РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2 - 51/2023
г. Бузулук 14 июля 2023 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
при секретаре Бажуткиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука к ФИО1 Е о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,
по встречному иску ФИО1 Е к муниципальному унитарному предприятию Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука о проведении перерасчета за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, взыскании неустойки, и компенсации морального вреда с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилище», Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис», ФИО2 Е, Общества с ограниченной ответственностью «Бузулукские коммунальные системы»,
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ г. Бузулука обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика, как с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность за теплоснабжение в размере 40 472,09 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 12 976,21 рублей за период с января 2019 года по март 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины – 1 803,45 рублей. Всего в сумме 54 686,18 рублей.
Окончательно с учетом уточнений требований от ** ** **** просит взыскать с ответчика как с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность за теплоснабжение в размере 40 046,81 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 10 652,46 рублей за период с января 2019 года по март 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины – 1 803,45 рублей. Всего в сумме 52 502,72 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП ЖКХ г. Бузулука, имея в хозяйственном ведении котельные, тепловые сети, осуществляет деятельность по производству и реализации тепловой и горячей воды. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поставку тепловой энергии (отопления) для нежилого помещения, расположенного по указанному адресу осуществляет МУП ЖКХ г. Бузулука. Оплата коммунальных услуг собственниками производится напрямую поставщикам. В соответствии с пунктом 4.2 договора, расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится ежемесячно путем 100 % авансового платежа планового потребления до 25 числа месяца предшествующего факту поставки тепловой энергии без выставления счета на оплату. МУП ЖКХ г. Бузулука является ресурсоснабжающей организацией, поставляет тепловую энергию и горячую воду в соответствии с условиями договора. Однако должник своих обязанностей по оплате не выполняет. В отношении должника проводились комплекс мероприятий по взысканию коммунальных услуг, задолженность на ** ** **** составила 40 472, 09 рублей, пени – 12 976, 21 рублей за период с ** ** **** по ** ** ****. Ответчик необоснованно уклоняется от обязанности оплаты поставленной тепловой энергии.
На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** для совместного рассмотрения принят встречный иск ФИО1 к МУП ЖКХ г. Бузулука о проведении перерасчета за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, взыскании неустойки, и компенсации морального вреда, в котором истец просит обязать МУП ЖКХ г. Бузулук произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения за период с ** ** **** по ** ** **** гола в сумме 40 472,09 рублей.
Взыскать с МУП ЖКХ г. Бузулука неустойку размере 40 472,09 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой к взысканию, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на основании договора дарения принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение <адрес>. С требованиями МУП ЖКХ г. Бузулука не согласна. Считает, что МУП ЖКХ г. Бузулука оказывает услуги ненадлежащего качества, за которые необоснованно требует взыскания задолженности, пени, государственной пошлины, тепловая энергия фактически не поставлялась. В спорный период у нее отсутствовали сведения услуга по теплоснабжению оказывается МУП ЖКХ г. Бузулук, которым нарушены ее права потребителя на получение информации. Полагает, что ненадлежащее исполнение МУП ЖКХ г. Бузулука обязательств по оказанию коммунальных услуг и совершению работ, нарушило действующее законодательство. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению МУП ЖКХ г. Бузулука вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги, а также возместить неустойку. Считает, что в связи с некачественным оказанием услуг МУП ЖКХ г. Бузулук в силу закона обязано произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу путём полного списания незаконно и не обоснованно начисленных сумм за не оказанные услуги в период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 40 472,09 рублей. Полагает, что сумма пени начислена необоснованно. ** ** **** в МУП ЖКХ г. Бузулука подано заявление о выплате штрафа за неправильное начисление, проведение перерасчёта. ** ** **** в МУП ЖКХ г. Бузулука подана претензия о проведении перерасчёта стоимости отопления с ** ** **** по ** ** **** включительно в сторону уменьшения в сумме 40 472,09 рублей, которые оставлены без ответа. Ненадлежащее исполнение ООО УК «Служба заказчика» обязательных требований, привели к нарушению ее прав потребителя, повлекли моральные и физические страдания, то есть причинили моральный вред, который оценивает в сумме 10 000 рублей. <данные изъяты>. Сумма пени, рассчитанная за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 40 472,09 рублей.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску МУП ЖКХ г. Бузулука в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, ранее в представленных суду заявлениях просила рассмотреть дело без ее участия.
