, внесены в книгу со слов владельца без надлежащего измерения.
Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1650101:242, площадью 4900 кв.м, расположенный в д. <адрес>, является ранее учтенным земельным участком, то есть объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 57:10:1650101:242, площадью 4900 кв.м, расположенный в д. <адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного землепользования в порядке наследования.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что поскольку участок является ранее учтенным, Администрации Орловского муниципального округа Орловской области является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду заявление, в котором указал, что не возражает против оформления его племянницей ФИО2 в собственность земельного участка.
Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Платоновского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены в статье 49 Федерального закона N 218-ФЗ от Дата "О государственной регистрации недвижимости" и статье 3 Федерального закона N 137-ФЗ от Дата "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Часть 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Госкомстата СССР от Дата N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от Дата N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от Дата, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.
Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Анализируя вышеприведенные положения, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ФИО6, Дата1 года рождения, завещала все свое движимое и недвижимое имущество ко дню ее смерти оказавшееся ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем оно не заключалось, ФИО2.
Завещание удостоверено лицо нотариусом Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа Орловской области ФИО9
ФИО6 умерла Дата После ее смерти нотариусом Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №, начатое Дата, оконченное Дата.
Согласно адресной справке, выданной Администрацией Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата, по адресу: д. <адрес> зарегистрированы ФИО4 (сын ФИО6) и ФИО5 (невестка ФИО6).
Согласно справке, выданной Администрацией Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата, согласно записи в похозяйственной книге № л\/с 631 за период с 1973 по 1975 годы и по настоящее время за умершей ФИО6 значится жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время присвоен уточненный адрес: Российская Федерация, <адрес> Приусадебный участок, площадью 2500 кв.м согласно свидетельству о праве на собственности на землю № от Дата, в похозяйственной книге указана площадь земельного участка 3000 кв.м.
По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1650101:242, площадью 4900 кв.м, расположенном по адресу: Российская <адрес>, правообладатель ФИО6, вид права собственность, сведения внесены на основании свидетельства о праве на землю от Дата №.
Право собственности на земельный участок у ФИО6 возникло на основании свидетельства о праве на землю. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Платоновского сельского совета содержит исправления с 0,25 га на 0,49 га. Со слов матери истцу известно, что после получения свидетельства на землю работниками сельской администрации проведены замеры используемых жителями деревни участков, после чего был внесены исправления. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, площадью 4900 кв.м. Земельным участком в указанной площади ФИО6, затем ее правопреемник ФИО2 пользуются более 15 лет.
Как установлено судом право собственности истца на земельный участок в спорной площади и границах не зарегистрировано.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что направлено на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.
В материалах гражданского дела отсутствуют доказательств того, что по расположению земельный участок в спорной площади не совпадает с земельным участком, в отношении которого представлено свидетельство оправе на землю. Доказательств наличия спора относительно земельного участка, в материалах гражданского дела не имеется.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению
При этом истцом сделан ошибочный вывод о сопричастности ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области к спорным материально-правовым отношениям и принадлежащим ему спорным обязанностям. В силу п.2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность муниципального района переходит выморочное имущество в части межселенных территорий. На территории муниципального образования Орловский муниципальный округ межселенные территории отсутствуют. Следовательно, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику, ФИО2 следует отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Дата <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1650101:242, площадью 4900 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенное использования для приусадебного землепользования.
В удовлетворении исковых требований к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 16 февраля 2023 года.
Судья Н.М. Соколова