На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечены ООО УК «Служба заказчика» и ООО УК «Жилище», представители которых в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленных ранее заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилище» в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования МУП ЖКХ г. Бузулука законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>. ФИО1 не предоставлено доказательств, подтверждающих внесение платы за поставленную тепловую энергию, несогласие с порядком начисления оплаты, отказ в проведении перерасчета за поставленный коммунальный ресурс не освобождает ответчика от обязанности по его оплате. ** ** **** выездной внеплановой проверкой ГЖИ по Оренбургской области установлено, что температура воздуха на лестничной площадке и в помещениях соответствует нормативам. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении встречного иска.
На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Энергосервис», представитель которого в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, указал в отзыве, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на управлении Общества не находился и не находится.
На основании определения суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.
На основании определения суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Бузулукские коммунальные системы», представитель которого в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное - предусмотрено законом иди договором согласно положениям статьи 210 ГК РФ.
В соответствие со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).
Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 2, 3,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу частей 1,7, 7.2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Статья 157.2 ЖК РФ предусматривает условия, при которых оплата коммунальных услуг собственниками многоквартирного жилого дома производиться непосредственно ресурсоснабжающей организации и порядок перехода на заключение прямых договоров на предоставление коммунальных услуг такими организациями.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность предусмотрен разделом Х «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, согласно пункту 99 которых. при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.
В пункте 100 Правил указано, что объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.
Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается: исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги - для жилых помещений; исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и расчетной величины потребления коммунальной услуги, определенной в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил, - для нежилых помещений.
Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается только в случаях, когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
В силу пункта 101 Правил, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением N 3 к настоящим Правилам.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с Уставом МУП ЖКХ г. Бузулука, организация осуществляет, в том числе, производство и распределение тепловой энергии потребителям.
ФИО1 принадлежит по праву собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, по адресу: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
МУП ЖКХ г. Бузулука направляло ФИО1 проект договора теплоснабжения с предложением его заключить на условиях, изложенных в договоре, что подтверждается сопроводительными письмами от ** ** ****, от ** ** ****.
Также в адрес ФИО1 ** ** **** МУП ЖКХ г. Бузулука была направлена претензия об оплате суммы задолженности, которая оставлена должником без внимания.
Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 548 ГК РФ Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствие с пунктом 41(4) Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона «О теплоснабжении».
В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.
Поставку тепловой энергии (отопления), горячей воды для нежилого помещения, а также для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет МУП ЖКХ г. Бузулука, что подтверждается договором от ** ** ****.
Как следует из расчета задолженности, за период с ** ** **** по ** ** **** задолженность ФИО1 за услуги по теплоснабжению составляет 40 046,81 рублей, пени исчислена в сумме 10 652,46 рублей, пени не начислялась за период моратория ** ** **** по ** ** ****
Возражая против удовлетворения первоначального иска и настаивая на встречном иске ФИО1 ссылалась на ненадлежащее оказание услуг по теплоснабжению со стороны МУП ЖКХ г. Бузулука, отсутствие поставок тепловой энергии, отсутствие информации у ФИО1 о том, что услуги по теплоснабжению предоставляются МУП ЖКХ г. Бузулука, некачественного оказания услуг по теплоснабжению – недостижению проектных показателей температуры теплоносителя, недопоставки тепловой энергии, неверном применении общедомового прибора учета тепловой энергии, неверном расчете за тепловую энергию, существенном завышении начисленной оплаты, а также отсутствием в нежилом помещении теплоснабжения в спорный период. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности приведенных ФИО1 во встречном исковом заявлении требований, так как доводы ФИО1 о том, что ей не было известно о том, что теплоснабжение жилого дома в спорный период осуществляло МУП ЖКХ г. Бузулука, так как в материалы дела представлены сопроводительные письма к проектам договоров теплоснабжения, направленные в адрес ФИО1 ** ** ****, ** ** ****, претензиями ФИО1, направленными в МУП ЖКХ г. Бузулука ** ** ****, ** ** **** относительно неверного начисления и перерасчета оплаты за отопление, что опровергает доводы ФИО1 об отсутствии у нее сведений о заключенном с ресурсоснабжающей организацией договора теплоснабжения.
** ** **** Бузулукским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО УК «Служба заказчика» о возложении обязанности по обеспечению надлежащего температурного режима в нежилом помещении, монтажу радиаторов отопления, проведению перерасчета за услуги по теплоснабжению, взыскании упущенной выгоды, компенсации морального вреда, которым истцу отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** решение Бузулукского районного суда от ** ** **** оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ** ** **** решение Бузулукского районного суда от ** ** **** и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** оставлены без изменения.
Указанным решением суда установлен факт подключения системы отопления нежилого помещения №, принадлежащего ФИО1, к трубам центрального отопления жилого дома №, установки отопительных приборов, имеющих отключающие устройства (перед приборами установлены краны), что опровергает доводы ФИО1 о отсутствии отопления в нежилом помещении №.
Система центрального отопления МКД в силу части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, относится к общему имуществу. В принадлежащем ФИО1 нежилом помещении имеются элементы центральной системы отопления (отопительные батареи, трубы, используемые для транспортировки тепла в жилые, нежилые, а также общего пользования помещения), теплоотдача которых обеспечивает обогрев всего помещения. К расходам на оплату услуги теплоснабжения относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома, проходящим внутри конкретного помещения. Из изложенного следует вывод, что отсутствие в нежилом помещении ФИО1 отопительных батарей, их неисправность или отключение от системы теплоснабжения не исключает потребление тепловой энергии от общей домовой системы центрального отопления. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на отопление от индивидуального источника тепловой энергии, поэтому переустройство нежилого помещения демонтажа или отключения отопительных батарей централизованной системы отопления дома не может служить основанием для освобождения ФИО1 от оплаты услуги теплоснабжения.
Разрешая спор относительно качества предоставленных услуг теплоснабжения и правильности исчисления оплаты за услуги, суд приходит к следующим выводам.
Из сообщения ООО УК «Служба заказчика» от ** ** ****, следует, что Общество осуществляло управление многоквартирным жилым домом № в период с ** ** **** по ** ** ****. На основании договора № от ** ** **** ООО УК «Жилище» осуществляло выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома, в том числе аварийно-диспетчерское обслуживание. ** ** **** решением Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области № исключены сведения об управлении ООО УК «Служба заказчика» в отношении многоквартирного дома №. С ** ** **** многоквартирный дом № находится в управлении ООО УК «Жилище». Решением суда от ** ** **** оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ООО УК «Служба заказчика» о возложении обязанности по обеспечению надлежащего температурного режима в нежилом помещении, монтажу радиаторов, проведению перерасчета за услуги по теплоснабжению. С ** ** **** исполнителем коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в многоквартирном жилом доме № является ресурсоснажбающая организация МУП ЖКХ г. Бузулука. Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения № от ** ** **** с МУП ЖКХ г. Бузулука расторгнут с ** ** **** на основании части 2 статьи 157 ЖК РФ в связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающим две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.
Из сообщения ООО УК «Жилище» от ** ** ****, следует, что в период с ** ** **** по ** ** **** от собственника нежилого помещения № ФИО1 в аварийно-диспетчерскую службу Общества поступили обращения:
** ** **** ** ** ****, ** ** ****.
Поставку тепловой энергии (отопления) многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет МУП ЖКХ г. Бузулука. Собственники помещений в данном многоквартирном доме от своего имени заключили договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Оплата за поставленную тепловую энергию собственники жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном дома осуществляют напрямую поставщику - МУП ЖКХ г. Бузулука, которое самостоятельно начисляет плату исходя из утвержденных в законодательном порядке нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы. Задолженность по данным договорам учитывается и взыскивается ресурсоснабжающей организацией.
Представленными в материалы дела документами, отражающими результаты обследования системы отопления в принадлежащем ФИО1 нежилом помещении <адрес> за спорный период с ** ** **** по ** ** ****. Таким образом, за указанный период оплата за теплоснабжение не подлежит взысканию с ФИО1 в общей сумме 791,24 рублей пропорционально периоду отсутствия отопления, соответственно, размер оплаты подлежит уменьшению на разницу в сумме 1490,60 – 791,24 рублей = 699,36 рублей, соответственно, пени за апрель 2021 года следует определять с учетом уменьшения на эту сумму размера платежа в сумме 699,36 х 5 % : 300 х 60 = 6,99 рублей за период с ** ** **** по ** ** ****, 699,36 х 5 % : 300 х 59 = 6,88 рублей, с ** ** **** по ** ** **** 699,36 х 6,50 % : 300 х 248 = 37,28 рублей,, за период с ** ** **** по ** ** **** 699,36 х 7,50 % : 300 х 91 = 15,91 рублей, а всего пени 6,88 + 37,28 + 15,91 = 60,07 рублей.
Таким образом, поскольку оплата за теплоснабжение ФИО1 на спорный период не внесена, то с нее в пользу МУП ЖКХ г. Бузулука подлежит взысканию оплата за теплоснабжение за спорный период с ** ** **** по ** ** **** с уменьшением размера исчисленной оплаты на размер подлежащей перерасчету оплаты в связи с неполучением ФИО1 по нежилому помещению № услуги теплоснабжения. В части возложения обязанности произвести расчет встречные требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на МУП ЖКХ г. Бузулука следует возложить обязанность произвести перерасчет оплаты за отопление за период с ** ** **** по ** ** ****.
В ходе судебного разбирательства представитель ФИО1 заявил о применении срока исковой давности.
В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196, пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).
На основании статьи 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ и пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно статье 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Применение положений статьи 204 ГК РФ разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»: По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
МУП ЖКХ г. Бузулука обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника сумму задолженности.
** ** **** мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 36 952, 58 рублей. Однако, в связи с поступившими возражениями ФИО1, судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи от ** ** ****.
Иск предъявлен в Бузулукский районный суд ** ** ****, то есть в течение шести месяцев с момента отмены, судебного приказа, следовательно, неистекшая часть срока исковой давности подлежит продлению до шести месяцев. Таким образом, поскольку обязанность по оплате за услугу теплоснабжения установлена до 25 числа месяца, следующего за расчетным, МУП ЖКХ г. Бузулука пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности с ФИО1 по оплате услуг по теплоснабжению за ** ** ****.
Так как ФИО1 не исполнены обязательства по оплате поставленных услуг по теплоснабжению, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за период с ** ** **** по ** ** **** В удовлетворении остальных исковых требований МУП ЖКХ г. Бузулука к ФИО1, следует отказать.
Встречные требования ФИО1 к МУП ЖКХ г. Бузулука следует удовлетворить в части требований о перерасчете оплаты за теплоснабжение за период с ** ** **** по ** ** **** с уменьшение суммы оплаты на 791,24 рублей. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом вопрос о перерасчете за указанный период разрешен при определении суммы задолженности разрешен, дополнительное возложение обязанности на МУП ЖКХ г. Бузулука произвести перерасчет не требуется. Остальные требования ФИО1 о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за теплоснабжение удовлетворению не подлежат, так как в ход е судебного разбирательства не подтвердились ее доводы о неверном (завышенном) определении размера оплаты за услуги теплоснабжения, кроме того, неисправность или отсутствие прибора учета не освобождает потребителя тепловой энергии от ее оплаты, а влечет за собой расчетный способ определения размера оплаты потребленной тепловой энергии.
Поскольку ФИО1 до момента рассмотрения дела судом не представлены доказательства оплаты услуг теплоснабжения за ** ** ****, за который следовало произвести перерасчет, в требованиях ФИО1 о взыскании неустойки с МУП ЖКХ г. Бузулука следует отказать, однако, поскольку требования ФИО1 о перерасчете оплаты не были удовлетворены МУП ЖКХ г. Бузулука в установленном порядке в срок, с МУП ЖКХ г. Бузулука в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в сумме 3000 рублей в соответствие со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и в соответствие с пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ и штраф за недобровольное исполнение требований потребителя на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 1500 рублей.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что первоначальный иск удовлетворен в части, с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ г. Бузулука подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1479,55 рублей.
Поскольку по встречному иску требования удовлетворены частично, истец по встречному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с МУЖКХ г. Бузулука в бюджет.
Руководствуясь статьями 210, 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, 10, 30, 153, 154, 155 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», 98, 103, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука к ФИО1 Е о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 Е, как с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука задолженность за теплоснабжение за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме 37 261,70 рублей и пени за период с ** ** **** по ** ** **** в общей сумме 9403,26 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1479.55 рублей, в удовлетворении остальных исковых требований муниципальному унитарному предприятию Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука – отказать.
Исковые требования ФИО1 Е к муниципальному унитарному предприятию Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука о проведении перерасчета за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить в части.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука в пользу ФИО1 Е денежную компенсацию морального вреда в сумме 3000,00 рублей, штраф за недобровольное требование потребителя в сумме 1500 рублей, в удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 Е – отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука в доход бюджета муниципального образования город Бузулук г Оренбургской области государственную пошлину в сумме 450 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.
Решение в окончательной форме принято 21 июля 2021 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 805/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-002493-10.